[摘要] 自去年下半年银行取消7.5折优惠恢复到8.5折，而今部分银行提价至基准利率，其背后是信贷额度逐步趋紧，“个人贷款额度较去年减少了20%，业绩考核将更注重贷款收益贡献度，因此各地分行提高贷款利率是大势所趋。”
银行新的信贷额度1月开闸，但个人房贷却有趋紧之势。
“去年年底，我们对首套房就取消8.5折优惠，实行基准利率。元旦后，这个政策并没有放开，并且房贷审批的时间有所延长。”杭州一股份行零售部人士表示。
资金较充裕的上海，光大银行(601818,股吧)上海分行对首套房也实行基准利率。
甚至，无论是客户数量还是信贷量均居市场领先地位的工行，内部人士透露，该行讨论过取消8.5折优惠的方案，使得房贷利率下限与一般贷款趋同，但是该方案是否实施还未有定论。
自去年下半年银行取消7.5折优惠恢复到8.5折，而今部分银行提价至基准利率，其背后是信贷额度逐步趋紧，“个人贷款额度较去年减少了20%，业绩考核将更注重贷款贡献度，因此各地分行提高贷款利率是大势所趋。”一家股份行个贷负责人表示。
然而，房贷利率上升，却未给房地产市场降温。上述杭州的银行人士称，市场上用一次性付清的购房者占比逐步上升，更诡异的是，各地房地产1月成交量仍在继续上涨。
个人房贷利率一路攀高
1月17日，上海某国有大行的支行听说分行要提高个人房贷利率至基准利率，支行员工连夜加班争取把现有的8.5折利率单子递上去，但结果却被告知，目前还没有实施基准利率，悬着的心暂时放了下来。
然而房贷利率上涨的消息并不是空穴来风。自去年下半年开始，房贷利率一路走高。
先是实施近两年的首套房7折利率的终结。但在恢复过去执行的8.5折利率水平后，房贷仍有进一步上涨到基准利率的态势。
“很多银行都希望提高定价权，过去一般贷款利率下浮下限为10%，而个人房贷的利率下浮为15%，现在银行希望房贷能够执行与一般贷款相同的利率政策，但这个并非行业性调整而是银行自发的。”上述国有银行人士称。
而上述杭州的股份行人士表示，杭州大部分银行同业对个人房贷实行了基准利率，仅有个别银行仍可申请到8.5折利率。
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