[摘要] 自去年下半年银行取消7.5折优惠恢复到8.5折,而今部分银行提价至基准利率,其背后是信贷额度逐步趋紧,“个人贷款额度较去年减少了20%,业绩考核将更注重贷款收益贡献度,因此各地分行提高贷款利率是大势所趋。”
记者了解到,实际上,从去年11月份开始,各家银行已经陆续取消首套房贷利率7折优惠的政策,首套房贷的利率优惠改为下浮15%。但是,进入到2011年之后,不少首次置业的购房者发现,就连8.5折的利率优惠也难以申请得到。
“现在我们执行的都是基准利率,已经没有任何优惠了。”记者昨日电 话咨询中国工商银行佛山分行,负责个人贷款业务的一位工作人员告诉记者,刚刚接到上级行的通知,从即日起正式取消首套房贷的利率优惠。
招商银行佛山分行的个贷客户经理杨先生也向记者透露,就在去年年底的时候,一些优质客户还能够申请到8.5折利率优惠,但是从本月初开始,招商银行也已经全面取消了首套放贷的利率优惠。
“前几天还能够申请到9折优惠,但是不知道这两天有没有新的变化,估计很快也要执行基准利率了。”建设银行南海支行个贷员向先生坦言,不过,此前已经申请到7折利率优惠的购房者则可以继续享受原有折扣优惠。
记者同时从农业银行及中国银行佛山分行了解到,目前首次购房的置业者,在农行及中行依然能够申请得到8.5折的利率优惠,但要通过审批认定为优质客户的才能够享受优惠。
“异地购房”限制依然没有“松绑”
与此同时,楼市“二次调控”中关于“异地购房”的限制依然没有“松绑”,佛山各大银行均向记者表示,如不能提供1年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明,包括广州在内的外地人,目前依然无法在佛山办理按揭贷款。
“房贷优惠利率的收紧,对于消费者来说,伤的恐怕是刚需里面的夹心层。”市房协开发委员会委员、怡翠地产总经理助理招俊昆昨日向记者表示。刚需的夹心层客户、也就是刚好能付得起首付买房的客户,在优惠利率取消后,是伤的。100万20年期的贷款,对比7折优惠利率,多了千元的月供,对于普通家庭来说,还是会增大不少的压力的。
业内人士:中低价位商品房或受影响
至于利率优惠政策收紧对于市场的影响,招俊昆表示,得看不同的产品。因为刚需的夹心层购买的多是以中小户型、总价较低的产品为主,这一类产品的需求会受到一定的影响,所以中小户型、中低价位的产品受到的影响会比大户型和豪宅要大。
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