楼盘热评榜
1花都艺墅11000元/㎡起239条点评
2东方国际广场价格待定232条点评
3品院10000元/㎡起368条点评- 4金湖银滩263条点评
- 5伯爵大地328条点评
- 6绿城昆山玫瑰园231条点评
- 7珠江御景花园476条点评
- 8恒融广场291条点评
- 9理城国际花园462条点评
- 10中大未来城562条点评
警惕!男子买二手房后险“房财两失”,只因与卖家的一个约定
买房是一件幸福但又不简单的事情,需要谨慎对待,尤其是购买二手房,面临的法律风险要比一手商品房大得多,稍不注意,很可能会造成不必要的损失。 记者近日从广州市增城区法院了解到,该院近日就审理了一起二手房买卖纠纷。 案件中,原告与被告签了房屋买卖合同,原告也实际入住了这套二手房,但因房屋的产权未满两年,双方便约定"房产证满两年再过户",不料,两年还未到,房子却被查封了,导致无法过户,该怎么办? 房屋产权未满两年买房约定两年后再过户 原告阿培(化名)寻觅了多处房源后,最终看中了被告阿健(化名)位于增城荔城的房产。 双方经价格协商,同意该房产以一百万元的价格成交。阿培与阿健于2017年12月10日签订《房地产买卖合同》,并在合同签订当天向阿健支付了购房定金200000元。 虽然所购买房屋的地段和价格都令阿培较为满意,但房子却存在一个问题,即阿健获得涉案房屋的产权未满两年。根据现时二手房买卖的政策,获得房产证未满两年不能进行买卖。 阿培知悉这一情况,但仍与阿健签订协议,约定:签订合同当天起卖方交楼给买方使用,买方每月代卖方垫付按揭款;待房产产权满两年后,即2019年2月卖方配合将房产过户至买方。
昆山特价房2020-05-12
房价为什么不能再涨了?根本原因有四个,内行人都不愿意说
房价一直都是全民关注的话题,房价的涨跌都跟每个人息息相关。考虑买房的人,看看自己的钱是否足够买房。已经有房的人,看看自己的房子是否增值。很多经济学专家,都在大谈房价。有专家认为,买房根本就不用考虑,闭着眼买都不亏。但是有的专家却不赞成这样的看法,他们认为高房价带来的压力,让每个老百姓都苦不堪言,因为高房价的都是炒房客,而不是普通老百姓,房价上涨受苦的都是我们这些生活在底层的老百姓。 当然房价也不可能暴跌,房价关系到我们每个人的方方面面,房价一旦暴跌也会造成十分不好的影响。但是事实上,目前房价再暴涨是不可能的事了。未来房价应该是在国家宏观调控下逐渐地趋于稳定。房价不会暴涨的原因有以下几点: 1、高房价降低了人们的幸福感 高房价下,有几个人过得幸福?特别是一些刚毕业的学生,他们进入社会就会面临很多问题,最直观的就是住的地方。高房价下,房租也不会便宜,很多人刚毕业都没钱买房,只能租房子住。但是租房房租又贵,刚入社会的人工资不高,大多都是三四千的样子,交完房租,他们生活费都不够,甚至还要找家里人要生活费,或者是多兼职几份工作。对于很多中年人来说,房价不断地暴涨,他们也很难买房子,工资还没房价
昆山特价房2020-05-12
来啦!2020昆山4大综合体预计开业!花桥有2个
随着疫情防控形势向好 昆山各行各业开始了有条不紊的复工复产 人们的购物欲望也被重新释放 都想要来到街头商圈 释放自己被抑制、被冻结的消费需求 以前,昆山人逛街买东西 无非就是万达、昆山商厦、大润发 今天,小编告诉你个好消息! 预计2020年昆山将会有 ④家综合体开业~ 昆山梦多多小镇 昆山梦多多小镇位于昆山市中心 中茵世贸广场(原百盛购物中心) 商业面积30000+平方 预计今年5月开业 超级丰富的业态 一站式get吃喝玩乐加溜娃 让孩子的好奇心和幸福感全面满足 超多玩乐、超大空间、超梦幻乐园 颠覆想象,根本停不下来! 昆山山姆会员店 山姆会员商店 是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店 一直是以选址严格著称 截至2019年5月,在中国开设24家商店 预计2020年底前将拥有40家门店 昆山店预计将于今年7月开业 /山姆昆山店效果图 花桥梦世界 花桥梦世界位于花桥绿地大道南侧、薛赵路西侧 涵盖5D飞天影院、电影主题酒店、明星会所、威廉古堡 VR主题乐园、魔杰电竞、八度空间、明星培训 儿童乐园、异国料理、大型连锁餐厅 等丰富立体的多层次业态 项目将直接对标上海迪士尼,以11号线为
昆山特价房2020-05-12
【蛮好德装饰】小美世界
喜欢美式的休闲舒适,有张大大的沙发,有个暖暖的壁炉,虽然那个是电的,但还是总能给人暖意,喜欢高高的架子床,要小垫个脚才能爬上去,还要来点不一样,对了还喜欢一房间的榻榻米,一家人可以在上面各干各的事,虽说那个和小美的世界有点不一致,但谁让我任性呢,我的家我作主!
昆山蛮好德装饰2020-05-12
继深圳1200套房最牛女房东后,广州又现93年女生拥400栋楼包租婆
近日,一则视频在网上火了,只见满墙挂的都是房门钥匙,分门别类摆放整齐,400栋楼价值百亿。据说这位房东生于1993年,一时间这位90后婆火遍全网。 大图模式 前段时间,深圳的林女士通过自己的不懈努力和奋斗,在深圳攒下9栋楼1200套房产,因免除所有租房者一月房租的一半租金80万,而被网友称为"最牛婆"。但是很快,房屋的记录马上就被这位93年美女人称"D姐"的婆超越。 大图模式 据传,这400栋楼价值百亿,每月租金每栋楼赚50万元,月赚租金达2亿元? 这么年轻就拥有这么大的财富,一时间此事件的真实性也引起广大网友的质疑,到底是什么样的背景,什么样的财力才能拥有这么多房产? 大图模式 此事走红后,面对公众质疑,这位93年婆"D姐"也站出来回应称"小部分拥有产权,大部分是其租过来转租给租户的,也并不是每栋楼都能收50万元租金,有的每月赚几百有的几千,甚至赔本的都有"。所以实际每月赚50万元的说法不准确。 大图模式 然而面对美女房东"D姐"的不挣钱回应,很多网友并不买账。 D姐最终回应是只有其中一栋是她的产权,其余的都是帮别人打理,也就是"二手房东"。然而这一回应又引起了网友的不满。 广州、
昆山特价房2020-05-11
80万买房,买高档小区小户型,还是买低档小区大户型好?
虽然经常有人抱怨,说现在的房价太高了,但其实也并不是所有的房子价格都那么高的。同一个城市里面,因为地段、小区配置等多种因素的影响,导致房子的价格是有差异的,有的差异还很大。比如一些城市,中心地段的房价能够卖到2~3万每平,但是靠城市边缘的地方,可能只要1~2万每平。所以,同样的购房预算,想要买大一点的房子也是可以的,也有可能只能买小房子。那么,80万买房,买高档小区小户型,还是买低档小区大户型好? 1、资源 从各方面来说,高档小区的资源都要比低档小区的更好。比如教育资源,很多家长花天价为孩子买,就是希望孩子能够接收到更好的教育资源;再比如基础设施,高档小区超市、便利店、游泳池、篮球场等各种基础设施都非常的齐全,而低档小区在这方面就欠缺很多了。所以,如果是为了孩子,为了长久的发展考虑的话,当然是高档小区更好了。 2、舒适度 虽然高档小区的基础设施等各方面的资源都要比低档小区更好,但是小户型的房子住着毕竟不舒服,甚至会很拥挤。但是如果是低档小区的话,虽然外在的环境不那么好,但是毕竟房子大一些,住起来更加的宽敞舒适。如果家里人口多的话,大户型的房子会更加合适。 3、成本 虽然购房的预算相同
昆山特价房2020-05-11
全国各地最低工资排名!苏州排第五!你拖后腿了没
每次刷到苏州的平均工资 都有种被XX的感觉 不是我的工资有假 就是我待的压根 是个二次元苏州 …… 好吧!! 咱与平均工资比不了 就不看那添堵了 咱来瞅瞅“工资标准” 毕竟这个 也与我们的利益息息相关 不可小觑!! 人社部网站4月26日 发布各地区工资标准情况 (截至2020年3月31日) ↓↓↓ 数据显示 江苏月工资标准分三档 档是2020元,第二档是1830元 第三档是1620元 就各省工资标准来看 江苏排在第五位 上海以“2480”元的 工资标准排名 其次是:北京、广东、天津 而wuli大苏州 属于江苏省档 即:全日制月工资标准 为2020元/月 非全日制用工 工资标准为18.5元/ 许多小伙伴会觉得 “我工资比这工资标准高多了这玩意儿跟我有什么关系” 哎?别说, 还真“雨众女有瓜” 要想弄清楚 工资与我等的关系 首先,要先搞明白 一个概念 ▼ 什么是工资 工资标准 :劳动者在法定工作时间提供了正常劳动的前提下,用人单位支付的金额的劳动报酬。 工资标准不包括这些 :加班加点的工资;中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴;法律、法规和国家规定的劳动者福
昆山特价房2020-05-09
买房太难?那是你姿势不对!这9种房贷还款法,让你少奋斗20年
拥有自己的房子,是平凡人的梦想,但是高额房贷却让许多人望而却步。 还房贷的日子虽然辛苦,但也是资产,苦一时,甜一世! 那么如何办理房贷,也有讲究,掌握了房贷技巧,你可以少奋斗20年。 以下9种内行人才知道的还贷方式,供大家借鉴和学习。 01分阶段性还款法适合年轻人 对于刚需客户而言,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。 02按年度调息 如果目前是降息趋势,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。即将利率调整为LPR利率。 03双周供省利息 双周供缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。 因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人,选择双周供还是很合适的。 04公积金转账还贷 在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,程度地降低每月
昆山特价房2020-05-09
女性买房人为何猛增?很现实的5个因素,李嘉诚这样建议年轻人
向所有女性朋友们表示节日快乐,如今女性地位起来了,这是好事,但也透着另一种现实的无奈。6日,《2020年女性置业报告》称,近几年,中国女性的经济独立性表现得越来越强,近4成受访女性计划独立购房。计划在5年内置业的女性受访者占比达到了81.7%,其中,打算在今年买房的女性占比22.5%。 随着社会地位和经济能力的提升,越来越多女性都希望通过自己的双手为自己买一套房,或者是为了投资,也或者是仅仅让自己有一个独立的居所,一个自己说了算的地方,甚至可能就是一种安全感。 在传统认知里,都是男人买房应当应分,或者女人助推男人来买房,但再看现在,她们已经成为这个经济行为的独立参与者,成为买房者中的主力大军。 这是为什么呢?我认为有以下几个方面的原因: 1、女性思想放开,独立意识增强。 如今越来越讲究男女平等,男女平等的意识增强了,这种观念在女性头脑中深深扎根,男性能做到的女性也要做到,在这样的认识下,女性买房者越来越多,况且现在女性挣钱并不比男性差。 2、高房价压力下,男人买房越来越难。 现在虽然房价在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下越来越稳定,不再那么猛涨了,但是在稳定的背景下,大城市的房
昆山特价房2020-05-09
为啥有钱人也在买“小户型”?售楼小姐说:我要有钱我也买
在如今这个房价下,很多人面对房子时只能望而却步,余下的那些有能力买房的,也只是刚刚达到一个及格水平。为了自己以后的生活不那么艰苦,也为了保证自己能有房所住,所以现在有不少人选择在买房的时候选择小户型。当然了,这群买小户型的人大多都是手头的资金刚刚够小户型首付的人!不过,近些年出现一个很奇怪的现象,很多有钱人空着他们的大房子不住,非得也跑来买小户型,这是为啥呢? 现在整个楼市里,可以说只有小户型最吃香了。毕竟他的受众群体大,而且这些群体都是有刚性需求的人,如果看中了满意的房子,他们会毫不犹豫地将其买下。不像那些大豪宅,现在买得起豪宅的人终究是少数,所以现在豪宅的销售前景还不如小户型!一些有钱人看到小户型的市场后,也纷纷加入了购买小户型的行当中来了!为啥有钱人也再买"小户型"?售楼小姐说出原因:我要有钱我也买! 售楼小姐表示,有钱人现在买小户型并不是偶然现象,因为在如今的住房背景下,小户型实在是太吃香了,反正入手几套总是不会吃亏的。小户型对于有钱人来说,有着两个作用,是自己住,第二是转手给别人。在这两点上,有钱人都能从中获得不少的好处! 首先是自己住。很多人觉得,有钱人不应该住大户型房子
昆山特价房2020-05-09
