买二手房需知7大事项，中介不敢骗你，新手必须了解

这篇文章总结了购买二手房的7个注意事项，包括检查墙壁和地面质量、检查漏水问题、不急于交定金、不轻信虚假报价、关注房子的格局、注意楼梯和插座问题。对于那些想要购买二手房的新手来说，这些事项是必须要知道的。

购买二手房是一件让人纠结和矛盾的事情。虽然二手房可以节省装修费用，价格也相对便宜，但是很多人仍然担心质量问题。因此，在购买二手房时，我们必须关注房子的质量和结构。下面是购买二手房需要注意的7大事项：

1. 检查墙壁和地面质量：检查房子是否有破裂的墙壁和地面。如果有轻微的裂缝，可以修复后居住。但如果裂缝形成45度角或垂直90度角，那说明房子的质量和结构存在问题，购买时要小心。此外，如果二手房的承重墙有裂痕并且无法修复，建议不要购买。

2. 检查房屋漏水问题：检查房子是否有漏水现象。要注意以下三点：首先，检查顶层是否有地板不平或墙面有水渍的问题，这可能意味着房子存在严重的漏水和泄漏问题。其次，检查卫生间和浴室，确保使用斜坡进行下水，并检查水流方向和下水是否顺畅。最后，要检查阳台是否有积水，排水是否畅通。

3. 不急于交定金：在对房子了解不多的情况下，不要急于交定金。大多数情况下，定金是不可退还的。因此，在缴款之前，一定要充分了解房子的情况，不要急于求成，这样会事半功倍。

4. 不轻信虚假报价：在购买二手房时，经常会遇到不透明或水分过多的情况。为了避免损失，我们应该对同档次的二手房进行多方面对比。信誉好的中介通常会给出合理的价格，不要轻易选择小的中介公司或轻信网络上的虚假报价。

5. 关注房子的格局：购买二手房时要注意房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，这代表家中的私密性较差。格局好的房子应该将各个区域划分清楚。

6. 注意楼梯问题：目前建筑商主要建造高楼层，并使用电梯。虽然电梯很重要，但我们也不能忽略楼梯。要检查楼道是否有堆积物，消防通道是否畅通无阻。只有这样，我们才能放心购买。

7. 观察插座数量：在看二手房时，我们通常会忽略家中插座的数量。很多人入住后会后悔，因为家中插座很少，使用起来非常不方便。如果安装插排，家中就会显得不美观，而且很容易绊倒。

对于想要购买二手房的新手来说，这些注意事项是必须要知道的。只有在购买之前对房子进行充分的了解和检查，才能避免不必要的麻烦和损失。