房产热榜
楼盘热评榜
1花都艺墅11000元/㎡起238条点评
2东方国际广场价格待定232条点评
3品院10000元/㎡起368条点评- 4金湖银滩262条点评
- 5伯爵大地327条点评
- 6绿城昆山玫瑰园230条点评
- 7珠江御景花园475条点评
- 8恒融广场290条点评
- 9理城国际花园461条点评
- 10中大未来城561条点评
房贷30年太恐怖,内行人告诉你打死也要选30年,10年后几乎没压力
现在许多年轻人买房子,都有面临一个问题,是咬牙多给一点首付好,然后月供少一点好,还是少给一些首付,然后月供多一些好呢? 因为现在的房子太贵,所以大部分人买房子都得选择贷款买房,许多人一看房贷要给20年甚至30年就认为太恐怖,因为谁也不知道20年、30年之后的事情。许多人担心自己老了之后,赚不到那么多钱,供不起房子。所以这些人就宁愿借多一点钱,然后把首付多给一些,降低月供的比例。或者说有人就会选择贷款周期短一些的,比如说选择10年或者是15年,确保在自己年轻的时候可以把房子供完。 不过这样选择的人都有一个问题,那就是短期之内的压力非常大,如果工资不能在短期之内有一个暴涨的话,许多这样选择的人都会被房贷压力压得喘不过气来。 其实内行人已经透露,贷款买房不建议这样选择,而是应该尽量选择首付比例少,然后贷款周期更长的,当然你手上钱非常多那就另当别论了。为何内行人都这样选择呢?今天就来告诉大家真相。 一般来说,如果你选择3成首付,然后选择贷款周期30年,然后等额本息的还款,利息基本就要滚出一套房子了。于是许多人都会认为不划算,这等于自己花了2套房子买一套房子的钱。于是许多人都不愿意这样选择。
昆山特价房2020-04-27
一个二十年老销售的肺腑之言: 买电梯房, 这四个楼层不要买
中国的楼市大概是这个世界上最热门的产业了,任何行业都有可能被划入夕阳产业,但是楼市却一定不会。我国的房价一直居高不下,这与我国持续增长的人口数量和生活观念有关,先买房后结婚的生活理念,在一定程度上也为楼价的暴涨添了一把火。 楼市有个奇怪的现象就是买高不买低,这是大部分买房人的心里状态,但是作为一个有着二十年卖房经验的老销售,我还是要劝大家一句,购房也是有技巧的,不管你是不是刚需,也不管你是不是跟风,这四种房子说什么也不能买,否则有你后悔的一天。 一、最顶楼 这是令开发商最头疼的房子,也是我们销售最怕卖不出去的房子,为了尽快回笼资金,开发商一般都会用些优惠政策"忽悠"不懂行情的买房人,例如有的开放商推出"买顶楼送阁楼"的优惠政策,对于阁楼较大不舍得整套送出的,就以打折的名义将最顶楼和阁楼打包出售,看起来划算的很,但实际却是羊毛出在羊身上,用不了两年你就会后悔。 最顶楼常见的问题:1.水压低。在用水高峰期,你家一定是出水最慢的一家,每次只能等到别人用完后,你跟着捡漏。2.出行不方便。一般小高层都有电梯,一旦设备坏了,你只能练练你强健的大腿,没事爬个二十楼。3.太阳直射。也许你喜欢阳光,但
昆山特价房2020-04-27
朋友“卧底”售楼部一个月之后, 揭底买房过程中6个“大坑”
刚需买房,认准真正的这3个市场信号 看政策表态。 中国楼市有很大的政策市场,影响分量极其大,一般我们从政策表态的变化,可以看出楼市转向的信号,尤其是核心的调控政策。 而在楼市里,其实核心的调控政策也无非就是这三个: 一是限购,二是限贷,三是降息 。 于普通人而言,自住肯定是要首先考虑的,如果是买套房,应该是要先解决自住的问题,同时关注自己的现金流、工作情况、家庭结构,然后做出精准的选择。 买套房的时候,永远也不要担心会"高位接盘",因为"高位"总会被时间填平。的关键是,买一个有价值的楼盘。 有朋友去售楼部"卧底"了一个多月之后,拼死揭底买房过程中"大坑"1、茶水费是个坑,什么是茶水费?大家都知道,一些摇号的区域,房产销售神秘的告诉你,他有关系,可以包你买到房。很多屡次摇号不中的朋友,听了很心动,很容易入套,其实这本身就是一种智商税。 其实这是一个大坑,茶水费本身不合法,不受法律保护。 并且摇号的公平公正不容置疑,明明是自己凭运气中的,却要傻傻去交"茶水费"。 2、买房之前要了解产权性质归属,房屋户型,看房要看细节,目前大部分都是精装房,对售楼部的口头宣传不要轻信,要实地感受。 3、
昆山特价房2020-04-27
房贷还清了,却发现房子不是自己的!70年产权期满房子是谁的?
无论即将买房的还是已经买了房的人,大家应该都很明白,买来的房子是有产权年限的,而且房屋使用性质不同,产权年限也就随之不同。那么房屋的产权年限到底是什么?产权期满,房子是谁的? 现如今,房价如此之高,买房再也不是一件轻松的事情,付了首付之后,还要还几十年的房贷。然而几十年过去,房贷终于还清了,但房屋的70年产权也将随之到期,却发现房子不是自己的了,那么这个所谓的70年产权到底指的是什么呢? 一.房屋产权年限 房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。 二.产权期满,房子是谁的? 我们要知道,在中国法律规定中,"土地使用权"与"房屋产权"是两个不同的概念,土地使用权出让的年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴房屋所有权则没有期限限制,也就是除非被拆迁或成为危房,业主可拥有。 因此,严格来说,房屋所有权没有期限,是的,而大家平时常说的产权70年,实际上是指
昆山特价房2020-04-27
好消息!昆山又一所学校选址公示!地点就在…
注意!注意! 近日,昆山张浦第二中学新建工程 传来新消息 赶紧来一睹为快! 张浦将迎来全新中学 4月17日,中国昆山网上发布了 张浦第二中学新建工程设计项目规划方案公示 据规划方案显示,张浦第二中学新建工程项目位于张浦镇锦上路西侧、阳光中路北侧。规划用地面积50712.79平方米,拟建14轨42班的初级中学。 其实,早在2018年8年 中国昆山网上就发布了 关于张浦第二中学的新建项目批复 等待快两年 这所中学终于要来啦 智慧君了解到这所中学旁边就有多个小区: 华德力公园壹号、银河新都花苑、 顺城名湾、心泊荷花苑、心泊梅花苑、 心泊兰花苑、馨逸家园、 馨悦家园、张浦裕花园…… 一所全新中学即将到来 附近的孩子上学将更方便啦 除了张浦第二中学 张浦这些学校最近也传来了好消息 震阳学校预计8月竣工 震阳学校占地面积约66.56亩 建筑面积2.3万平方米 可开设6个年级36个班 目前建筑结构主体已基本完工 项目正在加速推进中 预计今年8月竣工 图片来源:乐享四季张浦 张浦新吴幼儿园预计12月开工 为更好地给居民群众提供优质的教育服务 张浦计划建设张浦新吴幼儿园 能容纳18个班级,6个幼儿活动
昆山特价房2020-04-27
燃爆!高层价格住进硬核别墅 建滔裕园首开大捷!
有一种等待叫做望眼欲穿,有一种等待叫做超越期待! 4月25日,花桥建滔裕园如期开盘。160-237㎡逸境洋房,以及310-400㎡奢适别墅面市即热销,印证了购房者对项目价值的敏锐洞悉,对裕园产品共同的高度认可! 早上9点,就有客户早早抵达售楼现场。为了给客户品质体验,建滔裕园为来宾精心准备了水果、点心、果汁饮料等茶歇,和精彩节目。 10点左右,在主持人的热情介绍及万众期待下,建滔地产各大领导一起登台为建滔裕园的开盘剪彩! 受疫情影响,开年以来昆山楼市一直处于“冰封”状态,在这样的市场环境下,开盘热销的项目背后总有着固定的价值逻辑。细数之下,不难发现端倪。 区位优越 核心板块价值迸发 建滔裕园地处花桥国际创新港核心位置,交通优势明显。自驾的话,项目东距上海市中心25公里,往东15左右即可上花桥出入口,开车只需1个以内就可到达,而到大虹桥商务区仅18公里,仅需25左右,相比较上海的奉贤区金山区等,显然裕园的交通更加便捷。此外,项目开车往西到昆山市中心约18公里,往北约8即可上G2京沪高速陆家出入口,到市中心仅需25。 公共交通方面,距离项目最近的地铁是“换乘王”11号线“花桥站”约3km
昆山特价房2020-04-25
热点关注:买二手房技巧,坚持“2要3不要”原则!不然白送钱给别人!
买二手房技巧,坚持“2要3不要”原则!不然白送钱给别人! 大图模式买房子是一个躲不开的话题,几乎每个人都需要经历一次买房体验,那么该怎么买房、买房子需要注意什么,这里边可是有大学问的,比如城市选择、区域选择、小区选择、开发商选择、楼层选择、户型选择、价位选择等等,都是需要注意的事情。 查看原文>>房价“死扛不降”,开发商“麻烦大了”? 房子作为一种生活必需品,从诞生至今,就一直被人们提及。而国内房价的每一次波动,都会牵动着无数人的心。 不过,你可以发现,就算房价已经是高不可攀,但是买房的人却一点也不会减少。就算是在今年疫情的冲击下,苏州和深圳等地还是出现了"购房热"。由此看来,房子在国人的心目中还是难以割舍的。 查看原文>>高房价会压倒年轻人吗?不,压倒的是3代人!还有一直不买房的人 这些年楼市的高度发展,一些人已经对房价走势不抱有什么期望了,即使调控出现了,但因为房价始终居高不下,买不起房的人依然有一大把。细心观察周围的人,就会发现每个人有多么不容易,贷款买房的人一大把,买不起房的人也有一大把。 常常有人问,高房价给社会带来了什么,答案不用多说,带来的东西我们都清楚。然而,高房
房天下2020-04-25
无锡>苏州>南京>上海>常州!14城人均GDP超2万美元!然而,人均工资……
用什么衡量一座城市在乃至全球地位? 人均GDP是一个重要参考指标2019年中国内地人均GDP超过2万美元的城市达14个跨过发达经济体的门槛! 依次是深圳、无锡、苏州、 珠海、鄂尔多斯、南京、北京、上海、 广州、常州、杭州、武汉、宁波、厦门 此外,长沙、佛山为“准发达经济体”,即将跨线 ↓↓↓ 人均GDP2万美元是个坎 1978年美国人均GDP突破1万美元,用了9年,到1987年成功突破2万美元。1994年韩国人均GDP达到了1.04万美元,用了12年,之后在2006年首次突破2万美元。 2019年,我国人均GDP首次突破1万美元大关,达到10276美元。不过,中国不少发达城市人均GDP早已超过1万美元。 放眼,深圳是内地人均GDP超过1万美元的城市。2007年,深圳人均GDP达10628美元,首次跃上人均1万美元的台阶。2013年深圳突破2万美元大关,达22112美元。只用了6年时间,深圳就实现了人均GDP从1万美元向2万美元的跨越。 2019年,深圳依旧是人均GDP的城市,达到29498美元,距离3万美元只有一步之遥。 按照国际标准,人均GDP在2万美元以上的是初等发达经济体,在3
昆山特价房2020-04-24
买二手房技巧,坚持“2要3不要”原则!不然白送钱给别人!
自2019年初,房地产市场已经逐渐进入冬眠。真正冬眠并不意味着房价暴跌,而是房地产行业黄金时期的结束。房价泡沫不会太长,不会被打破。仅仅购买房子的形式仍然非常严重。去年8月二手房的数量比7月份有所下降,表明市场心态进一步稳定。从新建和二手房交易的比例来看,二手房占近70%是商品房销售的主力军。在二手房买卖过程中,存在的不少的猫腻,今天我们来谈谈二手房的五大雷区,坚持"二要三不要"的原则,轻松节省10万元。 注意的房屋的产权形式 常听专业的房产人士讲到:这个产权是很重要的,拥有了它就相当于收到法律的保护。那么在二手房交易的过程当中,常常会出现两种情况:一是小产权房,是不进行产权过户,不受法律保护的,所以小超不建议大家去购买;二是抵押过的房源,这种房源并没有全额的产权,想要单独出售的话,还需要抵押房同意才行。因此,千万不要去购买这两种房源,不仅没有产权,不能过户,后期还有一大堆的麻烦事在等着你。 要注意弄清楚卖家初衷。很多人选择购买二手房是因为二手房货真价实,很实在,能够清清楚楚的摆在那里,格局、户型、位置、采光、通风一目了然,相反地期房的预期完全不了解,跟赌一个道理,风险系数高。但是在
昆山特价房2020-04-24
