2020年的楼市小阳春,很短命

5月房价涨不涨?这是当下诸多购房者心中的疑问。 因为4月的楼市,多个城市成交量全面反弹,在舆论场上出现了较强的热度。尤其是深圳,炒作风气重现,当地为了防止房价过快上涨,甚至还献出了全球独一例的打压政策,“限制二手房挂牌价”。 5月的意义在于各城市全面复工,真正的「疫情过后」。那么3、4月份被抑制的需求,一定会推到5月份爆发,达到小阳春的峰值。这也是大家众心惶惶,生怕房价涨起来的原因。 当然市场上也出现了很多质疑行情的声音,例如目前经济下行,企业运行不畅,人们兜里的钱变少了,还有什么勇气去买房。 那么楼市可以脱离疫情影响一飞冲天吗?今年的小阳春会持续多久呢?5月行情如何,买房时机又在哪个时间段? 下面,子木用贝壳新出炉的4月市场行情数据,为大家一一寻找答案。数据采集源为我国核心18城市。(北京、上海、深圳、广州、大连、天津、廊坊、西安、济南、青岛、烟台、武汉、南京、合肥、杭州、长沙、重庆、成都)。 注意,如果18个城市中没有你的城市,你也应该把这篇文章看下去,一定要让自己洞悉宏观形势。 1 割裂的市场 我们先进入枯燥的数据环节,先对目前的市场有一个宏观的认识。 贝壳研究院数据显示,4月份

昆山特价房2020-05-09

快来点亮!大美开发区 精彩不夜城 夏驾河畔璀璨美景

夏已至,夜幕缓缓降临,初上的璀璨华灯映照着昆山开发区。凌空俯瞰,这片兴旺不息的热土上,灯火通明,车辆川流。 随着疫情防控形势的逐渐好转和复工复产的有序推进,充满生机的东部新城正以昂首向前的步伐,加速新旧动能转换,各方凝智聚力,齐心谋划未来发展蓝图,构筑引领高质量发展的新高地。 星光璀璨,令人驰迷沉醉。夜晚的昆山开发区慢慢恢复往日生机,久久不肯睡去,另一番热闹繁盛的景象还在继续,为“疫”后城市注入新的生机和活力,呈现出一幅生态文明建设与经济社会协调发展的动人画卷。 越夜越精彩,美丽的昆山开发区之夜,你期待吗?让我们指尖轻触,褪去黑暗,“点亮”镜头下的一幅幅夜景,感受夜色下开发区的璀璨美好。 夏驾河畔霓虹灯绚丽闪耀,这条绵延悠长的科创河见证了产城融合发展的足迹。沿岸的景观错落有致,为开发区编织一袭华美的霓裳夜衣。 (轻戳图片,“点亮”昆山开发区)傍河而立的,一边是高雅静谧的昆山艺术宫,另一边是高耸挺立的金融街科创大楼。灵动的色彩,醉人的霓虹,将科创与文化交融,映染产城一抹动人夜色。 (轻戳图片,“点亮”昆山开发区) 灯火通明的城市商圈和商业街道人气渐旺,久违的“烟火气息”扑面而来。金鹰、世

昆山特价房2020-05-08

Hot文章值得看:降了!最低5.76%!苏州最新房贷利率来了!

降了!5.76%!苏州房贷利率来了! 4月20日央行发布了5年来力度降息!房贷利率再下调,5年期以上LPR为4.65%,此前为4.75%。具体到昆山,目前大致情况:1.昆山常见房贷利率的是:新房首套房贷款利率是LPR+148个基点,二套房利率LPR+196个基点按LPR4.65计算:首套房利率6.13%,二套房利率6.37%2、 查看原文>>购房实战:三句话告诉你,为什么这款好户型不值得购买 高房价下买房,动辄成百上千万,说是关乎诸位毕生积蓄以及未来几十年居住时间空间都不过为。而关于楼盘内部单元、楼层以及户型的优劣好坏,既然开发商不在意,设计师不在意,广大购房业主也不在意,那就让我这个局外人为大家在意一二 查看原文>>房产“更名”和“过户”只有两字之差?懂行人:别大意!区别很大 在房价不断上涨的时候,二手房市场一直都特别的火爆,而且二手房市场能够真实的反应出当下的房地产市场。因此,二手房市场又被称为是“楼市晴雨表”。大图模式而第二个区别是成本不同。 查看原文>>93年美女拥400栋楼月入千万?本人回应,真相曝光 最近,一位名叫婆D姐的93年女孩刷屏了,她自称白手起家在广州有40

房天下2020-05-08

降了!最低5.76%!苏州最新房贷利率来了!

4月20日央行发布了5年来力度降息! 房贷利率再下调,5年期以上LPR为4.65%,此前为4.75%。1年期LPR为3.85%,此前为4.05%。贷款利率下调,每个月要还的房贷变少了,买房成本也进一步降低。 苏州房贷利率调查 调查显示,苏州9成以上银行房贷利率下调南洋银行首套首贷,为5.76%中国银行、建设银行、农业银行、苏州银行等几大行较3月底均有所下降!首套首贷5.88%左右中国银行、建设银行首套首贷下降幅度较大由原6.13%直降至目前的5.88%二套未还清房贷利率依然较高!(仅供参考) 四大行,除了工商银行保持不变外,其余都有所下调,中国银行和建设银行下调幅度较大。 农业银行,LPR下调了,银行也有下降,但是6.03%基本批不到,目前首套首贷在6.1%左右,但随时有变动,具体看合作银行。 中国银行,首套首贷5.88%,二套房贷没还清6.3%。 工商银行,首套首贷还是6.13%,没有变化。 建设银行,首套首贷5.88%,二套房贷没还清上浮30%。 邮政储蓄,与3月相比,反而有所上升,3月底我们调查的首套首贷是5.79%,目前二手房首套首贷为5.88%,新房看合作楼盘。 江苏银行,

昆山特价房2020-05-07

买二手房要慎重!朋友130万买二手精装房,入住才发现是串串房

到了年底,买房的朋友越来越多,朋友也加入了买房一族,她花了130万买了套二手精装房,结果入住了才发现碰上了串串房,白白多花了10万块钱,更烦躁的是家里的装修材料是劣质的,连家电都是山寨的,一开始想着精装房能省点装修费,可如今看来只能拆了重装了。 废话不多说,直接上图,表面看起来是套不错的房子,但实际上......谁住谁知道! 估计很多朋友都没听说过什么是串串房,下面我就结合一下之前看房的经验和从朋友那儿了解到的信息来聊聊这种房子。 串串房其实简单来说就是一些人入手一批清水房,然后跟原房东签订代为过户的委托书,然后将房子进行包装之后再加价,以精装房的价格转卖出去,从而可以在中间赚取差价。比如说同一套房,装修好的串串房比普通的清水房要贵15万,后期装修估计只花了5万,转手卖出去至少净赚10万。 购买串串房有哪些危害呢? 容易引起纠纷:购买串串房签订合同的时候,卖方一般都是中介,而不是房东本人,所以后期很容易会出现纠纷问题,业主的权益没办法得到保障,容易出现一房多卖的问题。 装修材料不安全:串串房大多都是表面看起来还不错,但是事实上采用了很垃圾的装修材料,时间久了之后就会出现问题,比如家电

昆山特价房2020-05-07

购房实战:三句话告诉你,为什么这款好户型不值得购买

一、老调常谈: 高房价下买房,动辄成百上千万,说是关乎诸位毕生积蓄以及未来几十年居住时间空间都不过为。 而关于楼盘内部单元、楼层以及户型的优劣好坏,既然开发商不在意,设计师不在意,广大购房业主也不在意,那就让我这个局外人为大家在意一二。还是那句话:些许浅谈若能帮到诸位哪怕一丝,本人荣幸之至。 二、案例资料: 经沟通,了解到业主现有的居住状况是:150㎡三室两卫且户型极佳,因顶楼漏水以及洋房无电梯导致生活不便,所以打算趁着恒大75折让利优惠而进行置换。其需求是:改善自住,三代同堂,并提供了相应资料以及户型图。 对于置换问题,我的建议是:受疫情影响,高容积率、低绿化率、低停车位配比的老破小跟老破大房源将会越来越难卖,所以在本轮疫情结束后,趁着压抑了两个多月的楼市迎来反弹之际,可以适当 降价 出手。 对于户型问题:三句话告诉你,这款户型即便看着不错,仍旧不值得购买!分析如下: 131㎡三室两厅两卫一厨户型 1、小注意:根据户型图所示,本户型应该为两梯四户单元的东首户,因此需要特别注意本户型入户门跟隔壁中间户入户门的距离,若靠的太近,不建议购买。 2、小问题:玄关缺失,不论后期怎样弥补,装修

昆山特价房2020-05-07

房产“更名”和“过户”只有两字之差?懂行人:别大意!区别很大

在房价不断上涨的时候,二手房市场一直都特别的火爆,而且二手房市场能够真实的反应出当下的房地产市场。因此,二手房市场又被称为是"楼市晴雨表"。在二手房的交易中,我们常常会听到两个词,一个是过户,还有一个是更名。 什么是房产"更名"?房产"更名"和房产"过户"比起来,流程要简单很多。所谓的房产"更名"就是在房产证没有拿到之前对房屋买卖合同上的名字进行变更。房产"更名"的流程比较简单,而且所需要的花费也是比较小的。为了避免自己以后遇到不必要的麻烦,在房产"更名"之前一定要了解清楚卖房者的个人信誉怎么样。 一般有三种过户方式:过户、继承和买卖。房产"过户"与"更名"的区别在于是不是有不动产权证。房产的"更名"与"过户"有两个不同之处。个区别是过程不同。所谓房产"过户",是指房产证已经办理完毕,这样的话就直接改变房屋的所有权。而房地产"更名"则是指在未收到房产证之前通过开发商进行办理。因此,房产的更名过程相对简单。 而第二个区别是成本不同。房产的"过户"涉及房屋产权的归属,因此在交易的过程中必须缴纳一定的税费,因此房产的"过户"成本会相对较大。但房产"更名"就不用付那笔钱,通常只花几十元更名费

昆山特价房2020-05-07

热文TOP10:速看!张浦近期民生工程一览!

速看!张浦近期民生工程一览! 这个五一你是“宅家五日游”?还是和家人“外出踏青游”?或者利用五天的时间做了有意义的事呢?近期张浦又爆出很多消息加速推进学校、道路、公园建设改造小区、桥梁,整治街道…这些工程最近也都有了新进展!一起来看看吧▼学校、道路…张浦一批工程现新进展学校建设项目张浦镇建设震阳学校、良渚实验学校、新吴幼儿园等项 查看原文>>婆婆把127.26平米的房装修成这种简约风格,一进门就看呆了!-天鹅湖装修 天鹅湖小区127.26平米的房子装修的特别好,很符合现在年轻人喜欢的简约风格,工作了一天回到家中,沉淀一下忙碌的心情。127.26平米一般都是三居室,年轻人有一大部分喜欢简约风格的装修案例,大家可以试着尝试一下。 查看原文>>上千万的每天成交10套!面对最后的“上车机会”,这些北京家长拼了 从今年7月31日起,北京西城区也要实施多校划片了。在此之前,西城是北京最后一个未实行多校划片的优质教育资源区域。 查看原文>>什么空调都能买,唯独这种空调千万别买,买回家就后悔! 每年到了夏天,空调就到了使用的高峰期,每年快入夏的这个时候,很多家庭都会去家电市场或者网上去购买空调

房天下2020-05-07

全国房产估值排名出炉!上海不是第一,苏州排名……

前几天,苏州刚刚在火了一把我国14城人均GDP超2万美元榜单出炉苏州排第三!2019年城镇居民人均可支配收入苏州排第二,超过了北京! 又一个榜单出炉! 中国城市GDP50强排名来了! 苏州排第六!江苏! 另外,江苏13市有9市上榜 榜单一出,外省人对我大江苏的印象是 每个地方都特有钱 甚至...列队形实名羡慕 赶紧一起来 看看榜单吧 中国城市GDP50强出炉 苏州排第六,江苏! 据财经日报 中国城市GDP50强排名出炉 从头部城市来看 2019年GDP10强城市分别为↓ 上海、北京、深圳 广州、重庆、苏州 成都、武汉、杭州、天津 苏州排在第六! 江苏! 江苏一共上榜9个城市,分别为↓ 苏州、南京、无锡 南通、常州、徐州 扬州、盐城、泰州 不愧是我大江苏 13市入围9个,妥妥的实力! 而且江苏也是目前我国一个 所有地市GDP全部超过3000亿大关的省份 另外,据每日经济新闻 50强中有17个城市的GDP 已经突破万亿元大关 还有7个准万亿城市 从城市群来看 长三角城市群共有18个城市入围50强 占36%,这也再次体现了 长三角城市群的实力 2019年人才吸引力城市50强 苏州排第九! 最

昆山特价房2020-05-06

【蛮好德设计】118㎡质简生活居所,静雅而温馨的家

昆山蛮好德装饰2020-05-04