楼盘热评榜
1花都艺墅11000元/㎡起239条点评
2东方国际广场价格待定233条点评
3品院10000元/㎡起369条点评- 4金湖银滩263条点评
- 5伯爵大地328条点评
- 6绿城昆山玫瑰园231条点评
- 7珠江御景花园476条点评
- 8恒融广场291条点评
- 9理城国际花园462条点评
- 10中大未来城562条点评
买房选几楼?建筑学家直言:一栋楼不管有几层,建议避开这三层
随着大家的生活变好起来,大家对于房子的居住质量越来越高,不像以前一样,有的住就行了。因此,无论是在楼层,还是户型方面,大家都比较注意。毕竟,现在的房子少则几十万,多则上百万。一定要多多考虑,尤其是在楼层方面。最近,有位网友就私信我,说因为买房挑错楼层,到现在都在后悔。 那楼层应该如何选呢?根据安居客发布《2020买房趋势报告》,对购房者的行为进行研究刻画。数据显示,80、90后的购房者偏爱15层以上的房源,而60、70后的购房者偏爱3-12楼层。因为在购房者眼中,"价格贵"不如"住的好",更加舒服。 那么一旦我们买错城市,买错地段,买错户型,买错楼层,那么我们未来的房子,轻则价值缩水,重则房子卖不掉。 因此,对于购房者来说,未来买房是一个考验,特别是在细节上。那么今天我们将来讲一下,"楼层"到底应该怎么选,未来才能更好的二次转手,并且增值。 为此,我请到一些建筑学家,让他来告诉我们,在买房上,那"3个楼层"不可取。 01 一、旧房顶楼不可取。 如果你买的是新房的话或者是房龄近5年以内,那么买顶层没有关系。最忌讳的是买15年房龄以上的顶楼,因为过去建筑技术还不够完善,很多开发商在建楼的
昆山特价房2020-05-20
33万房产已升值成600万,迟到28年的幸福,被这位深圳富豪女捡走
房子对于中国人的重要性不言而喻,多少国人为了一套房子而拼搏终生,多少国人为了一套房子而掏空了六个钱包。可以说房子就是我们的命根子,是我们家的寄托所在,拥有一套甚至更多的房子是我们每一个人的梦想。 买房子是一件大事,从看房到交定金到装修入住,每一步都牵动着我们的心,可是有的人却不同常人,他们的心很大,交完房款竟然就把买的房子给忘了,这一忘就是28年之久。深圳的张女士于1992年在深圳华天花园买了一套140多平米的房子,当时花了33万多元。要知道在1992年33万元可是一笔巨款了,可见张女士来头不小。 据张女士自己说她交完房款就回家了,由于自己的业务很忙,后来竟然把买房的事给忘了。知道今年一个偶然的机会她才想起原来自己在28年前买过一套房子,她赶紧翻箱倒柜终于找出了当时的收据。根据现在深圳的房价计算,张女士买的那套房子已经值600多万了,足足翻了20倍。张女士说她也是偶然才想起这件事来的,因为家里好几套房子,所以就一直把买房的事没放在心上,如果这次想不起来,那这套房子还不知道要尘封多久呢。 看到这里很多网友都不淡定了,难道有钱人的心都这么大吗,这么大的一笔资产竟然让它闲置28年,有钱人的
昆山特价房2020-05-20
内行人买房,主要看这5方面,学会了才能少走弯路,不花冤枉钱
内行人买房,主要看这5方面,学会了才能少走弯路,不花冤枉钱 我们在购买东西的时候,很多时候觉得质量不值,从而会感到后悔,觉得自己花了冤枉钱,可是对于买房来说,要花的钱可能是一辈子的钱,如果买不对的话,那么真的可能是花了不少的冤枉钱。我们买房的时候,可能有些人会看面积,户型等各个方面,但实际上这些都不是最重要的,一般来说内行人都是看这些方面的。 第1:使用产权 我们买房的时候一定要看这个房屋的一个使用产权,一般来说大部分正规的产权使用年限都在70年,但也要看房子在购买的时候剩下了多少使用产权,如果使用年限太长的话,那么就不要买了,这样钱花的就有些不值了,当然到了使用年限之后,也不一定是就不规自己拥有,只要补交一部分土地出让金就可以了。 第2:现房和期房 内行人买房还会考虑房子是现房还是期房,两者在购买上也有非常大的不同,比如说现房就是已经建好的房子,但里面包括有新房,也有二手房。而期房则是还没有建成的房子,什么时候能交钥匙还是个未知数,万一遇上什么变故,可能房子就要等个10来年。 第3:公摊面积 买房的时候还是有必要考虑一下公摊面积,公摊面积指的是公用建筑面积的简称,这里的面积也会包含
昆山特价房2020-05-20
内行人揭秘:二手房买卖,你的房子可能是这样被套路成交的
北京的二手房挂牌量增加,这是一个自然规律 卖房时,为什么中介会一直不让你走,要熬到夜里12点以后? 随着政策的变化,作用的弱化,可能会引起一波房产的出售。在卖房子时,您知道房产中介的套路吗?不了解这些,您的房子会卖的很后悔。 一般买卖双方都有意向,那么房产中介会把双方约到中介的办公室,一般是约在晚上七八点钟,买卖双方先分开,中介两边传价格,开始房价一定是按照买方的价格开始起价,告诉卖家,你的价格太高,买方不接受。 其次,业务员谈完之后,如果没有达成一致,那么也不会让你走,接下来是经理来谈,可能价格会往上涨一点,还是让你降价,但一定会跟你的出价有一定距离。又谈了半天,如果你想走,不想谈,那么一定还有店长或更高级别的人来接着谈。 就这样,谈了好几轮,时间又很晚了,当你面对着很多个人的时候,你的脑子慢慢就乱,然后,就会倾向于感性而不是理性决策,理性决策的人会义无反顾的离开。 但是感性决策的人就会说那就卖了吧,对买方也是如此,让你加价,价格跟你自己预先设置的价格差很多就卖(买)了。 所有的房产中介成交全都靠着这招,我不知道你们有没有卖过房子,我一个好朋友是卖过,她跟我讲,房产中介就是用的这样
昆山特价房2020-05-20
卖掉老房子再去购置新房属不属于是第二套房?
在这个经济飞速发展的时代,很多人对房屋的要求越来越高,以前买的房子已满足不了现在自己的需求,想着把老房子卖掉之后重新购置一套更满意更合适自己的房子,有人会问,卖掉老房子后再买的新房算不算是第二套房呢?这个问题在2010年以前是不算二套房的,但在2010年7月15日新房产政策出来以后就开始算了,二套房以"认房认贷"的原则严格按标准落实。"认房认贷"是怎么认定的呢? 一、对于借款人首次申请利用贷款购买住房,如果在拟购房所在地房屋登记系统当中,包括预售合同的登记备案系统当中,其家庭已登记有一套或者以上住房的,他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房,又申请贷款来买住房,也认定是第二套及以上住房。 二、银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查,确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的,再贷款也按照第二套或者以上来执行。2015年3月30日,房贷新政出台。二套房的认定方法是认贷不认房。即如果买过一套房但贷款已还清,再买房贷款利率根据首套房贷款利率执行。常见的几种情况: 1.贷款买过一套房,但商贷已还完;2.贷款买过一套房,后来卖掉,房屋登记系统
昆山特价房2020-05-20
【房交会惠买房】这些楼盘三居进入热搜榜首,速来围观!
随着二孩时代的到来,三居以上的大户型是大多数购房者最青睐的户型。宗其优点,首先,三居的空间布局更合理,满足多样的居住需求。其次三居完善的功能区间也使居住更加人性化,舒适度更高,生活幸福感也在这里得以体现。 本月千灯镇受追捧的三居楼盘有哪些?大数据刚刚更新,一起来看看。 本月千灯镇三居热搜榜1:海伦堡·云璟台 海伦堡·云璟台在售单价约14600/㎡起 海伦堡·云璟台在售2#、3#、11#楼,约238套房源,建面约75㎡、91㎡、96㎡、110㎡、115㎡,带装修交付,户户送新风,送空调,在售单价约14600/㎡起,均价约16300元/㎡。 本月千灯镇三居热搜榜2:碧桂园淀湖花园 19980元/平方米 碧桂园淀湖花园2020年底第三批叠加别墅交房。19980元/平方米。容积率1。 在售户型有:128平-140平3居。共674户。碧桂园淀湖花园带装修交付。绿化率40%。淀山湖北岸新乐路2002号。千灯小学,富贵广场、青浦的吾悦广场,社区医院,旅游景区:周庄、锦溪等江南水乡古镇。朱家角古镇、上海大观园、东方绿舟、上海太阳岛、陈云纪念馆等5个国家AAAA级景区。淀山湖。 休闲娱乐:旭宝高尔夫球
昆山特价房2020-05-19
最新规划图曝光!苏州机场位置在...
心心念念的苏州机场选址在哪?是1000万苏州人最关心的问题。之前有消息称在昆山淀山湖,也有说在吴江汾湖,但始终悬而未决。近日,在苏州北站综合枢纽建设指挥部正式挂牌的揭牌仪式上,苏州北站指挥部负责人介绍长三角交通枢纽中心时,身后的规划图上,上面显示了机场的标志。 这张规划图上显示,基本上确定了未来苏州机场的位置!TA就位于于高铁新城东北面的常熟沙家浜! 同时也可以看到,淀山湖已经没有了机场的标志。 2020年4月10日,新华日报刊登了一篇标题为《苏州以“一盘棋”思维构建现代综合立体交通运输体系 综合大交通为“国际大都市”奠基》的文章。 文章大版面报道了“国际大都市”苏州的综合大交通。多次提到苏州机场: 苏州要致力打造连接全球、融通全球、覆盖全球、影响全球的开放枢纽门户,以“机场、港口、通道、枢纽”规划建设为重点,构建“开放立体、创新高效、协调共享、便捷优质、绿色智能、安全经济”的现代综合立体交通新格局。 苏州机场、通苏嘉甬铁路、中运量网络示范线、望虞河航运能力提升、苏台高速公路七都至桃源段、230省道苏锡交界至藏胥路段等6个项目加快前期进度。 同时,要加快推动大项目,补齐机场、铁路和水运
昆山特价房2020-05-19
疫情后遗症:80%受访者无意买房,中国楼市何去何从
白云苍狗,计划永远都赶不上变化。 去年年底的时候,朋友晓露和我说,打算今年和男朋友买房结婚。但前两天给我递请柬时却说,因为今年以来家里收入不太稳定,他们打算暂时搁置买房大业。 事实上,晓露并不是个案。根据瑞银一期"中国住房调查报告",在采访的3322名潜在购房者中,有80%左右决定推迟或取消购房计划,无购房意愿的占比跃升至46%,创调查以来记录。 而且报告还提到,很多受访者对房价预期、未来收入预期都不乐观,尤其是在三四线城市,大家都由此前的一味看好、到现在谨慎观望,更加不愿意加杠杆买房。 01为何购房意愿大幅减弱? 一般来说,影响买房的无非是房贷、房价、收入这三个要素,而根据眼下整体形势,PLUS以为首要原因是收入不稳,其次是理财逻辑的转换。具体如下: (1)疫情重击下收入不稳定 就以晓露来说吧,她家在深圳做外贸生意,但在今年1月份以来,新冠疫情先是重击国内,后又席卷全球,生意已经搁置了许久,到现在还未缓过来。事实上,晓露家底还不错,即便是三四个月开张不了,凭着往年赚的钱,一大家还能勉强撑着。比较难的是很多普通家庭,有的只是收入减少,有的因为失业收入直接中断,基本的生活开销都难以维持
昆山特价房2020-05-19
内行人告诉你:今后四五年买这个“面积”的房子,吃香
不同人对房子的追求目的不同,而且在不同阶段也会有不同需求,但是从多数情况来看,人们对买房这件事的态度是出奇一致的,包括小编自己也一样,如果现在眼前有100万可支配资金,没有别的选项,二话不说直接买房,如果这笔资金不够全款的,交个首付还房贷也行,不为别的,有个房子自己也有底气,而且虽然这两年房产市场因为受到调控的影响,冷静不少,但是之前看到的一个段子,依旧适用。 这个段子就是说,如果你一直不买房,那租房就会成为,所以用了一个很简单的比喻解释了下租房和买房。租房就相当于肉包子打狗,有去无回,你是刷刷往外扔钱,买房却是肉包子也能变成狗,会呀!而眼下,买到对的房子依旧会成为购房者未来"吃香"的资本。 之前小编就说过,并不是什么房子都值得买,因为人们的需求是在变的,假如你现在只是自己一个人,可能只需要一套小公寓就能满足自己的居住需求,但是当你有了另一半,公寓就会变得很狭窄,你要开始考虑买一套两居室或者一居的房子,可是后续当你组建了家庭,有个孩子,家里的老人要来照看孩子的时候,你又会发现,两居室的房子变得拥挤,开始寻求更大面积的房子。 这种购房逻辑的变化在这次受疫情影响,在家办公居家隔离的人身上
昆山特价房2020-05-19
新增3000个学位!昆山又一所高中开建
喜大普奔 昆山又一所新学校开工建设! 昨天(5月18日)上午 昆山市周市高级中学奠基仪式 成功举行 又一学校开建 据悉 周市高级中学新建工程 位于周市镇超英西路西侧 华杨南路东侧、新塘河北侧 图源:看苏州 规划图显示 学校总用地面积约114.7亩 总建筑面积约8.5万平方米 总投资60000万元 规划办学规模16轨48班 并设置4轨12班预留教室 建成后将新增学位3000个! 图源:看苏州 该学校预计竣工时间为 2022年8月 很快将和大家见面啦! 2020年以来 昆山教育惠民工程好消息不断 一大批中小学及幼儿园项目已开工 缓解就学压力 更将改善学校办学条件 ↓ 玉峰实验学校南校区 玉峰实验学校南校区 项目位于高新区朝阳路西延、南环路北侧 占地面积56亩,总建筑面积约2.1万平方米 设计规模为6轨36班 学校有教学楼、行政楼、综合楼 该项目计划于2021年秋季开学正式投用 城北中心小学西校区 项目于位于高新区虹桥路东侧、花园路北侧 占地面积约47698.6平方米 总建筑面积约39850平方米 学校建成后设6轨48班 预计在校学生为2160人 计划2021年开始招生启用 野马渡中学 项
昆山特价房2020-05-19
