房产热榜
楼盘热评榜
1花都艺墅11000元/㎡起239条点评
2东方国际广场价格待定232条点评
3品院10000元/㎡起368条点评- 4金湖银滩262条点评
- 5伯爵大地328条点评
- 6绿城昆山玫瑰园230条点评
- 7珠江御景花园476条点评
- 8恒融广场291条点评
- 9理城国际花园462条点评
- 10中大未来城561条点评
五线县城,房价7000,有30万,是现在买房,还是再等等
五线县城,房价7000元,手里有30万,是先买房,还是存5年大额存款,等降价后再买?题主的这个问题很有意思。要回答这个问题,需要从三个方面来分析,是否是刚需,是否是将事业安置在县城,判断房价未来的趋势。 1、是否是刚需 这个很重要,直接影响你的买房决策,如果你不是刚需,是偏投资的,那么你可以等,你可以用其他投资来替代比如你说的存5奶牛大额存款,大概会有4%左右的率,5年下来,那么就有20%左右的率。 如果你是刚需,那么你能够等待的时间是不多的,一家人都等着住了,所以你的时间成本要大得多,刚需是无法等待太多的时间的。 2、县城是否是你的事业之地 从题主的问题来看,你的事业应该就在县城的,如果真是这样,那么你在县城置业买房是必然的,如果你的事业不在县城,可能你要考虑是否在事业之地购房,这个考虑的因素就更多了。30万说多不多说少不少,如果事业之地是在市区,那么在市里面或许也可以考虑一下。 3、未来房价的走势 这个才是你做判断最根本的基准,如果你判断未来房价是要降的,那么你自然是更倾向于先等等,等待降价后再进行购买。现在先把钱做其他的投资。相反,如果判断未来房价是要涨,那么现在买入正好是一个
昆山特价房2020-05-28
利好不断!明年,苏州这个板块即将全面爆发
自从苏州提出一核四城规划以来,西边的科技城、北边的高铁新城、南边的太湖新城全都芝麻开花节节高,发展的越来越好。 而最近的苏州,有一个区域利好不断,关注度也越来越高,那就是 相城区 。 相关阅读:全城关注!这里,已经成为苏州下一个不容小觑的地方! 相城区目前有2个板块关注度都不错,分别是 高铁新城和中央公园板块 ,今年就跟大家聊聊虽然很年轻,但是起点很高的 "中央公园板块"。 中央公园板块规划 相城中央公园从规划来看,南至苏蠡路、北至永昌泾、东至元和塘、西至汤浜路,组成这个21平方公里的中央公园。 21平方公里是怎样一个概念呢? 也就等于27个园区中央公园!6个纽约中央公园! 虽然体量很大,但他其实是目前苏州最年轻的一个板块。 2018年9月,元和高新片区之中央公园板块正式启动 ,规划面积21.7平方公里的中央公园横空出世,最初的规划理念就是在城市的中心保有一片绿肺,创造宜居宜业的价值新高地。 |图片来源:苏州规划 也就是到现在为止,相城的中央公园板块还是个不到2岁的奶孩子。但是你可别小瞧了, 他虽然起势晚,但是发展快啊。 苏州市政府在编制2035规划的时候,就把中央公园纳入了苏州市
昆山特价房2020-05-28
二手房过户费怎样算?买套100万的二手房,需要承担多少过户费?
不管是买新房还是二手房,都是需要交税的。一般情况下下,新房所交的税费比二手房所交的税费要少一些。二手房因为要过户,在流程上会麻烦一些,所以购房者买二手房大多选择找房产中介。购房者一般不会计算房屋的过户税费,只能去找房产中介。 其实二手房过户费计算很简单,下面我们就来说说二手房过户费的计算方法。 二手房过户主要产生契税、个人所得税和增值税 ,下面来看看这3种税的税率。 契税 :家庭首套房90平米及以下1%,90平米以上1.5%;家庭二套房90平米及以下1%,90平米以上2%;家庭三套房及以上3%。很多人可能会说我们城市契税不是这样的,这是正常的,这个契税标准适用大部分城市,少部分城市的契税是有差异的,比如北京、上海、广州、深圳、长沙这些城市的契税标准就有所不同。 个人所得税 :一般按照1%计算即可,少部分城市按照2%或差额20%计算。 增值税 :增值税的税率为5%,根据城市不同,附加税的税率为0.3%或0.6%,也就是为什么有人说增值税为5.3%,也有人说增值税为5.6%的原因。一般按照5.6%计算即可。 上面是二手房过户产生的3种税费,不过满足一定条件是可以免交增值税和个人所得税的。
昆山特价房2020-05-28
别嫌二手房“破”,2020有这三个优势的二手房,比新房更值得购买
在过去的房地产市场中,很多人宁愿购买期房形式的新房,都不愿意购买二手房,但是如今这种理念该转变了,一场疫情的突然来袭,让很多房地产商五布吉房企业资金断流,在这样的背景下,未来房子质量差,房企破产,楼盘烂尾的事情可能会很常见,所以2020年我不建议朋友们购买期房,其实有着三个优势的二手房比新房更值得购买。,质量好,在房地产市场火热的时候,开发商赚得盆满钵满,也舍得在建房的过程中注入大量资金,所以那段当时间的房子质量会比现在更好。 现在考虑买二手房买2017年之前建造的房子,我们要知道质量好的房子不仅自己住着安心,在保值和方面也更有用。都是第二周边配套完善。我们知道现在很多新房都建在城市的边缘地带,因为随着城市的逐渐发展扩张,市中心的土地早已经被开发完了,而且市中心的土地价格非常高,所以现在的新楼盘都建造在偏远的地区,日常工作、生活、娱乐、购物都不方便,与之相比,周边餐饮、学校、医疗、超市、交通等生活配套设施一应俱全,二手房更值得购买。 第三,物业服务水平,这次疫情让很多人意识到了物业服务的重要性。好的,物业可以在关键时刻冲在线,为业主的生命安全保驾护航。那么购房者怎么了解物业服务水平?
昆山特价房2020-05-28
为什么有些家庭不是很富裕,有房之后还要再贷款买第二套房?
现实生活中,身边很多家庭明明不是很富裕,而且已经有一套房了还要再贷款购买第二套房。很多人会把这些人当成是炒房者,会把房价的上涨归结于这些人的恶意炒作,但是对于这种现象我们还需要客观的看待,不能以偏概全。 按照现在的楼市来看,真正的炒房投机者已经很少了,毕竟国内的房价已经稳定了很久,现在成交量也在大幅下降。尤其是二手房市场,成交量数月连连处于跌幅,这种情况下还想炒房是不明智的。 很多人可能不理解一套房可能是刚需,怎么两套房也是刚需。其实这种情况也是很常见的,就是结婚的时候在老家一般都会买一套房,但现实生活中有很大一部分人在老家是赚不到钱,只能去其他的城市打工,在打工的城市呆久了,事业有成的情况下,想要定居下来就需要购买房产。这种情况下就会出现在老家已经有房的情况下,还会继续贷款购买第二套房。 但无论如何,现在买房已经是一件稀松平常的事情了,因为在国内人们的观念里,房子等于稳定,房子是婚姻的前提,房子才是家。所以很多家庭出现收入一般,但依旧咬牙买2套房的现象才会出现。对此大家怎么看?
昆山特价房2020-05-28
支持取消公积金的,一般是“3类人”, 透露出“利己”的味道
关于"公积金的取消"与否,这段时间闹得沸沸扬扬,无疑,旁边者中出现了两种声音,一个是支持取消,一个是反对取消。其实从人群划分中就可以看出,支持取消或是反对取消的人的目的,都透露出一种"利己"的味道。 没人去关心公积金造成的负面影响,也没人去关心企业压力有多大,对于那些买买房或是骂了房的人来说,他们才不管企业的压力如何。企业压力大,所以建议取消公积金变为企业年金,减轻企业的压力。但是支持取消公积金的,一般也是3类人,除了企业自身,还有实现财富自由的人,最后还有自己没有公积金,也无法接受别人有的人。 企业支持取消公积金,目的很明显,减轻自身的压力。而实现财富自由的人人支持取消公积金,实则是因为公积金和他们关系不大,他们有能力买房,所以这笔钱取消了自己也能少交公积金,变为年金,何乐而不为。而最后一种人就比较常见,自己没有公积金,或是自己的公积金无法使用,所以就支持取消公积金。其实最后一种思想,看似"利己",实则很现实。确实,公积金带来了不公平的问题,有的人公积金使用不了,他们当然支持取消,所以我们也能理解。因此,支持取消公积金的,一般是"3类人",透露出"利己"的味道。 这段时间,关于公积
昆山特价房2020-05-28
“不买精装房、少买二手房、留意买期房”, 确实有一定的道理
买房时要仔细挑选。地段、开发商、配套设施、建筑、楼层、户型、朝向、物业等诸多因素都需要考虑。有人来这里提了个建议:"不要买精装房,少买二手房,以后买房子要小心"。让我们看看原因: 一、不买精装房 要在"精装房"和"毛坯房"中选的话,相信大多数人会选"毛坯房",主要原因是: 1、精装房含的"装修费用"并不便宜 按说,整个小区集体装修,无论材料采购还是施工款项,都应该是有规模效应的,但是你仔细计算一下就会知道,含在房价里的装修款,其实并不便宜,还没有自己装修毛坯房来的实惠。 2、装修质量并不理想 插座不够,厨卫渗水,墙面开裂,装修材料质量不达标等情况在精装房里时有发生,所以购房者对开发商的装修并不放心,甚至买到房以后,还要重装,或者需要更换防盗门、马桶之类的主要材料。 3、装修风格毫无选择的余地 大家都是统一的风格,甚至所用材料的品牌都是统一的,你追求个性化的话,只能重装,但是重装就意味着浪费。 二、少买二手房 1、转手困难,空间有限 2、年久失修,重新装修成本高 3、部分二手房无电梯,出行不便 三、慎买"期房"1、开发商擅自更改规划设计 期房和现房是对应的,买期房是有风险的,相当于先
昆山特价房2020-05-28
银行内部员工透露实情还房贷不要做4件傻事,否则白给银行送钱
对于很多人来讲,房贷可能伴随着我们一生中很长的时间。但在还房贷过程中,我们一些人往往因为不了解相关程序和规则,最终可能导致房奴都没得做。银行员工透露实情:还房贷可别干这4件蠢事,相当于白送银行钱。 1、做好房贷申请前准备工作,征信和收入流水是关键。银行审查个人房贷申请的基础之一就是征信,征信好坏决定了是否具备申贷资格。正常情况下,如果你在近3个月办理过信用卡或者贷过款,说明你的征信没有问题。另外,收入流水是银行审核申贷主要依据,有没有还款能力主要就看这个,这是银行基于风险考虑。一般情况下,银行会要求个人收入要达到月度收入的2倍,如个人月供5000,那么收入就要达到10000。如果个人收入不足,可把配偶或者父母纳入共同借款人,以此来凑够还贷能力。 2、要充分考虑到延迟到账情况。一般来说,我们在买完房后,都会与银行约定一个每月还款时间,我们自己也会在既定时间往按揭的银行打钱。不过,银行系统也会出现卡壳情况,我们以为到账了,实际并未转到指定银行账户,延迟到账相当于你了。因此,需要我们提前两天把房贷打入约定银行账户,并且跟踪一下是否到账。当然,如果确实非个人意愿出现到账,要及时跟银行进行沟通
昆山特价房2020-05-27
买房是买一套140平米的好,还是买两套70平米好呢?看完不再犹豫
随着时代的发展,人们的生活水平越来越高,从之前的盖房子到现在的买房子,总之我们的生活和房子离不开,毕竟有房子才能算有一个完整的家。尤其是男生,到了结婚年龄家里就给筹备着买房,虽然现在的房价日渐增高,但终归还是要买,只不过首付多少的问题。再就是买房是门学问,买一套价格合适又心仪的房子可不是一件容易的事情,在户型上就有很大的学问。 之后就有网友表示,我是买一套140平米的房子还是买两套70平米的房子?其实首先在户型选择上我们应该结合当下情况和资金问题来做选择,如果你的资金还比较充足,家里人口也比较多,那就买大户型。这样年轻人上班,老人也方便照顾孩子,房间多,老人住进来也完全没问题。 再就是小户型70平方的,如果家里没有老人来住,那一家三口完全没问题,还能剩下一套用来租出,这样每个月又多了一份收入。而且现在的房价是只增不减,说不定以后买的这两套都有增值的空间,而且70平方的房子比起140平方的房子更容易出租,因为租房的人大部分都是单身一人或是小情侣,所以租大户型的房子完全没必要。 但140平方的也是有好处的,首先空间大,家里来亲戚住的话也会有多余的空间,那70平方的房子,如果家里来老人住的
昆山特价房2020-05-27
什么时候是买房的最好时机?业内人士说出两大时间点
经济越发达的城市,人口流动性越大,对外来人口的吸引力越强。城市的经济发展程度和城市的房价是相辅相成的。城市经济越发达,房价越高。城市中居住需求买房的刚需越多。 即便是疫情期间,房价走势和我们的生活仍然息息相关。还有几天时间,今年的上半年就要过完了。上半年的房价走势趋于平稳。国家统计局公布的数据,4月份的商品房销售价格稳中略涨。 在城市中买房,普通购房者都需要一个合适的买房时机,如果买房的时机合适,买房压力就会减轻一些。随着城市经济的不断发展,城市中居住需求买房的人只会更多。因此,房地产经济的发展仍然还有很长一段路要走。 那么,什么时候是的买房时机呢?业内人士说出两大时间点。 1,房企回笼资金时期。 房企回笼资金的时期,每一年的年底通常是房企回笼资金的关键时期。尤其是调控时期,房企的融资环境较差,销售房产成为他们回笼资金的主要途径。为了加快库存房的去化,房企可能会给购房者最切实际的购房福利。 2019年年底,多数房企已经面临融资困境。如果房企没有足够的资金来维持自身运转,在严峻的国内融资环境下,有些房企不得不海外融资。 二,新楼盘开盘时期。 综上所述,什么时候是买房的时机?业内人士说出
昆山特价房2020-05-27
