楼盘热评榜
1花都艺墅11000元/㎡起239条点评
2东方国际广场价格待定233条点评
3品院10000元/㎡起369条点评- 4金湖银滩263条点评
- 5伯爵大地328条点评
- 6绿城昆山玫瑰园231条点评
- 7珠江御景花园476条点评
- 8恒融广场291条点评
- 9理城国际花园462条点评
- 10中大未来城562条点评
高房价下买房,能为业主省钱的户型,那就是完美好户型
一、写在最前: 面对当下动辄三五百万,多则上千万的房价,别说是首付,即便是后续的房贷部分,对于广大工薪家庭而言或许都是可望而不可及的存在。 但生活总归还是要继续,工作安家、结婚生娃、学区配套、投资保值等的重压下,绝大多数人还是得咬咬牙,砸锅卖铁并压上未来几十年的迎刃而上。 但,有没有这样一种可能,就是在户型上想想办法,让业主以尽量小的面积购买到一个个宜居空间?毕竟,均价不变的前提下,决定房价者,面积尔。 答案显然是肯定的,就比如下面这款来自于宁波,被选楼君珍藏多年的87㎡三室两厅两卫一厨户型。讲真,高房价下买房,若您看中的户型具备以下特质,那就请放心大胆的闭着眼买吧!吃不了亏! 打开UC浏览器 查看更多精彩图片 二、87㎡三室两厅两卫一厨户型居住投资价值核心盘点 自己投资的房子竟然找不到带尺寸的户型图,略尴尬,还请诸位见谅!正常情况下,市面上常见的刚需级三室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积在105㎡左右,本户型建面87㎡,属于净赚18㎡范畴。不要小看这18㎡哦,若按3万/㎡的房价算,这就是54万。若是算上三十年房贷,这就是108万。 怎么说呢?别说是对于刚需业主了,即便是对于广大改善业
昆山特价房2020-06-15
“居住权”入典后,买房可要当心了!小心你有房却无权居住
最近,《民法典》的各项内容都引起了大家的热烈讨论,亮点多多,其中一大亮点则是"居住权的入典!"其实"居住权"这一概念在国内提出已经有几十年时间,但因备受争议并未落地,物权法立法时也曾先写入后删除。 而在网络上,有人混淆了房屋所有权和居住权,又将居住权使用期混同为70年土地使用期。 所以今天小尊就来给大家讲讲"居住权"! 首先,"居住权"到底是什么? "居住权"是指居住权人对他人所有房屋的全部或部分所享有的占有、使用的权利。 通俗点讲,"居住权"就是按照合同约定,占有、使用他人住宅的权利。 再通俗点讲,就是房子是别人的,住户却不算租户,不用付房租。 例如这几种情况,就可以通过这样的方法解决。 1、解决"离婚不离家"的问题;老王打算与老婆离婚,但是房子只有一套,双方都没有能力再去买多一套房子,于是可以约定房子产权给一方,另一方只享有居住权。 这就是现实中并不少见的离婚不离家,另一方就算离婚了也还能正常住。 双方也可以进一步约定,另一方可以居住到有了新的住处为止,这样弱势方就不至于一离婚就居无定所。 2、解决父母居住的问题;例如,父母为子女买房,房产证只写子女的名字,但自己也想住,怎
昆山特价房2020-06-15
下月起,有房再买房仍算首套房的6种情况,你满足哪一种
随着楼市调控的不断升级,购房政策也在逐渐收紧,就比如对首套房资格的审查越来越严格。几乎所有的购房者都认为,只要我有房,那么再买房就一定不属于首套房了。其实不然,在此,小编要说的是,下月起,有房再买房仍算首套房的6种情况,你满足哪一种? 房子没证 种、仅有没房产证的房子 由于种种原因,有些房子迟迟无法办理房产证,甚至到最后卖给他人,也没有取得房产证。如果房子没有房产证,那也就无法登记了,自然也就不计入购房数量了。换言之,如果你有房子,但房子却没有房产证,那么再买房也就属于首套房了。 第二种、仅有小产权房 根据我国法律规定,严禁买卖小产权房,也不允许小产权房确权发证。如果你仅有小产权房,那么再买房时也就属于首套房了。所以,大家在买房时,一定要注意确认房子是否为小产权房。 商住房 第三种、仅有商住房 不少地区在统计购房数量时,往往是不计入商住房的,即不限购。如果你仅有商住房,那么再买房也可享受首套房资格。不过,有些地区对商住房也实行限购政策,所以,大家在买房时,先了解当地的楼市政策。 第四种、离婚后再买房 在统计购房资格时,一般是以家庭为单位的,就比如当夫妻一方名下有房时,就算房产证上只有
昆山特价房2020-06-15
申请过网贷买房贷款受影响吗?一方有资格,可以同时入两个名字吗
夫妻只有一方有购房资格,用刚需资格买到房的话没有资格的另一方可以添加为共有人吗?如果离婚了没有资格的一方能不能分走一半? 1、目前成都市购房资格以家庭为单位。夫妻双方只有一人有天府新区购房资格,如果是用普通资格摇号,登记时候可以添加共有人,签订购房合同就是两个人,等领取房产证时候就是两个人。 2、夫妇一人是刚需资格,另外一个人不是刚需资格或者没有资格,共有购房只能使用普通资格。要么就是用刚需资格单独购房,合同和房产证都是一个人名字 3、房产在婚内购买,单独所有,不能证明资金全部是外部来源,则婚姻法认为是双方共同出资购买,离婚时候非共有的一方可以分走一半。如果是贷款购买,证明首付资金全部是外部来源,则婚内还贷款部分的是属于双方共同财产,离婚时候非共有的一方可以分走还贷部分的一半。 我女朋友是简阳户口,我不满足购房条件,我想用她的名义买新都区的房子,不领证,房产证上写两个人的名字,可以吗?如果可以,这样算刚需吗? 1、首先假设你女朋友名下没有成都市住宅。你女朋友是简阳户口,如果没有11区或者天府新区两年以上公司社保,只能在三圈层新购住宅,不能在新都区新购住宅。 2、未领证的情况下,你女朋
昆山特价房2020-06-15
突发!中介每月需上报二手房成交信息!苏州不少房源降价急售…
重磅! 二手房监管再升级 01 近日,为准确掌握二手商品房市场真实交易情况,为房地产市场发展提供预期研判,深圳市住房和建设局发文要求: 各房地产经纪机构每月7日前上报上一月二手商品房成交价格等相关信息。 上报内容包括, 单套房屋属性、楼盘名称、房号、户型面积、挂牌价格、挂牌时间、成交总价、成交时间等。 深圳市住建局表示,上报的数据将为进一步规范房地产市场的交易行为,避免业主抱团涨价等违规行为提供一手的数据资料,保证二手住宅房地产市场的平稳健康发展。 对于不报、漏报、瞒报、错报的机构,市房地产主管部门可依法视情况采取约谈、警告、暂停网签权限等处理措施,并纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。 最近两个月,相关部门频频对二手房市场伸出监管之手。 4月18日,深圳住建局发文表示,将严肃处理恶意哄抬房价等不良市场行为,并将对二手房市场进行为期3个月的干预。 4月24日,各大中介平台对每平方米20万元以上的房源、明显高于市场价的房源进行不同程度的限制。 5月底,深圳市住建局通过官方微信公众号发文称,严厉查处部分二手房挂牌价虚高行为。 02 最近,苏州二手房挂牌量倍速增长,涨幅惊人! 苏州楼市二手
昆山特价房2020-06-15
房龄在20年的老房子有哪些优点和缺点?贷不了款卖不掉该怎么办?
房龄在20年的老房子有哪些优点和缺点?贷不了款卖不掉该怎么办? 老百家聊生活2020-06-0816:01 没有人能够在一套房子里面居住一辈子,很多家庭随着收入的增加,随着家庭条件的改善都会想着换房。 因此,在我们身边有一些朋友在问,房龄即将到20年,会不会因为20年无法办理贷款而卖不掉呢? 今天我们就一起来聊一聊,房龄在20年的老房子有哪些优点和缺点?会不会卖不掉呢? 一,房龄在20年的老房子有哪些优点和缺点? 我们都知道,没有十全十美的房子,任何一种房子它有优点就会有缺点。 同理,房龄在20年左右的老房子,他也有着自己独特的优点,当然他也有着一些不为人知的缺点。 因此,我们先简单的归纳一下,房龄在20年左右的老房子有哪些具体的优点? 第1个优点,价格便宜。 在大城市里面,同地段的房子会随着楼龄的越来越老,价格表现的越来越便宜。 房龄在20年左右的老房子,往往比其他同地段楼龄较新的房子,或者新楼盘价格要便宜很多。 价格便宜也是老房子的一个优点,对于大部分购房朋友来说房价不贵,上车门槛较低。 第2个优点,地段好。 从城市化的进程来看,房龄在20年左右的老房子,常常在大城市的中心或者优
昆山特价房2020-06-15
19项重大合作事项签约!长三角一体化发展涉及产业合作等多领域
长三角一体化发展重大合作事项签约仪式在湖州举行,共计签约 重大合作事项19项 ,分5批签约,涉及 产业合作、科技创新、生态环保、交通互联 等多个领域。 这批重大合作事项的签约将进一步激发长三角地区市场主体活力,确保疫情防控与经济发展两不误,推动长三角实现更高质量一体化发展。 产业合作激发新增长点 一大批围绕新兴产业的合作将在长三角落地,为长三角打造现代化产业集群提供新动能。 中国商飞·长三角G60科创走廊战略合作协议, 由中国商用飞机有限责任公司、长三角G60科创走廊联席会议共同签约。拟服务长三角一体化发展国家战略和加快推进关键核心技术自主可控,以长三角G60科创走廊为载体,共同打造大飞机产业链,共推民用飞机产业项目建设,共建大飞机国产化供应链基地,共同开展"硬科技"联合攻关,建立健全全要素对接和协调推进机制。 长鑫12英寸存储器晶圆制造基地项目业务合作协议, 由长鑫存储技术有限公司、苏州瑞红电子化学品有限公司、宁波江丰电子材料股份有限公司、上海新昇半导体科技有限公司共同签约。拟支持长鑫12英寸存储器晶圆制造基地项目建设,提升长三角地区集成电路产业竞争力。 共建长三角一体化量子通信干
昆山特价房2020-06-12
昆山又挂地!高新区新出一宅地!起拍楼面价10761元/㎡!
重磅! 昆山高新区新挂一宗纯住宅用地! 起拍总价189149万元 起拍楼面价10761元/㎡ 地块信息: 昆地网[2020]挂字11号地块位于高新区城北大道南侧、环庆路西侧,出让面积76423.9平方米,规划为纯住宅用地。 地块的容积率为2.0-2.3,起拍价189149万元,起拍楼面价10761元/㎡,市场指导楼面价11152元/㎡,网上竞价中止楼面价122677元/㎡,一次性报价楼面价12375元/㎡。 地块紧邻城北大道,临近中环北线,交通非常便利。地块到玉湖公园较近,周边学校有玉湖小学、城北中学、福娃幼儿园等,教育配套齐全。附近楼盘有已交付的白鹭湾项目,目前二手房挂牌参考价格每平米2万左右。 该地块最终花落谁家?我们拭目以待! 加入昆山特价房群,请加小编为好友:备注“昆山买房”,有时因添加人数较多要一一审核,耐心等待哦,谢谢! ●利率一览!苏州多家银行下调房贷利率!●快讯!昆山乐建摘得陆家镇8号挂牌地块 成交楼面价9800元/㎡●刚刚!新城拿下昆山周市长江北路东优比路南侧地块 楼面价7676元/㎡●重磅!绿地入驻昆山张浦 6193元/㎡拿下张浦亲和路东规划道路南侧地块 ●64.
昆山特价房2020-06-11
重磅新政!昆山住宅将有大变化! 业主笑了!
重磅新政! 今后住宅应有组织设置新风系统或设备;4层及以上住宅需设置电梯;不鼓励建超高层等;江苏省升级版《住宅设计标准》已完成编制即日起在网上公开征求意见。 新标准的设定,覆盖了宜居、安全、健康、适老等各个方面,影响所有买房人。 新规的出台,这也意味着房屋建设将迎来全面大升级! 原文中此处为投票,暂不支持采集 01 提升室内空气品质,每套住宅应设置新风系统!为了满足居民对高品质住宅的需求,提升居住环境质量,江苏省工程建设标准《住宅设计标准》修订征求意见稿已完成,从今天(6月9日)起在网上公开征求意见。特别值得关注,本次新规特别增加了对防疫、健康的关注度。要求每套住宅应设置有组织的新风系统或新风装置,就是新规亮点之一:1、什么是新风系统和新风设备:标准中的新风系统或新风装置是指由风机、净化等处理设备及其部件组成,将新风送入室内,并将室内空气排至室外的通风系统。这包括窗式通风器、墙式通风器、无管道新风系统、有管道新风系统等各类机械通风系统或自然通风与机械通风结合的复合通风系统。项目可以根据自身条件选择不同的系统型式。2、新风装置或新风装置要达到什么标准:新风系统或新风装置宜设置到每
昆山特价房2020-06-11
万人抢房、单日千套…楼市“蠢蠢欲动”,央行报告透露大信号
这两天,一个关于 "房子已买不起也卖不掉"的说法引来诸多网友关注。大概的意思是,如今房价居高不下,一些刚需群体买不起;而由于当下市场行情,不少房子也根本卖不出去。 真实的情况,又是如何呢? 其实,随着疫情防控形势的不断好转,不少城市已出现 楼市"小阳春",甚至上演了 "万人抢房"大戏 ,还有些地方对限购政策作出了一些调整,"吃瓜群众"争相围观,场面好不热闹。 与此同时,《政府工作报告》与央行发布的报告,都对楼市作出了系列部署,释放出明确信号。 太疯狂!5万人抢数百套房 杭州楼市又火了! 这一次,是5万多人抢购几百套房子,相当于一套房子有50个人在抢。 啥房子如此抢手? 据报道,一个名为"远洋西溪公馆"的项目,从5月份开启报名通道以来,报名人数5万多人,而该项目一共才959套房子。售楼处工作人员根本忙不过来,不得不延迟购房资格审核时间。 一位在杭州从事房产的工作人员表示,杭州房地产市场每个月都有"万人摇"现象出现,这不是什么奇怪事, 但"50000人摇"确实是次遇见 。 专家认为,近年来杭州新房限价, 新房价格和周边二手房形成了"倒挂"现象 。也就是说,同一位置新房价格每平方米2万
昆山特价房2020-06-09
