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楼盘热评榜
1花都艺墅11000元/㎡起239条点评
2东方国际广场价格待定232条点评
3品院10000元/㎡起368条点评- 4金湖银滩262条点评
- 5伯爵大地328条点评
- 6绿城昆山玫瑰园230条点评
- 7珠江御景花园476条点评
- 8恒融广场291条点评
- 9理城国际花园462条点评
- 10中大未来城561条点评
二手房购买,按照5个流程走,基本不出错,省了不少麻烦
二手房购买,按照5个流程走,基本不出错,省了不少麻烦 由于现在的房子真的很贵,越来越多刚需房子的人,只能朝着二手房进行购买,可是对于二手房来说,购买的流程相对来说就会负责很多,那么这个时候我们就需要有一个清晰的购买流程,才能让我们在买房子的时候少出错,同时也能减少很多的麻烦,一起来看看都有哪些流程吧! 第1:确认房屋房产 我们在挑选到我们觉得合适的一套二手房之后,最应该做的事情,就是在房产交易中心,把房子的档案给查明白,确保这套房子户口本上只有一个人的名字,且没有任何抵押,才能放心的去购买,这样也可以避免自己日后步入财产纠纷,花了那么多的钱买的房子还不舒心,真的是会感觉非常的糟糕。 第2:交定金 一般来说如果你确定要买这套房子之后,是需要交定金给业主,那么业主就不会再带人看房卖给其他人了,这也是买房的一个正常程序,一般来说没有任何问题的情况下,定金是不会退还的,但是这个定金一般也不会给了原先的房主,而是在中介手里,也是为了避免业主反悔,算是对双方的一个牵制也是保障。 第3:申请贷款交首付款 一般来说现在买房都是申请贷款购买的,在办理贷款的同时,我们买房的一个合同是已经签好的,我们需要
昆山特价房2020-05-18
先落户,后就业!昆山发出首张人才落户准迁证
“没想到这么快就审批好了,能成为昆山人真是太开心了!”来自江苏省邳州市的郁利说。5月16日下午1:30,在市政务服务中心公安窗口,本科毕业的郁利从工作人员手中开心地接过户口准迁证,成为我市首位通过“先落户后就业”方式获得准迁的申请人。 ▲江苏省内迁移可通过电子准迁实现“不见面”审批,作为全市首位“先落户后就业”对象,郁女士选择前往现场办证 苏州人才落户新政5月1日正式施行,半个多月来,我市共收到人才落户申请2300余件,是往年同期受理量的500%,预计今年上半年将引进本科及以上学历人才5000人以上。 我市人才落户网上申报新模式与人才落户新政同步上线,取消居住证等6项申报材料,通过“人社+公安”人才落户联办工作机制,减少现场审核环节。江苏省内迁移可通过电子准迁方式实现“一站式”迁户,省外迁移可选择邮寄方式获取准迁证,打通人才落户服务“最后一公里”。 有来昆就业意愿的在国(境)外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位认证的留学人员、具有全日制本科学历及学士以上学位的人员和具有高级专业技术职称的人员,在人事档案转入后可申请办理落户。1博士研究生、正高级专业技术职称人员年龄不超过55周岁
昆山特价房2020-05-18
张浦人出行注意!这些公交线路将做临时调整
广大乘客:因张浦镇沪光路(巍塔路至震阳路)、港浦路(江浦路至古城路)道路封闭施工,影响公交111路、161路、238路、250路、339路的正常通行,根据施工期间交通组织方案,自2020年5月15日起对上述线路作临时调整,具体如下: 线路 起讫点 临时走向 影响站点 111路 火车站南广场—南港汽车站 火车站南广场,…、锦上路、港浦路、江浦路、机场路、震阳路、望江路、港汽车站 临时封闭:卫塔、白米、古城路、富江路、古城路沪光路临时增设:机场路古城路、震阳路增光路、震阳路望江路、望江路望星路 161路 体育中心首末站—周庄客运站 体育中心首末站,…、江浦路、元丰路、古城路、…,周庄客运站 临时封闭:江浦路元丰路(西侧)、金华村、江浦路港浦路、卫塔、白米临时增设:富翔南门(北侧)、古城路港浦路 238路 张浦汽车站—南港卫生院 张浦汽车站,…、港浦路、江浦路、机场路、震阳路、望江路,南港卫生院 临时封闭:卫塔、白米、白米村委会、杨树庄、源进电子 250路 秦峰路首末站—南港汽车站 秦峰路首末站,秦峰路、机场路、莲花路、杨树庄 临时封闭:新吴街银河路、银河路长泰路、顺江碧水豪园、通湖路港浦路
昆山特价房2020-05-15
火!苏州人才新政10天,人才落户人数暴涨711%!
仔细算算,距离苏州人才落户新政正式实施已经过去半个月了,全市张准迁证已经发出。 最近这样一组数据刷屏了: 截至5月10日,苏州大市范围共收到人才落户申请8755人,其中按先落户、后就业申请的7113人,占全部申请人数的81.2%。 这10天内苏州大市范围的申报人数,同比增加711%,环比增加676%! 其中园区更是人才选择落户的热门区域。截至5月10日,苏州工业园区共收到人才落户申请3976人,这10天内申报人数,同比增加1775%,环比增加1143%! 同步看了下园区人才落户的公示名单,从(5.7-5.13)已经挂出6轮。 另外,数据显示截至5月11日,姑苏区受理的人才落户申报数达1658人,预审通过1025人,居全市人才落户申报总量前列。 火吗?当然火!据深度君观察,新政正式施行后,申请的人气确实居高不下。各个人才落户讨论群的活跃度也非常高,基本一直在讨论怎么申请、怎么落户的事情。 因为小孩上学落户的不在少数—— 张华(化名)来苏州8年了,一毕业就到了苏州。 人才落户新政从出来就开始密切关注,现在已经提交了申请并通过,正在公示中。 她申请的是吴中区落户,“天挺快的,6号晚上申请的
昆山特价房2020-05-15
结婚买房别买这4种户型,买回家面积就缩水,我家后悔买早了
买房的时候,千万不要选择4种户型,有的面积至少会缩小一半的面积,我就吃亏过,不要认为你你买的是100平方的房子,就真的一味会是那样大,其实不然,如果你的房屋户型布局不合理的话,那么你实际住起来,或许都没50平米的房子朱其龙大呢,在这个问题上,我家已经吃过亏了。所以我特地整理出来四种户型不合理的房子,大家千万不要买,空间的实际利用率真的是太低了。 1,带圆弧形的户型。有的开发商会为了外型上的好看,通常会把卧室的飘窗或者家里的某一个角落,设置成圆弧形。但是这样圆弧形的格局不但难以放家具而且很不实用。然而圆弧形这部分的空间也只能浪费掉了,相比较四四方方的户型,这种户型是很浪费实用性的空间的。 2,有的户型,家里面会有很长的过道或者走道,这种户型也是很不建议大家买的,因为走道和走廊只能用来走路,有的走廊,走道甚至于放不了一盆大一点的花,一般来说,走廊,走道的面积至少也有四五个平方,往往这些四五个平方就是浪费掉了,因为除了走路,什么东西都放不下。更别说再放家具了,所以说选择这样的户型的业主,购买时需要谨慎选择了。 3,阳台太大的户型。一般开发商都会跟你说,阳台的面积是半买半送的,意思就是5平方
昆山特价房2020-05-14
疫情期间贷款买房流水不够,怎么处理比较好?内行人一语道破
疫情期间贷款买房流水不够,怎么处理比较好?内行人一语道破 情期间,由于停工停产,除了公务员、事业单位职工有固定工资外,企业职工、个体经营者等人员基本上无收入来源,也就无银行流水记录。这时,如果需要贷款购房,银行一般要求借贷人提供六个月的流水,且借贷人的收入在房贷月供的两倍以上,以保借贷者有足够的还款能力.可往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。 你还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产,汽车之类,同时完全可以提供你的基金或保单票据,这些也是可以的!。增加一个共同承担房贷风险的人。一是增加一个亲属作为担保人。担保人需要声明,如果借款人未能及时还款,愿意承担全责。担保人是当地户籍,可以是非直系亲属。担保人能够提供资产证明则更好。二是增加共同借款人或共同还款人。银行规定,仅有直系亲属可以作为共同借款人/还款人。 象我前面举例的我女儿买房就是这种情况。另外,针对目前国内整体情况,央行可以考虑多方募集资金,之后买断老百姓手中的房贷,让老百姓有半年到一年的缓冲期,第二一点央行还可以买一部分中小企业的债券,第三是给老百姓在发放一些消费券,老
昆山特价房2020-05-14
置业宝典 | 房子首付了可以退房吗?
如果因为开发商的原因导致购房合同无法执行,那么房子首付了购房者也有权要求退房的,所以,大家在买房交首付时,一定要注意明确退房条件。 购房者可退房的情况 1、房屋面积出现偏差。 2、延期交房:在合同约定的期限内没有按时交房,经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付,购房者可要求解除合同,退房。 3、擅自更改房屋规划设计:如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下,擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为,可解除购房合同,要求退房。 4、房屋的主体质量不合格。 5、房产证不能按期办理。 6、购房者未能办理银行贷款:因为现在买房大多数依赖贷款,如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况,买房人可以依据合同申请退房的。 7、一房多卖或者房屋已抵押:有些无良开发商在房屋销售的过程中,出现了一房多卖的现象;或者开发商一方面将房子抵押给银行,一方面还拿出来公开销售,这两种情况一旦发现都是可以要求退房的。 8、开发商有没有销售资格:建议大家在签订购房合同之前,一定要问清楚什么情况可以退房,并把退房条件写进补充合同。 与开发商达成退房协议之后,需要向开发商发出书面的退房通知,开发商在接到退房申
昆山特价房2020-05-14
听起来很有道理的买房逻辑,可能是个坑
关于深圳的选筹,哪怕是平时不怎么关注楼市的朋友也对我说:买西不买东。 可见在各类信息轰炸的当下,这种理念已经成为一种买房的信仰。 然而,这种买房逻辑并不具备普适性,甚至已经被过度炒作,过犹不及,这篇文章就是为了给大家纠偏,不要盲目追求西部,东部的轮涨也即将登场。 去年11月开始的一波上涨,主要集中在南山和福田,而今年宝中又率先开启新一轮上涨,导致碧海、固戍、西乡,乃至沙井、光明一块跟涨。 碧海近10万、西乡甚至光明已经站上了7万的台阶,固戍、沙井都已经奔6万,让许多人都有点看不懂,这个单价都能南山、福田老一点的二手房了,如果是去龙岗,那基本是能横着挑房了。 为什么都盯着西部? 源于西部的上涨逻辑很清晰:产业高级、交通便利、就业中心人口外溢、规划多。 还有一个很根本的原因:人多,存量少,导致供需严重失衡。 西部的可建设用地基本开发完毕,新房供应非常少,交易主要靠二手房,但二手房是个自由交易的市场,不像新房受限价的约束,也就导致业主乱开价行为的发生,虽然这种行为目前被政策约束,但只要供应无法跟上,价格只会越来越高。 但越涨越高的价格,最终只会倒逼刚需往东走,这和地段规划无关,是由众多刚需
昆山特价房2020-05-14
2020昆山拿下重磅荣誉,未来要有大发展
转眼,2020已经过去三分之一 在这个季度里 昆山获得大大小小的荣誉有很多 斩获一个又一个 更是一个月连续7次获得央视点赞 骄傲!!实至名归 2020年昆山获得的各种荣誉 2020年中国县域经济百强榜榜首 近日,人民日报社发布 《2020年中国县域经济百强榜》 在这份重量级榜单上 江苏共有 25个 地方上榜 昆山位居榜首! ▼ 2020年GDP百强榜单 2020年GDP百强县数据榜单 这是一份什么样的榜单 到底有多牛? ▼ 中国百强县(市)全称为中国县域经济与县域竞争力百强县(市),是对中国县级行政区域以县份、县级市与旗为主,包括部分市辖区的 经济综合实力 评价。 这是县域经济研究最为权威的排行榜之一,常常成为衡量区域经济的重要参考。 该榜单与每年一度的"中国城市品牌排名榜"有何不同? 国家城市品牌评价项目组秘书长、中国城市报副总常亮解释,该榜单 主要面向经济排名, 城市品牌评价国家标准则包括了经济、社会、文化、生态等共37项系统指标,导向是高质量发展,让城市宜居、宜业、宜学、宜商、宜游。 城市品牌评价是综合评价, 该榜单的数据是其中一部分, 为城市品牌评价作准备。 昆山一举拿下 中
昆山特价房2020-05-14
精装房的六大特点:“三省三不”,擦亮眼睛才能买到好房
各个开发商都在做精装房项目,也有不少人在说"精装房是未来趋势"。但是未来趋势不代表现在就很好,如果近期打算买房,到底要不要买精装房呢?或者我们可以换个问题:什么样的人适合买精装房呢? 目前的精装房的确还存在不少问题,但是能够成为未来趋势的苗头也已经很明显了。如今的精装房有自己的特色,也有自己的不足——在了解适不适合买精装房之前,我们可以先来了解一下它的特点。 省时 省时间是精装房的好处,这种好处从两个方面可以体现: 1.精装房不需要我们再进行大规模的装修,交房就能入住。对于继续住房的人来说,简直不能再友好。 2.精装房的交付验收标准之一是空气质量验收,换句话说,交房时房间里的甲醛含量一定是达标的。往常我们装修后需要晾房半年,现在完全不用了。 省力 不需要找装修公司、不需要做设计、不需要跑建材市场、不需要到场监工,这一连串的"不需要",对于每天上班累成狗的人来说,简直太有诱惑力了。 需要费点力气的,大概就是买家具了。不过精装房在交付的前几天,一般都会有大量装修公司在小区里做活动。通过他们买家具,不仅方便,而且价格相对美丽。 省心 精装房省心,也可以从两个方面体现
昆山特价房2020-05-14
