房产热榜
楼盘热评榜
1花都艺墅11000元/㎡起238条点评
2东方国际广场价格待定232条点评
3品院10000元/㎡起368条点评- 4金湖银滩262条点评
- 5伯爵大地327条点评
- 6绿城昆山玫瑰园230条点评
- 7珠江御景花园475条点评
- 8恒融广场290条点评
- 9理城国际花园461条点评
- 10中大未来城561条点评
买二手房需要注意什么?房龄超出这个期限不必买!
由于如今的社会发展速度快,人们的生活质量也随之提高,很多年轻人都会选择为买房子而努力工作,但是买房子并不简单,特别是购买二手房,很多购房者由于不了解二手房的情况,在购买时就容易吃亏,那么,购买二手房要注意什么? 1、如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。 买房办理房产证是房产交易的重中之重,房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。因此,要选择有房产证的房屋进行交易。 一定要进行实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态 房屋质量问题不需要小编过多的赘述了,这都是大家关心的问题,相信大多数的朋友在购买二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问房子目前的状态,是否还处于出租的状态。很多朋友在购买二手房的时候,付完款了过完户了,却发现房子还处于出租的状态,根本没
昆山特价房2020-04-29
买房若是碰到这些房子,记得要买下来,不用过多久就升值
买房是一件大事,所以我们一定要慎重,买房要挑选一些好的楼层,最重要的是要挑选一个好的地理位置。只要房子附近的基础设施好,我们购买就没错,而且这种房子空间也比较大,自己住着也舒服踏实。下面给大家说一下哪些房子的快。 出行方便的小区 如果医院、学校以及超市都离小区比较近的话,那这样的房子就非常值得购买。以后我们生活也会很方便,不管是购物还是上学,都不用走太多的路,既不耽误时间,也可以节省很多打车的钱。身体出现一点不舒服,我们立马就可以到医院,这样的话也不容易耽误病情,所以购买非常划算。 小户型 现在小户型的房子越来越受年轻人喜爱了,而且小户型的房子购买也可以省很多钱,小户型房子简单装修就可以入住,三四口人居住在一起也感觉非常的温馨。就算以后不想居住了,转手卖出去也特别简单,小户型二手房也特别吃香,根本不愁卖不掉,出租也很划算,每个月都有一笔固定的收入。 时尚化房屋 现在年轻人,不管是购物还是买房,都喜欢时尚潮流的设计,所以越时尚的房屋就越受欢迎。这种房子出售特别快,而且年轻人都抢着购买。这类房子不仅居住舒服,而且还很有特色,买到不吃亏。 开放厨房 对于不常在家里做饭的人来说,购买开放式厨
昆山特价房2020-04-29
自主申请可拆迁!昆山新规来了,住这些小区的快看
这些年来 昆山的城市建设大家有目共睹 一个接一个的新项目落定 住宅、商业楼一栋栋平地而起 就在昆山飞速发展的同时 还有一批老小区因为年久失修 房屋功能性、实用性都大不如前 何时能够拆迁改造 成为了业主们最为关心的话题 昆山论坛网友"suv上善若水"发帖: 珠地小区现在好多居民楼都是危房,和旁边的丰田4S也是居民区污染源,政府什么时候有政策拆掉的? 昆山论坛网友"大地"发帖: 昆太路北,白塘路东的几个老小区拆不拆?里面有当时村建别墅,还有好多栋楼板房,看着都危险。 昆山论坛网友"三绝"发帖: 马路对面厂房都拆了,沪士小区不拆吗?房子已经烂的不像样子,成危房了。 老小区征迁每年都在进行 但是由于小区数量多 不能一次性全部照顾到 不少小伙伴只能耐心等待 现在 机会来了! 老旧小区的小伙伴们 可以自主申请拆迁了! 4月22日 中国昆山发布文件 《市政府关于印发昆山市旧城区改建项目 房屋征收与补偿若干问题的规定的通知》 与2017年旧版方案相比 新版方案适用范围有所变化 ↓一、适用范围 在本市国有土地上旧城区范围内,对暂未纳入市政府房屋征收年度计划的房屋, 因房屋所有权人自愿向区镇
昆山特价房2020-04-29
应不应该找中介买二手房?找中介买房的6个好处,很多人不知道
新房的价格太高,很多人都想到了买二手房,但是个人的房源是很少找的,大多数的房东只有一两套空置的房子出售,如果看不上还得找其他的房东。房产中介手里的房源比较多,而且大多都是专业销售的,但是大多数人总觉得要缴纳高昂的中介费,中介也不一定靠谱,因此对中介的评价一直都是半信半疑的。个人房源比较表少,因此买房也是难上加难。其实只要不是碰到黑中介,通过中介买房还是有不少好处的。应不应该找中介买二手房?找中介买房的6个好处,很多人不知道。 中介房源多 房东的房源是比较少的,也就一两套房子,如果是投资者有多套房子,也多半是放到中介那里出售,即使是开发商的新房,也只有两三个楼盘同时出售,户型大小都是差不多的。但是中介就不一样了,各种户型、大小、位置的楼盘比比皆是,中介可能代理几十个楼盘,不管你有什么样的要求,能找出对应的楼盘让顾客看房。 中介对房屋价值更公正 中介看的房子多了,自然也就有了经验。房子值不值这个价,一样就能看出来。不多数的人买二手房不会专门做房产估价,因此对购房的价格多半是买卖双方自行商定。如果找第三方中介买房,中介不会偏袒购房者也不会偏袒买房者,对房屋的价值更公正。 中介对贷款事项更熟
昆山特价房2020-04-29
你知道怎样买房更省钱吗?新房、二手房套路是真的不一样
你知道怎样买房划算吗?新房和二手房的省钱方法是真的不一样的。总体来说,新房主要跟开发商要优惠,而二手房是跟卖主砍价,同时贷款时尽量选公积金贷款。以下分析,新房和二手房分别需要说明方法才能省钱呢? 一、怎么买新房更划算? 新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。 1、开盘前的折扣,大部分的楼盘,在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。开盘前,开发商对市场反应没有把握,会在前期登记买家,提供一定幅度的价格,并终确定售价。 2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是"被人挑到后剩下的",事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。 3、找已经买过房子的业主介绍,也可能有优惠。很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式,很容易促成合作。 4、开发商
昆山特价房2020-04-29
男女朋友共同贷款买房,分手后房子怎么办?
现在很多人在结婚前会倡议一同买房,这样既能在房产证上写2个人的名字,也能在之后还贷分得更加清楚。只不过即使结婚了也有离婚的现象,更不要说结婚前共同买房,出现闹矛盾分手的情况,这就会导致男女双方在房子问题上进退两难。男女朋友共同贷款买房,分手后房子怎么办? 结婚前有的男士为了夺取女士的欢心,会与对方许诺:"只要你愿意嫁给我,我们婚前买房,房产证上就写你的名字。"有的男女朋友在婚前父母之间会相见,坐在一起谈论婚后结婚的问题,会提出双方父母支付房子的首付款,之后由孩子们共同还贷款。骑牛看熊要提醒购房者,婚前共同买房只要有购房证据,表明自己也是出了一笔比例的钱,那么婚前或者婚后分开了,即使房产证上只有一个人的名字,房子依然属于是两个人的共同所有权。 婚前买房后分开了,不管是之后男方一个人支付购房贷款,还是还贷款时两个人中一个人多出另一个人少出,在财产分割时都是按照"一人一半"来进行计算。骑牛看熊认为共同买房的问题是分开后的处理权,如果一方愿意买下房子承担剩下的债务,那么以目前的房价再按照一定的比例付给另一方即可,然后在房产证上只留下买房人的名字。如果不愿意支付剩下的债务买下房子,可以考虑还清
昆山特价房2020-04-29
买62万的房子,贷款50万,月薪4600元,请问合适?会不会压力大
买62万的房子,贷款50万,月薪4600元,请问合适?会不会压力大? 现在想要买一套62万的房子,但月薪只有4600元,想要通过贷款50万来购买一套房。困惑就是不知道合不合适?这样压力会不会很大?根据这情况来分析,合不合适,压力大不大? 能不能贷款50万元? 根据政策指导,购买首套房的首付比例是3成,二套房的首付比例是5成,意味着购买总价62万的房子,首套房的首付是18.6万元起,只能贷款40多万元,二套房的话,首付在31万元起,只能贷款31万元。 所以62万的房子,首付12万,贷款50万显然首付比例太低了,首付比例在2成,有些城市是不可能的。当然有些城市或者开发商是可以采取首付进行分期3年,确实可以很低的首付比例。 关于购房首付比例一定要问清楚开发商,不然到时候首付比例太高,贷款不了50万的话,成为购房的障碍,一定要提前弄清楚。 贷款50万月供金额是多少? 贷款50万元,贷款周期不同,还款方式不同,贷款利率不同;所以根据月薪只有4600元的收入,肯定是选择贷款30年,还款压力低,还款金额低,下面进行分别计算。 1.贷款50万等额本息还款 如上图,贷款本金是50万元,贷款利率是4.9
昆山特价房2020-04-29
为何买房要先看梯户比,只买90平,远离底楼、顶楼?
虽然国家一直在很努力的进行楼市调控,但是根据公布的5月份房价数据显示,绝大多数的城市房价都出现了环比上涨的情况。有很多人刚开始看到这份数据的时候,都会十分担心,认为房价可能会大幅度上涨。为何在国家一系列宏观政策的干预下,绝大多数城市房价还会上涨呢? 这个问题的答案其实很简单,因为国家这一轮楼市调控的目的是遏制房价上涨的幅度,是要去稳定房价,并不是下降房价。因此,从这一点来看,短时间内房价是不可能大幅度下降的。因此,大家的购房成本还是很高,所以不管是谁肯定都希望能够用比较少的钱买到自己满意的房子。 那么究竟什么样的房子值得购买呢?精明的人买房都遵循一个原则:买房先看梯户比,只买90平米,远离"天地双星"。 为何买房要先看梯户比? 大多数的购房者在买房的时候,都会格外的重视楼层的选择,会忽略梯户比选择。有一部购房者在买房的时候,觉得梯户比对自己的生活质量不会产生什么影响,其实大家不知道的是,居住的时间越长,梯户比对大家生活影响也越大。 不仅仅会影响出行的便捷度还会影响生活的私密性。而且梯户比越高,居住的人群就越密集,这样住户等待电梯的时间也越长。而且梯户比越高就说明房屋的公摊面积越大。虽
昆山特价房2020-04-29
快讯!保利竞得昆山城东蓬莱路北侧地块 楼面价10126元/㎡
房天下讯:刚刚! 昆地网[2020]挂字2号位于昆山城东开发区蓬莱路北侧、富春江路西侧地块竞拍结果出炉 最终由上海保利建锦房地产开发有限公司240495万竞得, 成交楼面价10126元/平方米。 地块信息: 地块出让面积103258.7㎡,规划为纯住宅用地。 地块的容积率为2-2.3,起拍价237495万元,起拍楼面价10000元/㎡。 网上竞价中止楼面价11220元/㎡,一次性报价楼面价11500元/㎡。 地块位于开发区蓬莱路北侧、富春江路西侧,位于开发区体育公园东侧,两侧被钱泾河围绕,自然资源丰富优质。 体育公园是昆山东部新城重要配套设施,主要将建设创新型公共文体示范基地,将建设专业足球场馆、游泳场馆、极限运动场馆等综合体育设施,主场馆建设预计在今年启动。 地块靠近首创奥特莱斯、世茂广场等商业配套,日常生活完全能满足;且还有开发区体育公园、夏驾河湿地公园等自然环境,生活环境优质;周边出行也较为方便,东城大道、昆嘉快速路等,距离在建的轨交s1号线较近;另外还有上海华二昆山分校、石予小学、蓬朗中学等教育资源环伺。 周边还有首创悦都、世茂东壹号、建滔裕景园等住宅项目,生活氛围也较为浓厚
昆山特价房2020-04-29
重磅!!!太仓首趟“和谐号”动车来了…
昨天14时26分 南通至上海铁路(以下简称通沪铁路)赵甸至黄渡段首趟动车检测列车开始上线“试跑”首趟动车检测列车D55602次从上海西站出发驶向南通西站对该条线路进行综合检测 停靠上海西站的首趟动车检测列车准备发车 过云松 摄 通沪铁路赵甸至黄渡段自4月20日开始联调联试以来,先后安排了检测列车、货物试验列车上线,以不同速度等级进行往返检测试验。此次上线“试跑”动车检测列车,标志着该条线路联调联试取得重要进展,距离开通运营又近了一步。 首趟动车检测列车到达南通西站缪俊杰 摄 通沪铁路是国家中长期铁路网规划“八纵八横”高铁网中沿海通道的重要组成部分,工程建设分一期和二期推进:一期工程为赵甸至黄渡段,二期工程为太仓至四团段。通沪铁路赵甸至黄渡段,从既有南京至启东铁路赵甸站引出,南行跨越长江,经江苏省张家港市、常熟市、太仓市和上海市嘉定区,引入安亭西站,经既有京沪铁路终到黄渡站。正线全长137.5公里,设计时速200公里。设赵甸、南通西、张家港北、张家港、常熟、太仓港、太仓、太仓南、安亭西9个车站,预留常熟东站。 仇天琦 摄 通沪铁路赵甸至黄渡段开通运营后,向北经在建的盐城至南通铁路和已建
昆山特价房2020-04-28
