楼盘热评榜
1花都艺墅11000元/㎡起239条点评
2东方国际广场价格待定233条点评
3品院10000元/㎡起369条点评- 4金湖银滩263条点评
- 5伯爵大地328条点评
- 6绿城昆山玫瑰园231条点评
- 7珠江御景花园476条点评
- 8恒融广场291条点评
- 9理城国际花园462条点评
- 10中大未来城562条点评
6月买房,或给自己找麻烦,3个坏消息“难以逾越”要面对
今明两年买房,5年后或给自己找麻烦,3个坏消息不得不面对! 不知不觉中,5月下旬已经到来,2020年已经走完4个月时间,季度的结果一点也不出乎意料,各行各业都受到影响,出现了较大幅度的下滑情况,房地产尤甚。 根据国家统计局数据显示,一季度GDP增速为-6.8%,远远超过17年前的那一次事件影响力度,也是我国40年来首次出现季度负增长,并且跌幅也创出历史记录。可以看出,在经济总体受到大幅影响的同时,各行各业都不例外,产业和第三产业影响比第二产业相对轻一些,第二产业为工业,受只能待在家中的影响,没人干活的情况下,工厂企业不得不暂停歇业。 接下来重点看看房地产情况: 开发投资方面,在2020年1-4月份,房地产开发投资累计达到33103亿元,同比下滑到达3.3%,降幅环比1—3月份收窄4.4个百分点。其中,住宅投资达到24238亿元,降幅为2.8%,降幅再度收窄4.4个百分点。 接下来的6月买房,有3大利好,分别是打折促销、降息、房价平稳。虽然2020年买房有各种利好,但是也有3大坏消息要面对,2020年买房,或给自己找麻烦,3个坏消息"难以逾越"要面对: 1、炒房难题,今后别
昆山特价房2020-06-01
"一套100万的房子首付30万,总共要还多少本息?算完你可能会吓倒
在房价居高不下的情况下,想要买房子实在不易,很多人就想到了贷款买房,只需首付三成就能买下心仪的房子。不过贷款买房也不是那么容易,需要承担高昂的房贷利率,很多人盲目贷款买房,最后发现利息太高,月供压力大,导致生活水平下降不少。 为什么会这样呢?其实是这部分朋友按揭买房之前,没有认真计算过你到底需要偿还多少本息,今天我们就以一套100万的房子为例,看看首付30万,连本带利需要还多少钱吧! 如果首付30万,贷款70万,按揭30年,月供大概在3700元左右,需要支付利息63.74万元,加上本金,总共需要偿还金额为133.74万,几乎是贷款本金的2倍了,看到这里大家估计都吓到了吧,这就是通过房贷来买房必须承受的代价,尽管如此,房贷已经是普通老百姓能从银行贷到的利息的一种贷款了,如果是其他类型的商业贷款,利息更吓人。 当然,如果你选择按揭20年,月供压力会提供到4500元左右,但是只需要支付39.9万元的利息,本息合计109.9万,比按揭30年要节约23万元左右。 最后小编建议,大家在办理房贷时,可以根据自己的实际情况和承受能力来选择20年还是30年,经济条件好一点的,可以缩短还款时间,减少利息
昆山特价房2020-06-01
父母花200万买房,26岁女儿看到后感慨:买房有啥用?房贷还不起
房这件事情也算是现在年轻人的人生大事之一了吧。虽然现在很多人都对自己的生活有规划,也对自己未来的生活有了一定的想法。但要论到买房买车,结婚生子这一步。也真的没有多少人敢去想了啊! 毕竟在一线城市中想要麻烦这件事情,就真的没有想象中那么简单。即使付得起首付,后面的房贷压力是真的不小啊!在最近的职场论坛上,就有这样一个热门的帖子:父母花200万买房,女儿看到房贷后感慨:买房有啥用?房贷又还不起。这是怎么回事呢? 这个网友表示自己在是上海生活工作,因为学历还算不错的关系。也有一份稳定的工作收入,但对于自己的未来,她是真的有些坚持不了了。因为在前段时间家里人就拼尽全力给自己拿了200万作为首付,买了一套房子。虽然首付的烦恼没有了,但每个月1万3的房贷压力真的很大。而自己在事业单位的收入又不高,现在和父母一起努力,勉强才能够还得起房贷,但现在的父母也已经老了,她就觉得自己给父母造成了很大的负担啊! 父母能够拿到200万给女儿买房当首付,其实这也能够看出父母是真的很宠爱女儿吧。不管怎么样,现在父母都已经为自己做了那么多。那自己就更应该像办法有更高的收入了。毕竟也不能够一直都依赖这父母吧。 也有不
昆山特价房2020-06-01
6月房价会暴跌吗 今年下半年房价走势预测
受新冠肺炎疫情的影响,全球经济受到了不小的冲击,不少行业都面临困境,例如国内的外贸行业。对于不少人来说,楼市行情自然是会时刻关注的,有些人就想在房价下跌的时候出手。那么,今年6月房价会暴跌吗?下面我们一起来看看吧。 今年6月房价会暴跌吗 有分析人士指出,短期来看,多地的楼市仍然处在供不应求的阶段;中期来看,各城市的地价依然在上涨,地王现象层出不穷;长期来看,M2的增速已经从去年的8.7%增长到了10.1%。因此,房价短期内还是以稳定为主,而6月房价暴跌的可能性极低。 对于2020年的楼市走势,房天下董事长莫天全判断,政府提出要引导利率下行,虽然这并不针对房地产市场,但当整个金融市场的利率降低时,楼市也会间接地迎来利好。疫情之下,房地产市场交易受到很大影响,但房价却相对稳定。由于调控政策、住房需求没有改变,价格会比较稳定,不会出现较大的起伏。 以上便是"6月房价会暴跌吗"的简单介绍了,希望可以给予小伙伴们一些帮助。需要注意的是,对于刚需一族而言,一般都不用过于考虑楼市行情,只要有条件都可以考虑出手购置。另外,如果你已经申请了房贷,千万要记得还款,否则后果是比较严重的。
昆山特价房2020-06-01
这5个购房行为看似“正确”,实则大错特错,你要趁早改掉
随着楼市调控的不断升级,现在各大城市对于购房行为的审查可是越来越严格了,最严重的或将面临着牢狱之灾。其实,在现实生活中,有些购房行为看似没问题,实则却会给购房者带来巨大的麻烦。在此,小编要说的是,以下这5个购房行为看似"正确",实则大错特错,你要趁早改掉! 借名买房 1、没资格就借名买房 在楼市严控下,购房资格的审查越来越严格了,也许你今天还有购房资格,等到明天,也许就没有了!在没有购房资格的情况下,有些购房者就采取了借名买房的方式,殊不知,面对房子这种高昂的商品,就算是兄弟姐妹,也会眼红的。一旦对方不认账,你想要维权,那可就太难了! 2、签订阴阳合同避税 无论是新房还是二手房,在交易时都是需要缴纳税费的,而且房子价格越高,所要缴纳的税费就会越多。为了实现所谓的"合理避税",不少购房者都会签订阴阳合同,殊不知,阴阳合同可是不受法律保护的。 3、刷信用卡交付首付 随着首付比例的不断上调,现在想要凑齐首付款可是越来越难了。为了凑齐首付款,有些购房者不惜刷卡套现,甚至还为此刷爆了多张信用卡。如果你在信用卡大额套现后,无法按时还款,那可就要涉及到信用卡诈骗了,可是要坐牢的。 4、没钱那就弃房
昆山特价房2020-06-01
楼市开启“箱体震荡”模式,2个现象正在发生,要不要买房已摆明
最近这一个月以来,楼市仿佛突然换了一副"面孔"。众所周知,前三个月的房地产市场几乎一直处于"冰封期",不少热点城市甚至还出现过"零成交"的情况。但是,从4月份开始,尤其是进入5月份以来,土地成交、楼市销量等多项指标都出现了明显的回暖趋势。 不过,值得注意的是,一边是房地产市场回暖的消息铺天盖地卷来,另一边则是权威会议、央行、银保监会等部门多次重申继续坚持房住不炒的底线,防止资金违规流入房地产市场。面对这种局面,不少观望中的购房者开始有些"雾里看花"了,接下来房价到底是逆势回暖还是继续收紧呢?现阶段到底要不要买房子呢?接下来就一起寻找答案。 楼市前景"雾里看花",且看以下两个正在发生的现象: 一、要说回暖,楼市的确正在回暖。 根据国家统计局发布的4月份70个大中城市房价数据情况显示,新房、二手房价格上涨城市的数量分别达到了50个和37个,比上个月分别增加了12个和5个。具体来看,新房方面,一二三线城市房价环比涨幅分别为0.2%、0.5%和0.6%;二手房方面,房价环比涨幅分别为1.1%,0.4%和0.2%。由此可见,与季度相比,房价开始呈现了稳中略涨的态势,楼市的确出现了回暖。 笔者认
昆山特价房2020-06-01
买对一套房胜过十年忙?2020年给你十条买房建议
2020年,是充满危机的一年,疫情全球爆发,全球经济大放水.....在危与机并存的环境下,依然想买房的你,更要做好充足准备,抓住机遇,以下买房的几条建议,希望能够对你有帮助! 1.不要看过多的楼市分析,宏观动态政策走向,没有多少人能准确预测房价。 买房的问题在于心态 ,看太多的分析只会让你一直纠结买还是不买,错失时机。对刚需自住而言,选择一套性价比高的房子才是最需要考虑的问题。 2.就算 买房后发现房价降了,也不必太过忧虑 。以后的房价,以“稳”为主,就算降,也降不了多少的,降多了,也会涨回来;况且在人民币逐渐贬值的趋势下,一套优质的房子不会有大跌的空间。 3. 三四线房子能买吗?能! 三四线房子能投资吗?不建议!大部分三四线房价相对低,适合在北上广深打拼依旧买不起房,资金有限的刚需。 4. 贷款买房 ,利用好首套房的优惠政策,积极、合理地使用杠杆,关注房贷利率优惠;当房奴并不可怕,开头苦几年,越往后,房贷越轻松,因为通货膨胀人民币贬值速度你是跟不上的,也稀释了一部分还款压力。 5.如果 有足够的资金,能一次到位肯定更好 ,可以省去以后找房换房耗费的精力和要交的各种税费成本。如果资金
昆山特价房2020-06-01
眼看房价要跌了,楼市却传来一个“坏消息”,购房者很难受
房地产已经影响到了经济发展,很多商业大佬都曾经站出来批评过房地产,所以为了让经济发展的更加顺利,国家下定决定对房地产进行控制,给楼市定下了"房住不炒"的基调,并且出台了很多政策来限制房价的上涨。从最近两年楼市表现出来的行情来看,楼市已经到了降温的时候,不管是开发商还是炒房者承受的压力都在变大,抛售房产的人也变得越来越多了,再加上今年年初的这一次风波,眼看着房价马上就要出现下跌。但就是在这种楼市行情一片大好的背后,楼市却突然出现一个"坏消息",土地价格出现了上涨! 根据上海易居研究院给出的数据显示,2020年1-4月100城居住用地价格为6011元/平米,同比上涨了12.3%! 根据过去二十多年的经验来看,土地成本在开发商所有成本中大概占据了30%-40%左右,按照这个比例计算,现在土地价格上涨12.3%,就意味着开发商总成本会上涨4%左右。虽然从市场刚需来看,在楼市供应严重过剩的大背景下市场上的房价会出现下跌,但因为房地产跟经济发展有着十分紧密的关系,除了极个别炒作现象严重的城市,房价根本就不可能在短期内出现大幅度下跌,所以这就注定了房价下跌也只能缓慢小幅度下跌。本来房价就不可能大跌
昆山特价房2020-06-01
30天内楼市迎“4大消息”! 恭喜没买房的刚需,房价或重回15年
有关房地产市场的各种变化,总会成为大家热议的话题。近期,"多片划区"对的影响,成为身边同事朋友讨论的热门话题。对于房价,每个人的想法不尽相同,有房人希望房价继续上涨;有房人希望未来房价能"腰斩"。 事实上,近年来随着房价不断上涨,越来越多的年轻人已经开始"放弃"买房。因为,他们知道仅凭自己工资收入,买房基本无望。不过,好在国家已经意识到房价过高问题,并开始对楼市进行调控。自2016年"房住不炒"提出以来,房价涨幅逐年收窄,购房者预期也开始转变,如今的房地产市场已经进入相对平稳的阶段。与此同时,30天内楼市迎来了"4大消息",房价或将重回2015年水平。 30天内楼市迎"4大消息",房价或重回15年? (1)房住不炒主基调没有改变。 "楼市能否放松调控"是2020年房地产市场的悬念。对此,4月17日召开的高层会议时隔半年多时间,再次重申"房子是用来住的,不是用来炒的",表明国家对楼市调控的决心和延续性。此外,近期央行和银保监会也多次"出手",严防违规资金流入房地产市场。可见,未来房地产市场不存在大幅宽松的可能,房价也不可能出现快速上涨。 (2)刚需首套房贷款利率持续下降。 今年以来,央
昆山特价房2020-06-01
公积金存废敲定!新提案建议被支持?少数人游戏变为多数人福利
上个世纪90年代初,我国从新加坡借鉴公积金制度,旨在缓解老百姓的购房压力。在上海试点成功后,我国逐渐形成了完整的国家、单位和个人三位一体共同分担的公积金缴存机制。 对于购房者而言,用公积金买房可以享受更低的房贷利率,同时也可以用余额冲抵商业贷款,能在很大程度上减少买房的成本。 这本是一个利好政策,但是从今年2月份开始,公积金的存废问题却引起了广泛讨论,这源于中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆提出的一个建议。 他表示,我国房地产早已市场化,商业银行已成为提供房贷的主体,住房公积金存在的意义已经不大,所以他建议取消公积金制度,减小企业压力。 取消福利政策,一般这种建议是不被职工待见的,但是在黄奇帆的观点传出之后,不只是企业,包括很多普通职工也表示支持,这是为什么? 对此,政协委员、中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文反映出了现在公积金制度的两个问题:投资手段单一,率太低,损失巨大;统筹层次太低,降低了资金效率。 从现实角度出发,现在公积金缴存时限长,买不起房的人很难利用公积金,而且公积金的提取也存在一定限制,这就导致很多人存了几十万的公积金却用不了,只能存在账户中。 要知道,我国的住房公
昆山特价房2020-06-01
