房产热榜
楼盘热评榜
1花都艺墅11000元/㎡起239条点评
2东方国际广场价格待定232条点评
3品院10000元/㎡起368条点评- 4金湖银滩262条点评
- 5伯爵大地328条点评
- 6绿城昆山玫瑰园230条点评
- 7珠江御景花园476条点评
- 8恒融广场291条点评
- 9理城国际花园462条点评
- 10中大未来城561条点评
2020年起,这3种房子可能很难找到“接盘人”, 买房者要谨慎
近10年里,越来越多的人都把房子的居住属性给忽略了,买房时大多都先考虑房子的投资价值、空间。但是,请时刻牢记,房子一定是用来住的,而不是拿来炒的,未来随着楼市调控措施的不断完善和推进,最终房子还是要回归到居住本质上来,所以大家在买房时不要主次颠倒,走入误区,如果现在还有人买房孤掷一注的以投资回报看齐,很有可能会得不偿失。 从进入2019年起,卖房就已经很难了,如果细心的人应该会发现一件事情,有很多二手房从去年一直挂到现在,期间还降价了好几次,依然没能卖掉,但是有的房子很快就卖掉了,甚至还在涨价,这又是为什么呢?其实,因为楼市已经过了房价全面上涨阶段,目前很多房子卖不出去,未来这种现象会更加普遍,但是作为买房者,也不知道哪些房子可以买,哪些房子不能买。对此,笔者进行了一个基本总结,2020起,这3种房子可能很难找到"接盘人",买房者要谨慎。 一:城市远郊的低价房,不建议买 相对来说比较便宜的房子,一般都是在城市周边的远郊区域,也不限购,有些买房者认为距离不是问题,头脑一发热就买了,还表示等未来有钱了再换好点的地段。笔者只能说他们想得太简单了,比如离主城区30多公里的房子,价格便宜面积还
昆山特价房2020-06-03
2020年之后不要再买二手房,新房才是你最佳的选择
有谁不想要一套房的吗?几乎人人都想要一套房子,包括我! 我也很想要一套房子,我最想要的是一套别墅,就在江边,可以看山更可以看远处的风景。 但是在现在,也特别是在现在如果还有人要买房,想到的问题,土豪除外,大部分刚需啊! 都在思考,我到底是买新房呢?还是买二手房。 很多人感觉二手房便宜,在这里我们先打上一个问号,为什么? 因为新房卖套内,二手房卖建面,一般来说现在相同地段的房子,有的地方二手房的价格报价比新房还要高。 有的地方可能要便宜点,也就在一两千左右。 那么如果新房卖套内,二手房卖建面,其实可能这个建面套内算下来二手房真的不比新房便宜。 而且现在还有一个很重要的点,可能大家没有注意到。 现在对于大部分的购房者而言,你很有购房经验吗? 大部分的购房者可能一辈子就只会买上一套房,经验几乎没有。 就连到底是新房贵,还是二手房贵可能很多人都没有真正弄清楚,那么对于在此刻整个房地产市场在未来的走向,可能就有更多的人不清楚。 其实在这之前,可能大家不管是买新房,还是二手房都没有什么太大的区别,没有什么太多不好的地方。 但是就在今年,在2020年已经来了的时候。 其实早在这之前,就已经有这样的
昆山特价房2020-06-03
售楼处很多楼盘标注“售罄”, 为什么还是有人能从中买到房子?
随着消费者需求的不断增加,很多开发商为了满足消费者的购房需求,会不断建设新的楼房。人们在生活中也能看到到处都是拔地而起的高楼大厦,因为人们对于房子的需求是非常高的,所以很多房子在刚开盘的时候就被消费者们一抢而空。 一些地段比较好的房子在房子还没有建好的时候就被消费者们争相抢购,很多买房子的人在来到售楼处之后,会发现有的楼盘上标注着"售罄"两字,很多人在看了这两个字之后,就会明白该楼盘的楼房已经卖光。虽然标着"售罄",但为什么还有人能从中买到房子呢?是什么原因导致这种现象发生呢? 点,很多开发商为了吸引消费者,会给消费者营造一种房子非常抢手的"假象",这种销售模式被称为饥饿营销。很多消费者在看到这样的情况之后会担心买不到心仪的房子,所以会火速决定在该楼盘下单,这样一来就中了开发商的"圈套"。 第二点,开发商为了回转资金会把房子作为抵押物,抵押给银行。这个时候开发商没有权利转卖房子,因此会把房子上标注售罄的标识,其实这个时候的房子是没有卖完的,只是因为抵押的问题,房子不能售卖给消费者。在完成抵押之后房子重归开发商,这个时候开发商有权利将房子售卖给消费者,因此会出现房子标注售罄,但是还能卖
昆山特价房2020-06-03
热文TOP10:子女将无法继承房产?2020年开始,父母的房产要这样过户
子女将无法继承房产?2020年开始,父母的房产要这样过户 一般而言,子女继承父母的房子是理所当然的,特别是独生子女。但是在现实情况下,如果不注意,即使是独生子女也可能无法完全继承。父亲去世,这套房产1/2属于母亲,1/2属于父亲的遗产。父亲去世时,有三个继承人,分别是母亲,小萌,和在世的奶奶(奶奶在父亲去世的第二年去世)。因此母亲的财产全部由小萌继承。 查看原文>>买房前,需要考虑这4个问题,尤其是第2个不能大意了 买房对于一个家庭来说,算是一件非常大的事了,因为涉及的资金实在是太大了,有的甚至还是借款付的首付,所以大家在买房时,一定要了解清楚买房的流程和套路,不要上当了多花冤枉钱,下面我们就来看一下:买房不能忽视的几个问题。 查看原文>>父母花200万买房,26岁女儿看到后感慨:买房有啥用?房贷还不起 房这件事情也算是现在年轻人的人生大事之一了吧。虽然现在很多人都对自己的生活有规划,也对自己未来的生活有了一定的想法 查看原文>>民法典来了:公证遗嘱不再优先,新增两种遗嘱形式 遗嘱,是立遗嘱人通过表达自己的意愿,将个人合法财产预先进行身故后的分配。民法典继承编(草案)中,从更尊
房天下2020-06-02
【蛮好德装饰案例赏析】面朝大海,春暖花开丨海景房改造
这是一套大海边的房子,干净清新的客厅里,一整面的大书柜最是夺人眼球,等待置满知识文化和奇妙世界的载体。爱读书读好书的小朋友,就能这么培养出来,这是为人父母温柔知性的初衷。绿意点缀着,对大自然生命的亲近。 简约的灰蓝色橱柜,雅致的浅色木纹,进出都是舒适的柔和;石英石吧台桌面,带给餐厅丝丝清凉,北欧+日式虽已很普遍,却也很特别,你不知道的是,吧台侧面暗藏了收纳的鞋柜;几组吊灯的选用,在横平竖直里,丰富了空间氛围。 主卧有玄关转折是佳凸出的飘窗使平面有了缺陷业主提议,用窗帘来遮盖,解决了床头的不平整问题,而飘窗里外都有窗帘悬挂,正好独立出一片小天地。次卧紧凑的空间,采用日式榻榻米,嵌入式衣柜也与墙面完美合体;飘窗的延伸,更成了空间的赠礼。 卫生间的拓宽处理,将盥洗与卫浴进行干湿分离,双盆洗手台的设置,是酒店般的享受。清晨的阳台里,蓝天、白云、大海和绿植,是美好一天的开始。物不论新旧,房子面积不论大小,根据自己的需要进行调整,简洁朴素或是混搭装饰,都可以经过设计,变成自己喜欢的样子
昆山蛮好德装饰2020-06-02
彻底凉凉,再想靠房子发财难了,出重拳持续遏制房地产金融泡沫
自从1993年房地产市场化以来,房地产经过近30年的高速发展,造就了很多神话,有人一夜暴富,有人成了首富,有人从此走上人生巅峰,实体行业辛苦干一年,不如北上广倒卖两套房,"躺赚、躺赢"者更是不计其数,各种炒房团纷至沓来,资金更是集中转向楼市。 房地产让一部分人富起来了,能一直富起来吗? 马云在之前公开表示,在未来最不值钱的是房子,房子会成为"白菜价",大家互相调侃,说首富买什么都白菜价,但是既然能成为首富,肯定有过人之处,从目前的市场形势来看,马云说对了。现在房地产的整个市场已经从卖方市场转换为买方市场。市场的变化已经从刚需购房变为改善住房,未来只有有钱人才会买房子,购房人群急剧减少,砸到手里面的可能性就越大。所以炒房可以,但变现就不那么容易了。 2019年房地产全年销售额首次突破16万亿,这是一个什么概念,就是按平均每套200万,约80万套房子,按照2019年发布的我国中产家庭约3320万户,这个比例来算,市场还是有很大的空间,但是市场却恰恰相反,经过这么多年的发展,该有房子的都已经有了,整个比例明显偏低,这说明很多人现在的购房需求已经在改变。 "炒房者"的噩梦一,促进房地产市场平
昆山特价房2020-06-01
子女将无法继承房产?2020年开始,父母的房产要这样过户
一般而言,子女继承父母的房子是理所当然的,特别是独生子女。但是在现实情况下,如果不注意,即使是独生子女也可能无法完全继承。 案例:小萌是独生女,父亲5年前去世,母亲今年去世。父母在北京留下一套价值300万的。房产原本登记在父亲名下。女儿明年要上学了,小萌想把房屋过户到自己名下,然后把户口迁进去,方便明年孩子上学。 房管局拒绝办理 小萌拿着房产证和父母的死亡证明到房管局申请过户。房产局却说:小萌需要提供公证处出局的继承公证书或者法院的判决书才可以办理。 公证处遇到难题 公证处的人要求小萌把她父母的全部亲戚找到,带到公证处去办理公正。 律师解惑: 这套房子是小萌父母的婚内共同财产。父亲去世,这套房产1/2属于母亲,1/2属于父亲的遗产。 父亲去世时,有三个继承人,分别是母亲,小萌,和在世的奶奶(奶奶在父亲去世的第二年去世)。因此当时房子的归属应该是母亲2/3;小萌1/6;奶奶1/6。 奶奶去世后,属于奶奶的1/6由小萌爸爸的兄弟姐妹继承。奶奶有三子一女。这样大伯继承1/24,二伯继承1/24,父亲去世由知悉血亲代位继承,也就是小萌又继承1/24,小姑继承1/24。 现在母亲过世,母亲只有
昆山特价房2020-06-01
民法典来了:公证遗嘱不再优先,新增两种遗嘱形式
遗嘱,是立遗嘱人通过表达自己的意愿,将个人合法财产预先进行身故后的分配。民法典继承编(草案)中,从更尊重立遗嘱人的真实意愿角度出发,取消了公证遗嘱的优先效力,新增遗嘱形式,并创设了对继承人的宽恕制度。 背景 现行继承法出台于1985年,根据当时的社会发展状况,法律规定,立遗嘱人需要通过自书或代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等方式订立遗嘱,并需要见证人在场。随着社会发展,更多的遗嘱订立方式出现。电脑、智能手机的普及,让人们打开手机便可以开始录像,甚至有机构开始探索互联网"区块链+遗嘱"的存证方式。通过这些方式订立遗嘱,能否得到法律的认可? 草案亮点 ●新增打印遗嘱、录像遗嘱两种遗嘱形式;●公证遗嘱效力不再优先,立有数份遗嘱的,以设立时间最后的遗嘱为准;●若立遗嘱后又实施了与遗嘱相反的法律行为,视为对遗嘱相反内容的撤回。 专家解读 行为与遗嘱相反以行为为准 中国政法大学法律硕士学院副院长、教授刘智慧表示,在民法典继承编(草案)中,有多处条文都体现出法律对立遗嘱人意愿的尊重。 现行继承法中,公证遗嘱被确认为效力的遗嘱形式,其余形式的遗嘱不得对公证遗嘱进行撤销、变更。但《民法典(草案)》对这
昆山特价房2020-06-01
房价80万五年后值多少钱 会不断的升值吗?
过去的30年来,是我国房地产市场高速发展的30年,房价一路高涨,在这期间买房可以说是稳赚不赔的。但在如今,很多人都发现情况发生了转变,那么房价80万五年后值多少钱?房价会不断的上涨吗?下文就来带大家了解一下。 房价 目前,我国房地产市场在国家的政策调控下,已经进入了健康发展的状态,以往那种房价大涨的时代,已经很难再看到了。在如今,买房不一定会一直,尤其在一线城市中,近年来的房子上涨幅度较小,甚至在部分地区,房价存在小幅度的下跌。 从整体的趋势来看,近年来二三线城市保持着不错的上涨趋势,假如房价每年保持6%左右的增幅,五年就是增幅35%,80万的房子的话,五年后可以上涨到108万。当然,也不排除房价会出现下跌的情况,这时候投资者就要考虑是否要卖出了。
昆山特价房2020-06-01
未来5年,这3类房或许将变得“难转手”,莫砸手里提前了解
买房和售房,这两个名词构成了商品房买卖市场主要的交易关系,炒房者买房之后,依靠快进快出的交易关系,早早就实现了财务自由,刚需购房者买房之后用于自住的居多,短期内并不需要考虑房子和转手问题,所以对房子是否能卖掉关心不多。未来5年,这3类房或许将变得"难转手",莫砸手里提前了解! 1、城中村或者老破小房子,本来就难转手。 当然了,需要注意一点的是,如果老破小有学区的话,那身价就不一样了,这就是为什么标题中说"没有学区的老婆小房子",孩子是家庭的未来,家里的孩子还没出生,整个家庭都会围绕孩子团团转,上个好学校有个好未来是大多数家长的梦想。所以的价值就体现出来了。纵然是城中村住起来不舒服,但是只要有了好的学校,那这房子也是相当值钱的。没有学区的房子则另当别论,可能面临着难转手的局面。 2、小产权房 有的房子只能办理一个产权证,有的房子根本办理不了产权证,并且大多数情况下,没有产权,只有具备了产权才能证明房子归属问题,都没有产权,怎么能证明房子属于谁呢。根据规定,在同一个集体内的成员间相互转让买卖小产权是合理、有效的;但是非同一个集体内的成员相互之间买卖小产权房的话,除非被上级审批同意方可。在
昆山特价房2020-06-01
