买房有技巧！四种房子千万别买！

中国的楼市持续火热，但购房也有技巧。一个有二十年卖房经验的老销售告诉你，四种房子你千万别买。第一种是最顶楼，水压低、出行不方便、太阳直射。第二种是最底层，采光差、潮湿对健康有害。第三种是设备层，辐射强烈，特别是对于打算要孩子的夫妻。第四种是被遮挡层，采光差、通风效果差，易患病。

中国的楼市大概是这个世界上最热门的产业了，任何行业都有可能被划入夕阳产业，但是楼市却一定不会。我国的房价一直居高不下，这与我国持续增长的人口数量和生活观念有关，先买房后结婚的生活理念，在一定程度上也为楼价的暴涨添了一把火。楼市有个奇怪的现象就是买高不买低，这是大部分买房人的心里状态，但是作为一个有着二十年卖房经验的老销售，我还是要劝大家一句，购房也是有技巧的，不管你是不是刚需，也不管你是不是跟风，这四种房子说什么也不能买，否则有你后悔的一天。

一、最顶楼这是令开发商最头疼的房子，也是我们销售最怕卖不出去的房子，为了尽快回笼资金，开发商一般都会用些优惠政策“忽悠”不懂行情的买房人，例如有的开放商推出“买顶楼送阁楼”的优惠政策，对于阁楼较大不舍得整套送出的，就以打折的名义将最顶楼和阁楼打包出售，看起来划算的很，但实际却是羊毛出在羊身上，用不了两年你就会后悔。最顶楼常见的问题：1.水压低。在用水高峰期，你家一定是出水最慢的一家，每次只能等到别人用完后，你跟着捡漏。2.出行不方便。一般小高层都有电梯，一旦设备坏了，你只能练练你强健的大腿，没事爬个二十楼。3.太阳直射。也许你喜欢阳光，但一定不会喜欢被太阳暴晒的感觉，闷热比找不到女友还让人难受。

二、最底层开发商第二头疼的就是最底层的房子了，为了尽快卖出，还会以赠送小花园来吸引买房者，实际上你的房本上根本不可能有。最底层的楼房采光非常不好，甚至会像水帘洞一样潮湿，长期居住对身体的损害极大。

三、设备层一般人好像都没听过这个词吧，其实它的对住房人的影响是非常大的，设备层，顾名思义就是放设备的楼层，这种设备一般都有很强的辐射，对于新婚夫妻，尤其是打算要孩子的人来说，避开这层。

四、被遮挡层现在城市的土地都是的，为了节约开支，很多楼房的间隙其实非常小，极大的影响了采光，因此买房时，一定要避开被遮挡层。而且，这层的通风效果一般都不好，会增加业主患病的危险。