楼盘热评榜
1花都艺墅11000元/㎡起239条点评
2东方国际广场价格待定232条点评
3品院10000元/㎡起368条点评- 4金湖银滩262条点评
- 5伯爵大地328条点评
- 6绿城昆山玫瑰园230条点评
- 7珠江御景花园476条点评
- 8恒融广场291条点评
- 9理城国际花园462条点评
- 10中大未来城561条点评
最受欢迎文章速览:买了20层以上的业主一个接一个后悔了,“买低不买高”越来越流行
买了20层以上的业主一个接一个后悔了,“买低不买高”越来越流行 随着时代的推移,大家有没有发现,身边人包括不少网络上的人,都开始不买高层住宅了,这是怎么回事呢?楼市发展过热,高层住宅的弊端越发的显露出来,未来高层住宅的价值以及老化质量问题,越发的被重视起来,似乎高层的明天,已经可以预见了。电梯问题,是不少高层业主后悔买高层的原因。 查看原文>>现在还不卖房?3年后!有1套房以上的人,势必面临两大难题 房子既然是商品,那么价格有涨有跌,是很奇怪的事情吗?高房价让不少人已经对买房失去了信心,房价上涨容易下跌难的道理,购房者们也懂,却就是不能接受 查看原文>>10年前买房的变“富”了,现在买房,10年后还会更加富有吗? 而选择在10年前甚至更多年前投资房产的人,现在多数也变成“富人”了,他们的变化足以看出我国房地产行业的发展 查看原文>>未来楼市方向,已明朗,你看懂了吗? 5月22日上午,第十三届人民代表大会第三次会议在北京人民大会堂顺利开幕。国务院总理代表国务院向十三届人大三次会议作政府工作报告,并简明扼要的就房地产市场定调汇报。这一次,报告再提"房住不炒"。报告指出:坚持房子是用
房天下2020-05-27
又一个房叔来了,名下有27套住宅和19套商铺,想要卖掉,难了
楼市真的要跌了吗?又一个房叔来了。 今天有人在街上发传单,也给我发一张,大家看一下传单上面的内容:房子急售,致各位买房的朋友,房东在国外,目前名下有27套住宅和19套商铺出售,价格可以谈。 真是土豪啊。 这个时候想让我们接盘,我们是傻子吗?让你把钱带到国外去,潇洒去赚中国人的钱,给外国人花,房价不是在涨吗?你卖了多可惜啊,自己留着住,等到以后房价再翻个两三倍,然后再卖出去多好啊。 房价都是被你们这些人给炒上去的。有时候看到这些信息,总会很来气。现在经济行情不好了,就想找接盘侠了,马云说了8年以后,房子如葱呢,到底有没有可能会出现这种情况呢? 很多人都有这个疑问,投资房产,到底买新房还是二手房?今天笔者来跟大家分享下:如果是同地段来说,还是建议选择新房,原因有以下这4个。 ,二手房一般都是原来房主已经把最初溢价这部分已经卖出来了,而且房子带有装修原房主一般都会加价出售。 第二,二手房一般楼龄比较新的小区税费比较高,楼龄老的小区后期评估价格越来越低,小区环境会越来越差,不利于。 第三,郑州还没有完全进入二手房时代,主城区还有很多新房在售,而且同地段购买下来成本往往比二手房还要便宜,并且后
昆山特价房2020-05-26
一栋别墅10年无人认领!网友:房子太多忘记了?终于,主人现身了
有这样一所别墅 建成10年一直无人居住 而且迟迟找不到"主人"! 5月22日 山东淄博市博山区池上镇下郝峪村 发布了一则房产确认公告 为这栋闲置多年的别墅 寻找当年的买家 据山东《半岛都市报》报道, 这栋别墅从建成起一直闲置, 至今已有10年, 村委会没有别墅购买者的任何信息, 希望购买者在10天内 携带相关资料到村委确认登记。 该报道还称, 村委会前几年就曾经 登报寻找该别墅的买家, 但没有任何收获。 消息传开后, 网友们疑惑: 难道是房子太多,主人忘记了? ▼ @一年又一年:是不是房子太多,主人忘记了,更或者是……@知北游:有房不要? @五星红旗迎风飘扬:卖方不也有合同吗?难道没留姓名电话? @牧心:都别抢,是我的,环境不好我不想住。 @琥珀:之前新闻说一女子28年前在深圳买了套房子忘了,想起来后去一看,被别人精装修入住了,这又是哪个土豪啊,房子买多了数不过来给落下了? 5月24日,楚天都市报记者联系上下郝峪村村委会主任陈田宝。陈田宝表示,媒体报道后,该别墅的主人已经于昨日携带相关证明材料到村委会进行了确认登记,村委会经过核实确认对方就是该别墅的买主
昆山特价房2020-05-26
一套价值50万的房子实际成本多少钱?开发商给你算笔良心账
前几年随着楼市的无脑膨胀,小县城的房价也随之上涨,由原来的两三千元纷纷涨到如今的4000到8000元不等,想要买一套房子也得50万元左右,可是小县城人民的人均收入水平是两三千元,如果想要买房,可能要花费长辈的六个钱包才能够凑够房子的首付,之后还要被每月的房贷所束缚,能够买一套房子是非常不容易的。 不知道大家有没有考虑过开发商在小县城盖一套价值50万的房子实际成本究竟是多少钱?一位开发商说出了心里话,开发商说从拿地到卖房主要是这四方面的成本支出。 ,拿地成本,拿地成本一般以楼面价来计算,楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格计算方法,出让土地价格除以该土地允许的建筑面积,建筑面积受政府批准的容积率控制在一线城市,楼面价达到了1万以上,北京达到了2万左右,而小县城由于地价较低,楼面价也较低,以山西省太原市清徐县这个县城为例,楼面价均价在500元左右。 第二,建安成本,建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称,房屋建筑成本是建设房屋的投入,安装成本是安装房屋设施设备的投入,两者都包括材料成本投入和人工成本,还是要以清徐县为例,建筑公司的成本在600元每平方米左右,而建筑公司也是需
昆山特价房2020-05-26
买了20层以上的业主一个接一个后悔了,“买低不买高”越来越流行
随着时代的推移,大家有没有发现,身边人包括不少网络上的人,都开始不买高层住宅了,这是怎么回事呢?楼市发展过热,高层住宅的弊端越发的显露出来,未来高层住宅的价值以及老化质量问题,越发的被重视起来,似乎高层的明天,已经可以预见了。而作为买房人,自然不希望自己的房子,也希望能得到的居住体验。高层的弊端那么多,不少人开始思量要不要买高层了。 最近发现,不少买高层的业主后悔了。有业主表示:买了26楼,刚开始的时候住了欢天喜地,但是时间久了就发现问题了,等电梯太难等了!上班的时候很急人。还有业主表示:后悔买高层了,应该买13层以下的,实在电梯有问题也可以爬楼梯. 无疑,高层正是因为有电梯设计,所以高层才得以流行起来。如果没有电梯,谁会买高层呢?但是既然是高层,就意味着不会是一梯一户,普通高层一层楼住的人比较多,一栋楼更别说了,对于上班族来说,等电梯真的很折磨。尤其是有时候有人故意拖延时间,拉货或是等人,从30多层下到1层,要花5以上的时间,严重影响人的出行。 电梯问题,是不少高层业主后悔买高层的原因。其实,一栋楼三十多层,超过20层就会有比较大的弊端,除了电梯难等之外,还有安全问题,居住体验问题
昆山特价房2020-05-26
10年前买房的变“富”了,现在买房,10年后还会更加富有吗?
而选择在10年前甚至更多年前投资房产的人,现在多数也变成"富人"了,他们的变化足以看出我国房地产行业的发展。但是今时不同往日,10年前买房的变"富"了,现在买房,10年后还会更加富有吗? 有人说房价会的涨,这可迎合了炒房客的心思,然而回到现实,房价真能加倍的涨?光是这几年涨的价格,都为我国楼市带来了巨大的泡沫,还更加加倍的涨,除非人工工资收入也更加加倍的涨,显然不可能。人均收入如何,和我国经济有莫大的关系,而全球经济下行的状态是真实的,所以人均工资收入没办法涨那么快,也跟不上房价涨的速度。 房价会不会涨,决定了你现在投资以后的。要知道,这轮楼市调控是相当的严厉的,国家打击炒房客的决心没有变化,炒房这条路已经行不通了。大佬们纷纷退离楼市,包括一些房企也在转型也在"收敛",显然起码这几年,房价是比较难涨的,尤其是小城市。另外,10年时间,如果生育率维持现状的话,那些人流失比较严重的城市,房价自然也难涨起来。所以,又在楼市稳定是的前提下,未来多数城市房价会稳定发展,10年后,你现在买的房子相信能力也不会太大,尤其是小城市的房子。所以,10年前买房的变"富人"了,现在买房,10年后还能成为富
昆山特价房2020-05-26
楼市利空出尽,“国家队”逆市扎堆扫货,2020年房价大局已定
楼市的点滴变化,总能牵动人们的心。究其原因,房子是我们的生活必需品,相对于其他东西,更不容易获得,所以,如果房价不涨或少涨,甚至下跌,是还未购房人愿意看到的,同时,房子作为一个家庭的宗资产之一,对于持有房产的人来说,谁也不希望自己的财富缩水。那么,这两种力量的博弈,"最终会将楼市带向何方?",这是本文今天重点讨论的问题,期待能有一个答案。 在地产界,经济学家任泽平对房地产有一个经典论断,即"长期看人口,中期看土地,短期看金融 ",其实,房子作为一种民生商品,同时也是现阶段国民经济支柱产业,应还可加一条,"一切还应看政策"。从房地产二十年来快速发展可以看出,楼市管控政策基本遵循"市场疲软了,刺激一下,市场过热了,压一压"这一规律,所以,房价基本是呈"螺旋式"上涨。但到2016年国庆全面开启的楼市调控以来,逻辑思路发生了微妙变化,即"压是必须的,力度因城而异,刺激基本是不允许",因而,这两年的房地产市场基本保持在一个平稳状态。由此可见,政策是决定阶段性楼市方向的手段。 因此,理解国家对楼市的政策定调,是购房者的必修课。3大政策信号道破2020年房价走向。 ,2020年房地产工作目标。
昆山特价房2020-05-26
现在还不卖房?3年后!有1套房以上的人,势必面临两大难题
房子既然是商品,那么价格有涨有跌,是很奇怪的事情吗?高房价让不少人已经对买房失去了信心,房价上涨容易下跌难的道理,购房者们也懂,却就是不能接受。其实,房子既然是商品,价格就不会只会一直涨而不会跌的,只不过跌的时机还没有到罢了。 让人更感到气愤和心酸的是,有的人买一套房首付都凑不出来,有的人手里却好几套房子了,这类人可能是炒房客,也可能是单纯的有钱人。可以说,房子拉开了人与人之间的差距,我国有二套房的家庭都超过30%了,剩下的那一类人,看见这30%的数据,感到无力且无奈。确实,高房价拉大了人与人之间的差距,有房人更有钱,无房人更贫穷。 但是回到句话,既然房子是商品,那价格就会有跌有涨,不会一直涨的。房价虽然难下跌,但是随着时间的推移,随着部分城市人口的流失,当那里的人慢慢失去了购买力和购房热情的时候,房价再不跌也没道理了。房地产大佬们慢慢的退离了房地产,似乎就在告诉广大购房者一个好消息,那就是房地产未来将不会是暴利的行业了,你们买房也会更加轻松了!当然,一切都像想象中那么美好,买房也就不难了。 但是,总总的消息,都在告诉广大购房者们,以后买房虽然不难了,但是还是要时间去证明的。而对于有
昆山特价房2020-05-26
花88万全款买房却换来4张废纸,女子崩溃:85万就这样打水漂了?
疫情期间,很多楼盘纷纷降价促销,有些甚至露台,而现在的消费者也紧抓住这个机会,迅速购房。 但在这个时候也有一些开发商利用人们热切买房的心理,投机取巧欺骗消费者,将没有获得许可证的房地产非法销售给消费者。 这不,河南洛阳就有以为大姐遭受到了无良开发商的欺骗,几年前大姐曾在某售楼处看房,因为销售描述该楼盘的地理位置比较优越,并且价格也适中。 女子花88万全款买房,却换来4张废纸,开发商:我只能退3万给你 于是大姐权衡之下就决定购入改楼盘的房子。而此时大姐的积蓄还算丰厚,为了避免分期造成的利息, 大姐一口气全款买下了一套房子 。 可是在付完全款后本以为马上就能住进新房的大姐, 在家苦苦等待了3年之久 ,都没有等到交房的那一天。 感觉到事情没那么简单后,大姐托人打听该房地产的信息,结果发现房地产商并没有获得卖房许可证等必要的无证, 没有证还卖房这完全是属于非法销售啊 。 大姐花88万全款买的房子竟然只换来了一纸合同,而且合同在没有许可证的情况下就像是废纸一样,毫无价值。 不了解不知道,一了解才知道自己长期以来竟然被骗了,于是大姐报警请求让开发商将她的88万全额退还, 可是开发商也只是退了3万
昆山特价房2020-05-26
6.28亿!绿地再拿昆山张浦6号地块,楼面价6146元/㎡
今天!昆地网 [2020]挂字6号位于张浦镇亲和路东港浦路南侧地块竞拍结果出炉,最终被昆山旭安实业发展有限 公司(绿地)拿下,总成交价6.28亿 楼面价6146元/㎡,溢价率1.29%。 至此,今年上半年张浦挂出来的4号和6号两宗住宅地块均被绿地 收入囊中!总金额13.75亿! 【刚刚!绿地入驻昆山张浦 6193元/㎡拿下张浦4号地块】 本次竞拍的6号地块出让面积44457.76㎡,容积率2.0-2.3,建筑面积102252.85㎡。 起价62042万元,起始楼面价6068元/㎡;市场指导价64298万元,市场指导楼面价6288元/㎡,网上中止价格70728万元,网上中止楼面价6917元/㎡。 出让要求:竞得人须将不少于地上住宅总计容建筑面积的25%商品住宅部分用于动迁安置,定向销售给张浦镇人民政府确定的动迁安置户,销售价格为12000元/㎡(毛坯);竞得人须在本地块内西南角建设建筑面积不小于2000㎡的社区及养老服务设施用房。 地块红线图 地块航拍图 周边市场方面,地块紧邻5月14日绿地拿下的张浦4号地块,两宗地块各项指标比较相近,且都设有25%住宅部分计容建筑面积用于动迁安置的
昆山特价房2020-05-25
