楼盘热评榜
1花都艺墅11000元/㎡起239条点评
2东方国际广场价格待定232条点评
3品院10000元/㎡起368条点评- 4金湖银滩263条点评
- 5伯爵大地328条点评
- 6绿城昆山玫瑰园230条点评
- 7珠江御景花园476条点评
- 8恒融广场291条点评
- 9理城国际花园462条点评
- 10中大未来城562条点评
买房口诀,能买东户不买西户,能买上户不买下户,到底靠谱不
什么样的房子才是好房子呢? 什么样的户型才是的户型? 什么样的楼层? 这些因素都是我们在买房参考的一个重要因素,"能买东户不买西户,能买上户不买下户"买房口诀到底靠谱不,这段时间很多楼层都在用这个口诀做营销推广,为什么出现这种原因呢? 能买东户,不买西户。从大数据来看,开发商东户定价比西户定价高,所以这句口诀应该有存在的逻辑和道理的。我们也来从专业的角度来分析一下,为什么东户比西户好。 :从中国传统文化来说 中国的住房一直很讲究朝向,太阳东升西落。从很多潜意识的逻辑里,住房选东方是选择希望,阳光正能量;住房选择西方,西方在中国文学带有一种没落衰败的意思。所以选择东方的房子,心理上很容易被接受。 第二:从东户和西户自然属性来说 按照太阳东升西落的自然规律,东户早上吸收的阳光比较多,能够让人睡眠时间更充足一些,家里的空气更加新鲜,人的心情会相对来说更加舒畅;下午基本没有什么阳光,东户室内温度整体比西户低,特别是在南方一些火炉城市,下午东方和西方,温差很明显。一个权威机构曾经做出一个大数据分析,西户的平均电费要略高于东户,从经纪来说,选择东户比较好。 第三:从上户和下户视觉物理现象来说 从
昆山特价房2020-05-29
老人遗嘱房产留给一个子女,房产过户时其他子女不签字该怎么办
老人遗嘱房产留给一个子女,房产过户时其他子女不签字该怎么办?既然老人遗嘱已经经过公证,那么去办理继承公证的时候,根本无需其他子女到场,更不需要他们签字同意。继承公证办完以后,去房产登记机关办理过户,也不需要其他子女到场签字。因此,你根本就无需担心。 那么,去办理房产继承过户具体要走哪些步骤呢?我简单为大家介绍一下。首先,要到老人的户籍所在地,为他注销户籍并办理死亡证明;其次,带上老人的死亡证明和经公证的遗嘱,到公证机关办理继承公证。如上所述,老人遗嘱已经经过公证,不需要其他子女到场也能办理;再次,到该房产主管的税务所,办理相应的免税手续;最后,带上继承公证文件和免税文件,到该房产的产权登记部门,办理正式的过户登记手续。 经过上述四个步骤,该房产就成功地从老人名下过户到了你的名下,然后你就对该房产享有了处分权能,用来自住还是出租、出卖都是你一个人说了算
昆山特价房2020-05-29
【房交会惠买房】虹桥30分钟生活圈!这个板块要起飞,房价18500元/㎡
2020年2月,《上海市虹桥主城片区单元规划》获得了正式批复,要求将虹桥商务区建设成为面向全球、面向未来,引领长江三角洲区域更高质量一体化发展的国际开放枢纽。 伴随着大虹桥的升级和扩容,大量就业人口溢出,这让越来越多的精英人群把目光投向了大虹桥西侧的淀山湖板块。 在长三角一体化战略发展的契机下,有着“大上海生态后花园”之称的淀山湖板块,如今已迎来新的发展时代。 特别值得一提,批复建议落实规划建设用地“负增长”的总体要求,严格遵守人口规模、土地资源、生态环境和城市安全底线,推进土地集约利用和经济密度。到2035年,虹桥主城区常住人口将达到45万左右,就业人口将达到70-75万。 就业人口远远大于常住人口,意味着大虹桥土地供需矛盾将日益突出。大量就业人口伴随着上海的城市格局,将以轨交17号线为载体的黄金中轴线逐渐向西迁移。当前,淀山湖区域的均价为青浦价格约1/2,虹桥核心区价格约1/4,越来越多的人将淀山湖区域当成置业大虹桥适宜居所的理想选择。 ◎图片示意 如果说经济是区域发展的支柱,那交通便是连接城市的重要纽带。有关虹桥区的交通规划,《上海市虹桥主城片区单元规划》中提到:到2035年,
昆山特价房2020-05-28
为啥名下有房,再次买房还算“首套房”,可能是满足这几个条件
为啥名下有房,再次买房还算"首套房",可能是满足这几个条件! 1、未成年人与家人共享一套房,成年后再买房。有些父母会以未成年子女的名义来买房,而在房产证上也加了未成年子女的名字,这样,未成年人就与家人共享一套房,待子女成年后再买房,仍算首套房。不过,在向银行贷款时,需要缴纳一定的税费。 2、全款买首房。首先全款买套房的人现在已经很少了,但以前却有很多。表哥家的经济状况一直很不错,他现在居住的房子就是当年是全款购买的。所以这次买房依旧按照首套房的贷款政策进行购买,当然这对他来说也没什么太大的压力。 3、外地公积金买房属于"首套房"范畴。现在买房的贷款分为两种,一种是商业贷款,一种是公积金贷款。如果是商业贷款买房,那么在范围内都是通用的;如果是公积金贷款买房,由于各省份的公积金系统还没有互通,因此用外地公积金贷款买房也属于"首套房"范畴。 4、小产权首房。我们现在购买的住宅通常是能够办理房产证,拥有70年产权的房子。但是除此之外还有一种无法获得产权证的房子,可能是私自盖的或是在集体土地上盖的。这些小产权房虽然得不到法律的保护,却也不算你的首套商品房。
昆山特价房2020-05-28
你们见过还房贷压力能大到什么程度?来帮这对小夫妻分析下
坐标江苏无锡,房贷5.2k,两个人目前到手一个月1.5-2w。没有买车,如果就这样,好像还好。但是私企不稳定,最近项目感觉要被cut就很怕失业。压力的是首付借了17w,目前一边还房贷,一边还首付借款。基本上每个月工资到手,给两人剩5k房租,3k生活费,其他全部还掉。 这属于什么水平?
昆山特价房2020-05-28
购房贷款“越长越好”还是“越短越好”?离职员工:不少人白送钱
无论身处几线城市,住房价格始终为六到七位数,而且能够轻易拿出全部购房金额的人很少。即使有钱,有远见的人仍然会留有足够的现金。对于其他投资,在这些人看来,存款的静态回报为10%,而在其他地方投资的借贷回报是动态的,可能为100%,因此大多数人仍然选择抵押贷款购买房屋。购房贷款"越长越好"还是"越短越好"?离职员工:不少人白送钱! 一般而言,抵押期限越长,贷款金额越大,抵押利息就越高。如果您查看不同的还款方法,则等额本金和等额本金之间的利息差距不会很小。假设以购房贷款100万元,还款期30年,参照现阶段按揭利率5.88%计算,则本金和利息等额还款额将多支付25万元。比同等本金。25万元的概念是什么?这基本上相当于一个普通工人阶级3-4年的工资收入。 1.如果资金允许,请选择全部金额。这是根据实际情况。我们知道,无论房价如何上涨,市场上都不乏房屋,因此买房相对容易。对于贷款,程序相对麻烦。 2.无法选择全额付款,需要部分抵押贷款,或者具有全额偿还能力,但由于业务中的资金周转等原因,您可以保留部分资金,剩余的欠款可以被抵押到银行。看到此消息时,应注意它。如果银行愿意为您提供"等额本金"还款方
昆山特价房2020-05-28
够30亿人居住的房源,老百姓依旧买不起,仇保兴提出“解决方案”
中国人买房子一直是都是一个家庭的愿望,一套房子在手里,不仅仅象征着现在的你日子过得不错,还切切实实地解决了不少实际问题,例如就解决了孩子的教育问题,有人不惜花高价也要为孩子购买合适学区的房子;另外房产与医疗、落户等也都有着密切的关系,因此能够拥有一套房子几乎成为了所有人的心愿。但是如今中国的高房价大家有目共睹,谁身上没有房贷,生活可以说是相当舒坦自由的。 数量 有人将买房子当成当下最重要的事情,但是也有人轻轻松松就有了很多套房子。潘石屹就曾透露,自己的一位朋友在北京有100套房产。这样的现实差距,让很多朋友感到自己的命运被房价戏弄了,有人省吃俭用一辈子,就有人利用高房价赚得盆满钵满。 根据央行的调查数据可以看出,目前城镇96%的家庭都已经拥有了自己的房子,其中6成家庭有1套房子、3成家庭有着2套房子、剩下的一小部分有着3套或者更多的房产。 空置 而此前多次被提到的空置问题,中国的房产已经足够30亿人居住,如果根据市场规律来说,这种供大于求的状况,应该会出现马云先生所说的"房价如葱"的情况,但是并没有。房子在中国并不稀奇,但是却卖到了如此高价,老百姓们纷纷表示实在买不起。 其实这和房子
昆山特价房2020-05-28
压倒你的不只是房价,而是40岁后,你还能干啥?
现在的房价确实是高,很多人几个月的工资还不够买一平米房子的。房价真的是压在人们心中的一块巨石,毕竟现在而言,很多人结婚的条件就是必须有房。但是这几年城市化进程加快,很多农村人到城里打拼。城市的人越来越多,买房的需求量也越来越大,再加上还有一些图谋不轨的炒房客们,房价真的是一路飙升。 现在的人,想要成家立业,首要看的就是有没有房子。房子在中国可以说是十分重要的东西。很多人就是砸锅卖铁也要想办法买一套属于自己的房子。毕竟租的房子不是属于自己的,很多人还是向往一个安定的家。 确实房子是我们绕不开的话题,但是在高房价之下,我们除了拼命赚钱买房真的是别无他法。很多人都说毕业就是失业,毕业后不知道干嘛,找工作都没有什么规划安排。但是刚毕业的人年轻,还有时间去闯荡。但是对于那些遇到中年危机的人来说,要怎么去赚钱?还能干什么呢? 现在的社会上,还是有很多中年人没钱买房。不是没有找工作,而是工作没有什么前途,甚至有些工作地方在涌进年轻的面孔后,真的容易辞退那些年纪稍微大一点的人。 很多人现在下了班以后,就开始放松自己,不去学习不去看书。天天追着各种无脑电视剧,等更新。还有人沉迷于游戏,下班之后喊几个小
昆山特价房2020-05-28
买房补贴10万,夫妻合计20万!又一城市发布人才购房新政
在房住不炒的主基调下,驻马店、宝鸡、济南、青岛等城市限购限售放松政策遭遇“一日游”的同时,但更多城市在人才购房新政上做文章。 据机构不完全统计,今年以来已有近80个城市发布人才政策。进入5月,继南通等城市外,郑州也于近日发布重磅人才购房政策。 根据郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法,郑州青年人才首次购房,博士每人补贴10 万元,硕士每人补贴5万元,本科毕业生每人补贴2万元。 郑州市人民政府办公厅指出,制定的落实人才购房政策的配套文件,是支持郑州建设国家中心城市的具体措施,是保障郑州市青年人才“住有所居”的基础,也是房地产长效调控机制的探索。 该政策适用于新引进落户、郑州户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35 岁以下的硕士研究生、 “双一流”建设高校的本科毕业生,在郑州首次购买住房。 政策要求同时具备下列条件的,才可申请青年人才首次购房补贴: 本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下,博士研究生不设年龄限制;教育部等部委公布的 “双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校;2017年1月1日之后毕业,并在毕业3年内落户郑州;在郑州首次购买住房,购房合同签订时间
昆山特价房2020-05-28
35岁买房,贷款30年,退休后还要还贷,这样的一生值得吗
几年,随着房价的飙升,买房成为了一件越来越困难的事情。广东前两天发布了自己近几年的统计数据,明确表示居民收入的增长已经赶不上房价的上涨了。 比如一线城市,现在一套房子均价500万,首付就要150万,可能绝大部分家庭都拿不出来了,如果小两口按照每年存10万算,要存15年,也就是说,年轻人平均要到35岁以后,才能够买房子。 二三线城市虽然略好一点,也需要存上10年才能买房。当然,有人问,还可以父母掏一些钱出来。不过按照西南财大的数据,99%的家庭存款不到50万,一次父母能够帮忙,但是有限。 那么,一个人在35岁买房,贷款30年,要还贷款到65岁,要知道,女性的退休年龄是55岁,而男性是60岁,换句话说,一个人这辈子基本上都套进了房子里面,这样的人生还值得吗? 笔者认为,每个人都有自己的价值选择,按照当前的房价来看,肯定是不值得,如果你心理上接受租房,可能活得更为自在一些。当然,如果你的房贷在收入合理范围内,也不是不可以接受。但是现在很多年轻人收入的二分之一以上都用来偿还贷款了,每个月基本上存不下钱。这意味着,不能失业,不能辞职,不能生病,那么这就成为了房产的奴隶了,这样的人生反正笔者是完
昆山特价房2020-05-28
