楼盘热评榜
1花都艺墅11000元/㎡起239条点评
2东方国际广场价格待定232条点评
3品院10000元/㎡起368条点评- 4金湖银滩262条点评
- 5伯爵大地327条点评
- 6绿城昆山玫瑰园230条点评
- 7珠江御景花园475条点评
- 8恒融广场291条点评
- 9理城国际花园462条点评
- 10中大未来城561条点评
房子要是有这些特征, 就是“黄金户型”了, 你家占了几条?
我们买房的时候,总喜欢提到一个词:南北通透。但很多购房者只是停留在口头上,真正实质性的概念并不是特别清楚。也许是为了标新立异,也许是为了谋更多利,现在的新建住宅小区能做到南北通透的户型越来越少了,但架不住销售中介们有一张能说会道的嘴。 因此,购房者自己能有一个清晰的认知,才不会被忽悠。房子若是满足了这其中3点特征就偷着乐吧!"黄金户型"在未来的空间很大,快看看你家占了几条? 其一,户型方正 其实光凭这一点就能筛掉大部分新住宅了,这也就是为什么很多人兜兜转转还是会像回到老破小生活的原因。过去的都楼梯房,虽然面积不大,但一层顶多两三户,所以户型多半是比较方正规矩的。 而现在的新建电梯房小区,很多都是一层8户、10户,甚至更多,这么多户挤在一起,很难保证朝向正的问题,而且户型设计不合理的地方也很多。相同的使用面积,却因为户型奇葩而显得比别人家小很多,造成空间浪费的房子很常见,所以购房者遇到户型方正的房子可以多加考虑。 其二,南北通透 过去老人比较在意这一点,因为过去但凡是讲究一点的祖宅都是坐北朝南。想要达到南北通透的前提就是要先达到户型方正,因为如果墙拐太曲折,势必会影响通风和采光。 但购
昆山特价房2020-04-22
还房贷的小技巧,掌握一条或可省下一部车,银行才不会告诉你!
随着房价越来越高,我们需要付出更多的努力才能考虑买房的事。当你凑足首付款,买到属于自己的房子后,确实是一件值得庆祝的大事。但这仅仅是人生的步,因为你还要面对长达20到30年的还房贷生涯。在刚开始的时候,我们可能还要节衣缩食,随着收入慢慢增加,经济条件好转,我们身上的压力才能缓一缓。 转按揭,本身是购房者买完房后,无法继续按照原来的额度按月还贷,需要你把已经按揭的房产通过转卖的方式重新变更还贷期限。但由于这种还贷操作方式的存在,也可以用在我们正常还房贷过程中。具体操作时,你找一家利率折扣更低的银行,通过这家银行帮助你找一家担保公司,将你所欠上家银行的房贷结清,最后在新找的银行重新办理住房按揭贷款。 还房贷主要有两种方式,一是等额本金,二是等额本息。对于大多数老百姓来说,考虑到家庭收入情况,往往会选择等额本息还款方式。一般说来,等额本息还款方式还款时间超过1/2,等额本金还款方式还款时间超过1/3,再选择提前还贷的意义就不大,原因就在于,你已经还掉了大部分利息,特别是我们常用的等额本息还款方式,剩下的一半时间大部分还的是本金。 双周供,指的是你的房贷还款时间由此前一个月还一次,改为两周还
昆山特价房2020-04-22
定了!直达上海!太仓首条铁路—通沪铁路,6月30日通车!
4月20日通沪铁路赵甸至黄渡段开始联调联试标志着工程建设取得重要进展全线开通运营进入倒计时小编从市交运局交通指挥部获悉通沪铁路赵甸至黄渡段将于6月30日正式通车! ▲从上海站出发的列车经过太仓南站 联调联试 通过列车动态检测的方式,验证轨道、供电、接触网、通信、信号、预警监测等系统性能,使各系统和整体系统性能达到设计标准和运行要求。 ▲首趟检测车从上海站开出(中铁电气化局沪通项目赵亿政摄) 通沪铁路赵甸至黄渡段 ▲太仓站 起于江苏省南通市,终至上海市嘉定区,从既有南京至启东铁路赵甸站引出,南行跨越长江,经江苏省张家港市、常熟市、太仓市和上海市嘉定区、江苏省昆山市,引入安亭西站,经既有京沪铁路终到黄渡站,正线全长137.5公里,设计时速200公里,设赵甸、南通西、张家港北、张家港、常熟、太仓港、太仓、太仓南、安亭西9个车站,预留常熟东站。 ▲4月2日,通沪铁路太仓段进行接触网工程静态验收。(赵亿政 摄) ▲4月11日,通沪铁路接触网工程开始冷滑试验。(赵亿政 摄) ▲4月14日,通沪铁路开始热滑试验。(赵亿政 摄)通沪铁路赵甸至黄渡段联调联试完成之后将转入试运行阶段为开通运营做好准备
昆山特价房2020-04-21
一位有8年经验的售楼小姐,离职后,给买房者提出的几个忠告!
一位有8年经验的售楼小姐,离职后,给买房者提出的几个忠告! 8年经验的售楼小姐,离职后透露买房的5个忠告,庆幸没买错!这是我的一个朋友,各行各业都有其自己才知道的猫腻和注意点,朋友工作了10年后,她选择了离职,在离职后,听说我想买房,所以告诉了我这几个忠告,庆幸自己有个这样的朋友! 顶楼不要买 不要看着顶楼有一个小天台就眼睛发亮,其实顶楼就是一个坑,你住顶楼必须要有一个心理准备,就是房顶漏水、冬冷夏热,还要时不时断水等等烦恼。 别选低楼层 不管售楼小姐吹嘘房子到底是什么房,低楼层都是肯定不能要的,因为置业顾问在介绍楼盘的时候,一般都是有很大的夸张成分在的,因此要想住的舒适,避免影响生活起居,是要稍微买高一些。 精装房验房 因为之前国家对于房价的调控,现在很多开发商都喜欢直接售卖精装房,借机继续哄抬房价,但其实精装房虽然好,只用买些家具直接就能入住,而且还避免了隔壁以及楼上楼下邻居装修不统一而带来的烦恼,但是精装房开放商到底有没有凭良心装修那就是另一回事了,购买精装房是带上专业的验房师,不要就开放商请来人随便说说就可以,这是很重要的一个步骤,如果出现问题一定要及时反应。 "南北通透"有
昆山特价房2020-04-21
什么房都能买万万别买这一层, 我家当初不听劝, 入住才知道有多坑
什么房都能买万万别买这一层,我家当初不听劝,入住才知道有多坑,买房子对于普通家庭的人来说是实属不易的,特别是现在,现在我们对房子的需求大量增加,也导致房价涨得也很快,所以买房的时候千万要注意。 不要太容易就相信售楼小姐的话,她们的话不能全信。自己也要做一个综合调查和考虑,所以买房是多和家人朋友一起去看看,买房要不要顶楼这也是个问题,聪明的人大多数人都不会选择顶楼,和其他楼层相比缺点是比较多的,所以买房子的时候一定要注意了。 如果要是有电梯的,那肯定不好,电梯是一天24开着的,而那些机器就在顶楼。会有很大的声音,到了晚上会很吵,会让人很烦躁,也会休息不好,明早也会没精力去工作。 还有一个比较重要的问题就是关于用水的问题了。现在人对生活的要求可是非常高的,我们都知道现在水污染严重,很多人在装修的时候也会考虑净水器。现在的人每天都比较忙,如果遇到用水高峰期的时候顶楼的水压是很低的,根本上不去。顶楼的水一旦上不来,就会会出现停水的现象,急需用水的话就很麻烦,有些人可能就会说了,可以储存点水啊,储存水是储存不了多少的,毕竟家里面不是水库。 再者就是楼上的防水问题,顶楼的防水问题不是太好,会有漏
昆山特价房2020-04-21
买房时面积一样大,哪种户型更划算?8个绝招帮你选户型
对于多数人而言买房并不是一件小事,付出多年积蓄买房应该深思熟虑。不然买到的房子不划算住着也不舒适。而在买房时我们常会遇到面积,一样户型不同的房子。对此究竟哪种户型更划算呢?今天小编就带给大家8个绝招,帮你避开烂户型。让我们买到手的房子舒适更实用。 1、朝向 一套房子窗户的方向影响着室内光线和通风效果。购买时选择南北都有窗子的户型,这样相比较一个方向有窗子的房子内部空气流通更好。 2、是否有暗间 很多户型由于设计不合理内部会出现一些没有窗子的房间。尤其是家里的主要功能区比如说客厅、主卧等地方,一定不能出现暗间。这样日常不但阳光无法照射到室内,使用时还需开灯浪费电能。即便很便宜也要考虑清楚再定夺。而好的户型即使是厨房、浴室等面积较小的地方也能有窗子。 3、房间数量 有些人买房时并不注意房间的数量,觉得只要满足家人需求就可以了。但实际上房间的数量也决定着整个户型的实用性。如果一个大房子房间数量比较少,那么每个房间面积大有些空间就容易被浪费。而如果一个房子比较小房间数量又比较多,那么每个空间会很拥挤。所以在买房时对120平以上的房子,要选择2室以上的。这样的房间比例才比较协调实用性更高。 4
昆山特价房2020-04-20
动工!昆山大润发最新消息来了…
作为昆山的核心区域 市中心任何一个动作都会引入注目! 先来听一个重磅消息: 朝阳路大润发商业广场已经破土动工了赶紧来看看! ▼ 01朝阳路大润发真要搬迁了?施工项目为昆山大润发商业广场地处柏庐路东侧、朝阳路北侧交叉口▽ 目前,地块上已经 围挡建起、挖掘机进场…… 根据现场焊接的工人介绍 他们于4月14日就已经进驻施工 紧靠柏庐路 围挡建起 挖机进场 焊接进行项目占地面积29908平方米涵盖超市、商业、办公等 项目名称:昆山大润发商业广场 建设地点:昆山市柏庐路东侧、朝阳路北侧交叉口 占地面积:29908平方米 项目投资:35500万元 拟投入生产运营日期:2022年12月31日 建设内容及规模:昆山大润发商业广场项目为商业综合体项目,项目涵盖超市、商业、办公等;项目建筑面积140000平方米,地下三层(其中地下二、三层为汽车停车库,地下一层为商业及地下停车库);地上21层(其中地上1-4层为商业,5-21层为办公用房);建筑高度约100米(含女儿墙)。 待该地块建成后陪伴昆山人多年的朝阳路大润发超市将向西迁至此实在值得期待! 效果图 02还能去大润发买买买吗? 有小伙伴要问了 施工会
昆山特价房2020-04-20
突发降息!4月LPR下调!历史最低!你的月供……
刚刚,4月LPR报价如期而至! 真的降了20个基点!(今日报价) 一年期LPR报3.85%,比前值低20个基点,此前为4.05%。 五年期LPR报4.65%,比前值低10个基点,此前为4.75%。 对比前几次,力度可谓空前。 此前,就说LPR要大降,今年报价发出来,完全属于预期之内,而五年期LPR下调10基点,购房者的买房成本大大降低!不过降低10个基点,也可以看做“房住不炒”精神的延续,也较为符合市场广泛预期。 另外,大家还记得吗。在刚刚过去的4月17日的中央政治局会议上,在谈到一季度的经济社会情况时,是这么说的: 今年一季度极不寻常,突如其来的新冠肺炎疫情对我国经济社会发展带来前所未有的冲击。再比如谈到当前面临的国内外环境时,是这么说的:当前经济发展面临的挑战前所未有,必须充分估计困难、风险和不确定性,切实增强紧迫感,抓实经济社会发展各项工作。还比如,谈到货币政策时,具体地提及了“降息”这一说法:运用降准、降息、再贷款等手段,保持流动性合理充裕,引导贷款市场利率下行。又比如,这次还专门提到了房地产:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。 综合以上,不
昆山特价房2020-04-20
环沪楼市,未来在哪?
文丨迁延 1 上海收缩 环沪城市的价值从来不在于城市自身,而在于上海能否发展成为一个辐射力爆表的超级都市。从经济学规律看,无论是资源还是人口都会主动向超级城市聚集。在过去几十年绝大多数的时间里,上海都在持续壮大,不断扩张,外溢的产业和向外延伸的城建轮动式的填补了周边板块的价值洼地。这就是曾经自然成长的上海,螺旋式的一层又一层向外扩张,带动着环沪发展,水到渠成。但是如今,上海却主动捆住了自己的手脚,想要遏制自身的生长。在“上海2035”规划所列的底线约束中,严控“人口红线”被放到了位。我们可以看到,规划中明确指出从2020也就是今年开始,上海常住人口将被控制在2500万,未来15年一直到2035,常住人口上限还是2500万,人数不再增加。上海是说到做到,就目前的进度看,上海的人口控制基本与计划一致,在2015年,上海出现罕见的常住人口负增长,同比下降1.5%。近五年来上海与北京一样,是唯二的两个在存量人口博弈时期不争不抢,人口总规模基本陷入停滞的佛系大城市,不像其他人口增长停滞的城市都是有心无力想抢也抢不到。 上海的自我遏制仍嫌不够,除了人口,还有针对用地的控制。规划至2035年,建设
昆山特价房2020-04-19
注意!全苏州含昆山暂停办理户籍业务!附五一人才落户新政解答
4月15日下午 苏州市公安局发布了 关于暂停办理户籍业务的公告 4月18日至4月21日, 全市暂停办理户籍业务 4月22日起恢复办理 另外,关于五一人才落户新政 小编也盘点了 相关疑问解答 一起来看看吧! 新政执行后,苏州各区及县市的人才落户政策是否相同? 文件:《通知》第七条:“本通知适用于苏州市行政区域。” 解读:政府文件首次明确人才落户大市统一,政策适用于苏州整个行政区域,包括四市六区。 本人在苏就业并缴纳社保,全日制本科学历,43周岁,根据新政策,能个人申报落户吗? 文件:《通知》第二条:“以上人员如符合本通知条规定的条件,可按该条件申请办理落户。” 解读:新政增加了全日制本科学历及学士学位以上人员“先落户再就业”政策。根据文件精神,申请人可按《通知》第二条规定,由目前缴纳社会保险的单位申请办理;如同时具备学士学位证书的,也可按《通知》条的规定,由本人申请办理。 根据新政策,大专学历,6个月社保是需要同一家单位缴纳还是不同家单位也可以? 文件:《通知》第三条,具有大专学历或国家职业资格(职业技能等级)三级,年龄不超过35周岁,在苏稳定就业并在申报单位连续缴纳(不含补缴)社会保
昆山特价房2020-04-18
