房产热榜
楼盘热评榜
1花都艺墅11000元/㎡起238条点评
2东方国际广场价格待定232条点评
3品院10000元/㎡起368条点评- 4金湖银滩262条点评
- 5伯爵大地327条点评
- 6绿城昆山玫瑰园230条点评
- 7珠江御景花园475条点评
- 8恒融广场290条点评
- 9理城国际花园461条点评
- 10中大未来城561条点评
房贷100万30年要多少利息?如果是存100万,30年后有多少利息?
不管是买房还是自建房现在成为了各家各户的头等大事,如果是在城市买房基本上都是选择向银行贷款,不是说没有全款买房的,有肯定是有但毕竟是少数,而为什么都要买房呢?笔者个人觉得主要是因为现在房子绑定了太多的社会属性,比如教育,还有一部分人是因为要结婚,属于刚需者,现在很多结婚的都要求要买房买车,你没房有的女孩直接不考虑。 那如果向银行贷款100万,分30年还清,那总共要还多少利息? 房贷100万,要还多少利息,这里不得不说到房贷利率,从2019年个人住房贷款政策改革后,以后个人住房贷款利率是浮动的,直接与LPR挂钩。LPR从诞生之日起,它就肩负着进一步推进利率市场化,完善金融市场基准利率体系,指导信贷市场产品定价的重任。 2020年的房贷利率直接与LPR挂钩,如果贷款利率为5.8%,贷款100万,如果还款方式是等额本息,那30年内所需要还的利息为1112310.94元,每个月还款额度为5867.53元;如果还款方式是等额本金,那30年所需要还的利息为872416.67元,个月还款额度为7611.11元,并逐月减少,但还款压力是比较大。 如果贷款利率为6%的话,贷款100万,如果还款方式是等
昆山特价房2020-04-24
中国房子够34亿人住,为啥房企还在不停建房开发商说了大实话
改革开放至今,我国经济发展进入了快车道,期间催生了众多赚钱行业,而房地产行业正是其中之一,自从我国的分房制度取消之后,我国的楼市迎来了一波又一波的繁荣,繁荣背后是高企的房价,房价升高,开发商有利可图,所以房企一直在马不停蹄地盖楼,因为需求火爆(炒房客+少量刚需),房子很快就被消化,然而随着房价越来越高,刚需已经很难买得起房了,随着房住不炒政策的出台,炒房客也在慢慢退出。由于房子存量大,所以空置率也在上涨。 "中国有足够的住房吗?"中国的房子够住了吗?"事实上,这是一个很多人都想问的问题。其实这个问题很好回答,不仅够住,而且还超了!既然说到这个话题,我们就得提到空置率。 判断楼市泡沫有一个重要风向标——"空置率",指空置的房屋面积和总房屋面积的比例。搞清楚这个问题,能避免很多无谓的涨跌争辩,帮助更多人做出科学决策。2014年西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发表《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》的报告,显示2013年中国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%,城镇空置房为4898万套,严重过剩。另外有4.2万亿银行房贷沉淀于空置住房,占中国城镇家庭资产的?
昆山特价房2020-04-24
又有公示!张浦新的生活广场要来了?位置在……
又有公示! 新吴街南侧、馨园路(现大直路)西侧地块商业用房项目方案调整公示 项目名称:昆山中能生活广场 建设单位:江苏皇成汇房地产开发有限公司 项目位于昆山张浦新吴街南侧馨园路(现大直路)西侧。规划用地19290平方米,拟建建筑总建筑面积71594.48平方米,容积率2.69,建筑密度39.92%,绿地率35.03%的商业综合体。 或许有网友觉得熟悉 早在2013年 这块地就有了规划公示…… ▼ ▲总平面图 ▲鸟瞰图 然后就没有了动静…… 两年后 这块地更名为“华德利·生活广场”并发布公示 ▼ 当时网友热议 认为张浦商业欲发力 然鹅这一空就是空了5年…… 近日这块地终于又有了新消息 ▲变更前 ▲变更后 ▲变更前 ▲变更后 来看看网友们怎么说 @lamarodom:这次估计要建了,周边小区学校都要起来了 @大悲zjx:这个开发商是不是画了三次大饼了 @住在远郊:这个位置不错,机场路修好后就路就顺了!但以历史经验看,看看就好!改变历史,任重道远 “中能生活广场”能否建成 建成后又会不会是第二个“张浦生活广场” 评论区等你 素材来源:中国昆山、张浦生活网 加入昆山特价房群,请加小编为好友:
昆山特价房2020-04-24
Hot文章值得看:主卧带卫不好吗?为什么大多数人不愿意买?内行人:这2点是关键
主卧带卫不好吗?为什么大多数人不愿意买?内行人:这2点是关键 买房子,对于很多人来说是非常重要的事情,一下就买准、买对实属不易,在买房的时候都避免不了要挑选很久,比如价格、户型、楼层、、采光等等。对于现在的刚需家庭来说,能省一点就省一点,多一个卫生间就比其他户型多这么多钱,明显是觉得不划算的。 查看原文>>央行下令彻查“深圳房价暴涨”,发国难财的炒家快出局了 楼市对于深圳普通市民而言,似乎不再是安家的向往,而成了遥不可及的金融游戏。 近期深圳楼市的异常火热,"百万喝茶费"、"500万以下的房子基本卖没了"……等等新闻层出不穷。楼市狂欢,监管自然就在赶来的路上。 今天,人民银行深圳分行发布通知:要求深圳各银行自查今年以来发放的房抵经营贷。 查看原文>>楼市大震动!经营贷资金违规流入房地产?专家:面临四十年来最严峻形势 在楼市火爆的背后,深圳又出现一次不小的震动,这次事关经营贷资金违规流入房地产。 深圳新房市场、重点区域二手房持续火爆,引发热议。不少观点认为,扶持中小企业的房抵经营贷资金违规流入房地产市场,是此轮深圳楼市爆发的重要原因。 监管机构已注意到这
房天下2020-04-23
买房时切记,这种“假南北通透”户型不要买,别被售楼员忽悠了
随着房价的不断上涨,买房对于大多数人来说也算是一件大事了,毕竟也要花费差不多大半辈子的积蓄才能到手。但是大家在买房的时候最重视的是什么呢?周边配套?房子户型?还是房子位置呢?买房的时候,别再买所谓的"南北通透"户型了,内行人一看就懂。 现在买房的时候,都会从各种方面去考量,比如说楼盘的地段、房子的价格、房子的户型还有小区绿化和物业等等。我们都知道,像是南北通透户型的房子住起来会比较的舒服,这也是很多朋友在买房的时候一直想要的那种户型。 但是其实现在有很多看起来像南北通透,实际上跟真正南北通透户型要相差很多,所以我们在挑选房子的时候一定要注意了,像这种"假南北通透"的户型万万别买,聪明人都知道要避开! 什么是南北通透?都有哪些优势呢? 什么是南北通透?南北有窗就叫南北通透吗?南北通透是指在一套房子中,南侧的房间和北侧的房间都有可以向室外开的窗子,这样的户型空气流通性较好。 南北通透的户型需要满足以下几点: 1、户型的南侧和北侧都有窗户,房间分居南北,门对门通风顺畅。 2、客厅、餐厅相连,客厅直通南向阳台,餐厅直通北向阳台或窗户,之间无遮挡,风可穿堂而过。 3、室内普遍呈短进深、大面宽的
昆山特价房2020-04-22
怎么买到“黄金户型”?占上这几个优点就抓紧出手吧,不容易!
买房这件事上,人们似乎总处在一个被动地位,很多初次买房的人不管是看新房还是二手房都是被牵着鼻子走,总会被灌输各种美好的理念,尤其在看完房后,只要是你稍微露出一点对某套房子喜欢的矛头,那你看中的这套房子一定就会成为的存在。但是我们也都知道,从商品房逐渐在人们心中占据主要地位,这几十年各种高楼大厦拔地而起,放眼望去,全是密密麻麻的楼房。 而为了能获取更多的利润空间,多梯多户的电梯楼成了眼下主流,各种奇葩的户型和楼栋也开始数不胜数,有别于传统的楼梯房,现在能买到一套被称为"十全十美"的房子简直太难了。像前段时间播出的《爱情公寓》里,胡一菲就购买了一套奇葩户型的房子。 你想很多人买完一套房子可能就要住到养老,那么居住体验一定要当成头等大事,所以对户型的选择是万万不能马虎的,而在买房选户型的时候,购房者一定要学会自己分辨什么样的才可以称为"黄金户型",如果要占上这几个优点,就抓紧出手吧,真的很不容易。 "真"南北通透: 现在市面上的户型真正能做到南北通透的很少,从读者给小编看的众多户型图来看,不少所谓的南北通透都是有问题的,真正的南北通透是指贯穿整个客厅南北有窗户,从而形成空气对流,这就需要中
昆山特价房2020-04-22
签订购房合同请做好这5件“小事”,否则让你多花10多万元!
对于普通购房者来说,房子可算得上是最贵的奢侈品了,这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄。因此,在买房时,每位购房者都会做好各种准备工作以及维权工作,尤其是签订购房合同。在此,小编要说的是,签订购房合同请做好以下这5件"小事",否则让你多花10多万元! 一、避开霸王条款 霸王条款可以说是消费者最害怕遇到的事情,购房者也是如此!如果购房合同中存在霸王条款,那就等于购房者在白送钱了。就比如无论何种情况下,购房者都不允许退房,这显然很不合理。 二、约定退房标准 虽说房子无法做到"7天无理由退换房",但如果因为开发商的原因而导致交易无法继续进行,那么购房者就应该有权要求退房。所以,大家签订购房合同时,一定要注意约定退房标准,就比如开发商延期交房时,购房者有权要求退房。 三、写入口头承诺 为了让购房者尽快交钱签字,开发商往往会许下美好的口头承诺,如果你轻信了这些口头承诺,却没有把这些口头承诺写入购房合同,那就等于几乎放弃了。所以,大家在签订购房合同时,一定要注意写入口头承诺,就比如现在签合同立减一年物业费。 四、明确公摊面积 在现实生活中,开发商加大公摊面积的情况屡见不鲜,这无疑损害了购房
昆山特价房2020-04-22
降价40%卖了一套房,是赚了还是亏了?有人羡慕,有人落泪
对于卖家来说,自然都希望自己的房子能卖出的价格,然而卖房也要看时机,可能现在就是不错的卖房时机。之所以这样说,是因为如今的楼市处于调控期,因为全球经济下行以及我国楼市的压力,不少人对于楼市的未来不看好,所以,劝买房的人不多,劝卖房的人倒是有不少。 现在究竟该不该卖掉房子?一些比较着急的业主已经忍不住了,于是把自己的房子挂牌出去,但是价格却不是很如意。一业主表明,自己的房子降价了40%左右才卖出去,有一方面原因是买他房子的是亲戚,有一方面原因确实当地二手房数量太多,自己房子比较差,优势不大。降价40%卖了一套房,任谁看都是亏的,但是这件事往大了看,究竟是赚了还是亏了?内行人羡慕,外行人落泪。 如果从炒房客角度来说,降价40%,对于他们来说压力很大吗?我们总说,炒房客不管怎么样都是赚的,但是降价40%,对于他们的损失还是很大的。不过,哪有房子降价40%才能卖掉呢?除了这个房子本身就存在问题。 实际上,如今的楼市状况还没有那么糟,一套普通的房子不至于降价那么多才能卖掉。就拿三四线城市来说,如今的房子也不至于太难卖,一套房降价个10万左右也能轻易卖掉。所以我们要想,降价40%的这套房,本身就
昆山特价房2020-04-22
房产证上怎么样加减名字才是最划算?内行人给出最合理的答案
房产证上怎么样加减名字才是最划算?内行人给出最合理的答案!随着房价的上涨,房产的价值也在不断上升,很多家庭都把房产当做一个家庭中最重要的资产,所以在房产证(不动产权证)上加名、减名直接关乎到人们的权益。父母与子女之间、夫妻之间、兄弟姐们之间,不同的关系对应不同的房产处理方式,进而在房产证上加名和减名的方式也不同,并且涉及的税费也不同。 具体就是双方签订房屋买卖合同、完成网签备案、房管局对购房人的购房资格审查通过后,即可过户。缴费情况:房屋买卖这种方式要按照二手房交易税费的标准缴纳契税、个税、增值税(营改增后),与是否为亲属关系无关。需要注意的是,这种方式完全受购房地限购政策影响,比如当地规定买方需要本地户籍,或者满足一定的社保年限才能购房,否则无法办理加名。 二手房交易税费标准:契税、个人所得税、印花税、增值税(营改增后)等。这税费标准与买卖双方是否为亲属关系无关,与房屋的年限,即是否为"满五"、满二"有关。"满五"的二手普通住宅可以免征营业税和个税;而满二"的二手普通住宅可以免征营业税。 房屋赠与一般是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人(受赠人)愿意接
昆山特价房2020-04-22
主卧带卫不好吗?为什么大多数人不愿意买?内行人:这2点是关键
买房子,对于很多人来说是非常重要的事情,一下就买准、买对实属不易,在买房的时候都避免不了要挑选很久,比如价格、户型、楼层、、采光等等。都是人们普遍考虑的问题。 普通人买房子大多都是2种选择,一种则是大户型,一种则是小户型,而大户型的房子通常带有2个卫生间,其中一个就在主卧里,这种设计在之前是很受欢迎的,很多人认为卧室里带卫生间确实是非常方便的,但是这几年来,很多销售朋友都在说,客户买房时,大多都不会选择主卧带卫的,这究竟是为什么呢?内行人透露:这2点是关键所在! 、房价要高不少 根据现实中很多情况来看,一个户型多一个主卧卫生间,总面积可能要多几个平方或者十个平方,其实和其他户型相比并没有太大的差异。现在的房价越来越高,动辄上万的房价,多一个卫生间可能多出几万元、十万元,或者更多的钱。对于现在的刚需家庭来说,能省一点就省一点,多一个卫生间就比其他户型多这么多钱,明显是觉得不划算的。 第二、主卧带卫的缺陷也比较明显 虽然主卧带卫生间确实给户主的生活带来很大的方便,但同样的它也存在一定的缺陷,首先,主卧里的卫生间是最容易滋生细菌的地方,如果卫生间积水严重,卧室整体会长期处于一个潮湿状态,长
昆山特价房2020-04-22
