[摘要] 自去年下半年银行取消7.5折优惠恢复到8.5折，而今部分银行提价至基准利率，其背后是信贷额度逐步趋紧，“个人贷款额度较去年减少了20%，业绩考核将更注重贷款收益贡献度，因此各地分行提高贷款利率是大势所趋。”
据媒体报道，南京诸多银行如招行、兴业、光大均对房贷实行了基准利率。
光大银行上海分行自去年年底取消了房贷8.5折利率优惠，实行基准利率，到了1月份，该行政策并未放松。该行总行客服人士也表示，7折利率已取消，现对个人房贷原则上实行基准利率，不过各地分行可自行把握。
“1月份前半月我们发放了较多个贷，主要是去年12月滞留的贷款延期发放，这部分单子实际上挤占了1月的额度，导致1月新申请贷款的额度更加紧张，有可能被拖延到2月。”上述国有银行人士称。
部分客户自12月份向深发展上海分行申请房贷，时间长达一个月，至今还未获批。
尽管信贷额度紧张，博弈仍然存在。出于市场竞争因素及各家银行信贷额度情况，个人房贷全线恢复基准利率还不太可能。市场上仍存在8.5折甚至7.5折的个贷利率水平。
浦发银行相关人士透露，他们并未取消8.5折利率优惠，一小部分客户还能获得7.5折利率优惠。而一些客户也依然能从交行上海分行获得7.5折利率房贷。
兴业银行人士则表示，总行给分行的总体指示是，房贷利率不低于8.5折，具体利率水平由各分行自己掌握。
提高定价权
如果说去年年底信贷额度用尽，房贷抬价尚在情理之中，但在新年银行获得新的额度，房贷却依然紧张，比较少见。
银行给出的理由有二，一是额度紧张，二是提高定价权，这两者又相互关联。
记者从多家银行了解到，今年信贷总体盘子较2010年减少10%-20%，个人信贷额度亦相应减少。同时，总行对分支行信贷发放节奏监控严厉，从过去的按月改为目前的按旬，甚至按天，一旦超标就要惩罚。
正如上述国有银行人士所描述，部分银行由于一开始房贷发放较多，为控制节奏，于1月中旬“暂停”了个人房贷，“不是不发放，而是拖延了审批时间，防止贷款冲得太厉害。”
额度有限之时，银行担心的不是信贷量不够，而是盈利能力。
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