楼盘热评榜
1花都艺墅11000元/㎡起239条点评
2东方国际广场价格待定232条点评
3品院10000元/㎡起368条点评- 4金湖银滩263条点评
- 5伯爵大地328条点评
- 6绿城昆山玫瑰园231条点评
- 7珠江御景花园476条点评
- 8恒融广场291条点评
- 9理城国际花园462条点评
- 10中大未来城562条点评
今明两年买房,5年后或给自己找麻烦,3个坏消息不得不面对
今明两年买房,5年后或给自己找麻烦,3个坏消息不得不面对! 不知不觉中,5月下旬已经到来,2020年已经走完4个月时间,季度的结果一点也不出乎意料,各行各业都受到影响,出现了较大幅度的下滑情况,房地产尤甚。 根据国家统计局数据显示,一季度GDP增速为-6.8%,远远超过17年前的那一次事件影响力度,也是我国40年来首次出现季度负增长,并且跌幅也创出历史记录。可以看出,在经济总体受到大幅影响的同时,各行各业都不例外,产业和第三产业影响比第二产业相对轻一些,第二产业为工业,受只能待在家中的影响,没人干活的情况下,工厂企业不得不暂停歇业。 接下来重点看看房地产情况: 开发投资方面,在2020年1-4月份,房地产开发投资累计达到33103亿元,同比下滑到达3.3%,降幅环比1—3月份收窄4.4个百分点。其中,住宅投资达到24238亿元,降幅为2.8%,降幅再度收窄4.4个百分点。 接下来的6月买房,有3大利好,分别是打折促销、降息、房价平稳。虽然2020年买房有各种利好,但是也有3大坏消息要面对,2020年买房,或给自己找麻烦,3个坏消息"难以逾越"要面对: 1、炒房难题,今后别
昆山特价房2020-05-29
购买二手房注意7大事项,中介都不敢忽悠你,新手一定要知道
购买二手房注意7大事项,中介都不敢忽悠你,新手一定要知道! 对于很多人来说购买二手房是一件非常纠结与矛盾的事情,二手房可以节省我们的装修费用而且价格也相对便宜很多,但是很多人在购买时还会担心质量的问题,因此在购买二手房时一定要关心房子的质量与结构,下面就与大家分享买二手房的7大注意事项,新手快来看看吧! 1.检查墙壁和地面是否有破裂 我们在购买二手房时,大家一定要检查房子的地面与墙面等质量问题,如果有轻微的裂缝修复后可以居住,如果裂缝与拐角形成45度角或者是垂直90度的角,那就表明房子的质量与结构有问题,在购买时一定要小心,还有一点就是承重墙,如果二手房的承重墙有裂痕并且没法修护那建议大家不要购买。 2.检查房屋有无漏水泄露问题 大家在购买房子时一定要检查房子的漏水现象,要注意以下三点:1.要查看房子的顶层,首先大家一定要看一下家中的地板是否平整或者墙面有水渍的问题,如果有水渍那可能是家中漏水比较严重有泄漏的问题。2.看卫生间浴室,浴室内必须要使用斜坡进行下水,在购买时一定要打开水龙头看水流大方向与下水是否好用。3.阳台一定要看有没有积水,检查排水是否顺畅。 3.不要急于交定金 我们
昆山特价房2020-05-29
你去买家具时为什么问房子在哪里?比开发商套路还深
生活中有很多例行公事。如果你不小心,你可能会卷入其中,尤其是当你买房子的时候。买房时,开发商需要下大力气才能把房子卖出去,否则销售行业就不会这么火爆了。真正会卖房的销售人才真的很厉害。几句话就能引起买家的兴趣,然后几句话就能了解买家的需求。例行公事是无法阻止的。 不过,除了买房的时候有很多套路,买家具的时候,可能一个字也不太在意,这也是别人的套路。一个朋友在装修新房子时去了很多家装店看家具。他感到很奇怪,为什么六家商店中有五家的雇员问他们的房子在哪里?这位朋友除了和买主很亲近外,也没想到什么特别的理由要问。 这只是每个行业的从业者都能做的事情,人们问你在哪里买新房,其实目的并不是那么简单。一位销售朋友告诉自己,买家具的时候,人们问你的问题并不简单,比开发商的例行公事还要深。 理由一:最直接的原因之一是,当有人问你房子在哪里时,他们自然想根据你所在社区的位置和配套设施来估计你的消费能力。如果你觉得你花不起,你就不用推荐了。相反,他们会推荐给你。 理由二:这也是最基本的销售话语。人们问你家在哪里,然后和你说话。除了能接近你,他们还会向你推荐产品。比如,他们常说,你们社区里谁买了我们的家具
昆山特价房2020-05-29
买房时“一次性付清”和“还贷30年”有什么区别?
今年因为疫情的原因,很多行业都很艰难,尤其是房地产,作为地产的龙头老大,万科都开始养猪了,足以看出今年房地产企业真的很难,而且很多地方的房子也或多或少的降了一部分。很多人就想趁着房子降了一点,赶紧买房子。 我们都知道的是现在买房子主要有两种方式,一种是一次性付清,一种是贷款。大部分人都是选择第二种,都是买房这两种有什么区别呢?选择哪一种方式更好呢? "一次性付清"都知道是什么意思,就是把买房的钱一次性的全部结清,后续就不会再在买房子上面花什么钱了,不用买每个月还贷款。而"贷款三十年",就是先交上一部分的钱,然后在向银行贷款,基本上都是需要还三十年的时间。 种方式意味着你不需要还贷款,不需要每个月还贷款了,而且从长远的角度来看,需要的钱是比贷款少很多的。而且付完钱就能拿到自己的房产证,之后面临的压力可能小很多。 但是种方式如果你不是家里有矿,想要一次性付清是很困难的一件事情,基本上父母赚的一辈子的血汗钱都要搭进去。而且在买完房子没什么压力的情况之下,很多人很容易坐吃山空。 第二种方式意味着你最开始付钱的压力比较小,后续的压力比较大,毕竟每个月都需要还贷,但所谓有压力就有动力,赚钱的动力
昆山特价房2020-05-29
购房时格局选择很重要,阳台和飘窗哪个舒适度更高买错容易后悔
在日常生活之中,房产是每个家庭必备的一种固定资产,家家户户的硬钢需求,没有一家一户是不想要买房的。那么在买房的过程之中,如何去选购最适合自己的房屋呢?就成了每个年轻人都很关心的话题。在买购房屋的同时,室内的整体格局是需要去观察的,并且赠送的房屋面积也是需要去衡量的,包括你的楼层层数和赠送的一些东西。而今天我们要探讨的话题就是在购房选择的时候,阳台和飘窗这两个东西,哪个舒适度更高一些。 首先我们知道阳台和飘窗是有一定区别的,阳台是属于在至少四到二十平米之间的外廓型空间。甚至很多户型的阳台都是属于在室外的,整个凌空隔断起来的。在这样的情况下,阳台更能够充分的看到外部的所有风景,而不会被遮挡视线,而且阳光日晒会比室内更为充足。 而相对于阳台来说,飘窗是属于在室内赠送的一部分面积,它会将整个创台隔断起来,在下方增加存储能力,或者是在下方整体拓展出一片空间的距离,但是整个飘窗的位置都不可能大于两平米。 另外,飘窗的位置如果出现在客厅的话,会起到一个遮挡型的作用,首先它没有阳台看起来更为通透一些,而且飘窗的遮挡性不局限于腰线的部分。甚至很多室内的飘窗设计,下方都是没有储物功能的。这就相当于阳台的
昆山特价房2020-05-29
身边几个朋友开始抛售房子,6套房,在这2个月内全部卖出去了
昨晚跟一个朋友喝茶聊起房子的事情,他身边好几个朋友都开始抛售房子了,觉得深圳的楼市有点危险了,其中一个朋友全市6套房,在这两个月内全部卖出去了,价格让他有些遗憾,比起前两年来说,算是回落了。 最近很多说深圳房价不降反涨的,其实真是一种虚火,有价无市根本就没有什么价值的涨价,也许有涨价的,但那是局部小地方,核心地带、或者是稀缺房源。 事实上大部分房子还是降价的,因为买的人真不多,朋友说,他那个卖掉6套房的人,用了身边几乎所有的关系,最后还平均降价了百分之五的价格才把房子抛出,当然他的房子除了两套在福田的,其他都在深圳靠外围,所以比较难卖。 他说楼市风口已经过了,现在还去炒房,或者想靠房子发财几乎是不可能的事情了,能够套现的,还是先套现,然后理性的投资一些小实体,也许还可以赚点钱,房子最后就不要去碰了。 说到后面,他说自己有三套房,也打算卖掉两套,自己留一套住就可以了,套现的钱打算再投一间学校,他本已经投了一间学校。 深圳的房价一直都是备受关注的焦点,尽管政府都出手调控了,但还避免不了市场的炒作。 理性对待房市,未来的趋势不再是房地产投资,特别是对于一些本来就没有充裕资金的人。深圳的房子
昆山特价房2020-05-29
老旧小区加装电梯,低层业主不同意后,社区介入做通思想工作
以前很多小区都是没有安装电梯的,主要是有电梯的商品房,在价格上比起没电梯的商品房来得高,很多业主买房时就会多对比,为了能多省下一笔钱,再来就是经济适用房或安置房方面,业主是没得选择,只能遵从安排的小区选房。 随着业主年龄的逐步上升,原本五六层的楼梯爬着很简单,现今也成了出门的拦路虎,不过在近几年,各地也都在推行加装电梯的政策,一般来说各地的指导意见上,只要通过3分之2同意就能加装了,实际上还是需要全体业主同意才行。 而作为低层业主使用电梯率很低,再加上担心会影响采光、通风、有噪音等等,很多时候低层就成了不顾集体利益的一方,坚决不同意加装电梯也是很常见,进而导致整个小区都不和谐,在长沙有个小区就做得很好,小区楼房都成电梯房了,我们一起来看看。 低层不同意加装电梯 位于长沙天心区的华新小区,原本是属于经济适用房,小区内楼房也就5到6层,对于年轻人来说,这么点高度还是很容易上去的,但是对于六七十岁的老人来说,上下五六层楼梯太辛苦了,到家里2个膝盖都会痛。 从去年开始就有业主在呼吁加装电梯,在刚开始高低层业主还闹出了不少矛盾,后面当地的社区街道办都介入了,轮流上门对低层业主做通工作,而低层业
昆山特价房2020-05-29
父母将房产以“5元”价格卖给我,那么可以按照5元的房价交税吗?
如今很多人都走进了大城市生活,在城市中买了新房子,那么在买房子的时候,可以根据自己买房的房价交税吗?关于这个问题,就有问题提出这样一个疑问,父母将房产以"5元"的价格卖给我,那么我是否可以按5元的购买房价交税?这个答案肯定是不可以的,至于为什么我们接着往下看。 首先买房是买卖双方之间的交易,只要你们双方觉得这个价格合适,你们怎么买卖都行,所以父母以5元的价格,将房子卖给自己而孩子也是可以的。但注意了这跟交税是没有关系的,房管局可不会看你这套房是以多少钱的价格买的,该交的税是不会有变的。 因为房管局核税是不会看你这个房子是花多少钱买的,他们看得是"网签价",而网签价是不可能低于市场上的价格,不然房管局是不会给你核税的,被拒绝后你没办法办理过户手续,要是买房没法过户,这房子能是你的吗! 那么我们怎么来判读网签价呢?这其实很简单,在房管局的内部有一个内部指导价,他们会根据市场变化来将其进行调整,要是这套房网签价达到了他们的标准,就按照网签价收税,没达到就拒绝核税。 这时候问题就来了,现在市面上二手房还挺多的,有的房主急需出售,价格往往会很低,这下怎么办呢?其实这个问题不用担心,房管局内部价
昆山特价房2020-05-29
独生子女无法顺利继承房产?房产过户趁早打算,2020年可以这么选
房子在不知不觉中已经占据了国人财富的一大部分,对于很多家庭来说,房产应该是家庭最值钱的财富了。毕竟现在房价处于高位,想要买套房没有个百来万是很难拿下的。目前来看大部分房子还是由父母承担的,大部分家庭房子所有权都是父母的。 因为父母会有这样一种思想,等到自己老了房子肯定是由子女继承的。事实真的有这么简单吗?伴随着楼市调控不断深入,想要将房产留给子女,一定要早做打算。否则即便是独生子女,也不一定能够全额继承父母房产。2020年开始,房产过户可以这么做。 在大部分人的印象中,独生子女是完全可以继承父母房产的。其实这一观念并不完全正确,从法律上来看,子女想要继承房产并没有那么容易。少了"它",独生子女也不管用。 这样东西就是遗嘱,对于大部分人来说,觉得自己还在世就立遗嘱不太吉利,因此不少父母会将这件事搁置。觉得即便等自己老了,房产还是归子女所有。 其实如果在世前父母没有立下遗嘱,明确表明房产赠与子女,那么过世后房产就需要由兄弟姐妹共同"瓜分"。因为法律是讲究顺序继承的,继承人是配偶、子女以及父母,简单点来说上一辈没有立遗嘱,祖辈也没有放弃继承,那么房产就不可能由子女全额继承,祖辈和孙辈需要共
昆山特价房2020-05-29
经济学家预测三四线城市房价三年将涨30%,关键是谁来买单呢?
楼市真是不缺热点,这边厢刚有人预测房价会跌,那边就有人说房价要涨。这不,又有人开始对楼市进行预测。知名经济学家钟伟就预测,未来三年,三四线城市的房价还将上涨30%。 近5年来,三四线城市的房价已从6000多上涨到11000元每平米,接近。有些热点城市的房价,更是直接翻涨几倍。而对于三四线城市的房价涨幅,大多数都明白是怎么回事。大量的棚改催生的资金膨胀,同时加上一二线城市不断外溢的需求,滋生三四线城市楼市的炒作潮。 但很不幸,近两年随着棚改政策的变化,缩减货币资金的补偿规模,同时三四线城市的调控政策推行,房价开始应声下跌。大量在高位的接盘的购房者,现在已经是处于"想卖卖不出"的阶段了。今年,甚至有的直接降价几十万出售。 小编已经提过多次,虽然现在三四线城市的房价还在涨,或者说没跌。看似房子还处在保值增值的状态,但是大家要明白一个稳定,就是买完房之后,未来能卖给谁?现在大家能明显感觉出来三四线小城想留住人比较困难,大多数还是希望能够到大城市去生活打拼。并且三四线城市普遍的工资收入都低,月均在3000-4000左右,对比上万的房价,一个家庭可能需要奋斗多年才行。如果遇上其它突发情况,比如生
昆山特价房2020-05-29
