在房价居高不下的情况下,很多人想通过贷款买房。然而,很多人在按揭买房之前没有认真计算过需要偿还多少本息。以一套100万的房子为例,首付30万,连本带利总共需要偿还133.74万。这是贷款本金的两倍多。为了减轻贷款压力,建议根据个人实际情况和承受能力选择还款时间。
在房价居高不下的情况下,很多人想通过贷款买房。然而,很多人在按揭买房之前没有认真计算过需要偿还多少本息。以一套100万的房子为例,首付30万,贷款70万,按揭30年,月供大概在3700元左右,需要支付利息63.74万元,加上本金,总共需要偿还金额为133.74万,几乎是贷款本金的2倍了。这就是通过房贷来买房必须承受的代价。尽管如此,房贷已经是普通老百姓能从银行贷到的利息的一种贷款了。如果是其他类型的商业贷款,利息更吓人。当然,如果你选择按揭20年,月供压力会提高到4500元左右,但是只需要支付39.9万元的利息,本息合计109.9万,比按揭30年要节约23万元左右。最后建议根据个人实际情况和承受能力来选择20年还是30年,经济条件好一点的,可以缩短还款时间,减少利息支出,收入较低的,可以延长还款时间,减少月供压力,尽量不影响日常生活。