房产热榜
楼盘热评榜
1花都艺墅11000元/㎡起239条点评
2东方国际广场价格待定232条点评
3品院10000元/㎡起369条点评- 4金湖银滩263条点评
- 5伯爵大地328条点评
- 6绿城昆山玫瑰园231条点评
- 7珠江御景花园476条点评
- 8恒融广场291条点评
- 9理城国际花园462条点评
- 10中大未来城562条点评
规划调整!苏州这两个区域有变化
重磅消息! 太湖度假区规划有调整! 涉及住宅、人才公寓、商业... 苏州太湖国家旅游度假区科技产业园02、03、04、07基本控制单元控制性详细规划调整。 为进一步优化苏州太湖国家旅游度假区科技产业园功能和用地布局,提高土地利用效率,优化结构,创造优良人居环境,对苏州太湖国家旅游度假区科技产业园控制性详细规划中的02、03、04、07基本控制单元进行调整,更好的引导吴中太湖国家旅游度假区科技产业园发展。 主要调整内容如下: 1. 基本控制单元—02单元 (1) 调整02-08地块指标,容积率由≤1.8调整为≤1.9。调整02-09、02-10地块指标,容积率由≤1.6调整为≤1.9。 (2) 02-12地块由人才公寓用地调整为 人才公寓+商业混合用地 ,容积率由≤1.2调整为≤2.0,建筑高度控制由24米调整至40米。 (3) 02-15地块由商业用地调整为 二类居住用地与人才公寓弹性用地 ,容积率由≤1.6调整为≤1.9,建筑高度控制由24米调整至35米。 2. 基本控制单元—03单元 (4) 调整03-03地块指标,容积率由≤1.6调整为≤1.9。调整03-06、03-9、03-
昆山特价房2020-06-18
现在买套100万的房子,3年后卖多少钱才能“保本”?
房地产市场发展了几十年,房价也上涨了很多,房子一度成为稳妥,而且高回报的投资产品。现在的房价开始逐渐稳定,有部分城市的房价还出现了下跌。 如果现在买套100万的房子,3年后将其卖出,需要卖多少钱才能保本? 贷款购买 现在的房价越来越高,大多人只能选择贷款买房。现在大部分城市的住宅可以首付3成,100万的房子可以首付30万,贷款70万。 现在的房贷利率水平是较高的 ,参考成都各大银行的房贷利率,基本上是在5.6%以上,部分银行还达到了5.88%,也就是之前基准利率上浮20%。这里就按照5.65的房贷利率计算。 贷款70万、房贷利率5.6%、等额本息贷款30年:计算得出房贷月供为4018.55元,利息为746679.03。 按照现在的房贷利率计算,30年的利息已经超过了本金。因为3年后就会卖出,所以只需计算前3年的房贷利息即可。计算得出 3年所还的利息为115267.9元 。 如果不选择买房,30万首付款是可以获得的,这里就用银行的定期利率做个计算。现在3年定期存款利率为2.75%,实际上各大银行执行的存款利率基本上都是高于这个水平的,找个小型商业银行,定期存款利率达到3.5%不是什么问
昆山特价房2020-06-18
最新发布:5月70城58城房价上涨,未来房价走势预测
国家统计局数据显示,5月70个大中城市,57个城市新建商品住宅价环比上涨,而4月份为50个。 以下为涨幅排行前十的城市,江苏南京、无锡上榜。 一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大,二手住宅涨幅与上月相同或微扩 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%, 涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%, 涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3% ,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。 二、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅有所扩大;二三线城市涨幅延续回落态势 一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9% ,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大1.1个百分点。 二线城市
昆山特价房2020-06-18
楼市“关门上锁”!7.8亿人退休高峰来了,还有3000万光棍在路上
定房地产长期走向的,不是M2(流通中货币+存款),也不是调控政策,而是人口。 准确地说,是"劳动力人口"。 复盘过去20多年楼市的趋势,恰好赶上了"劳动人口红利"大爆发,城镇化进程加速,农村人口大规模流入城市。 数据显示,从1978年到2000年,劳动力供给最为充足,总人口从1978年的9.63亿人扩大到2000年的12.67亿人,年均增长率为1.25%。 其中,15~64岁劳动年龄人口规模从5.59亿增加到2000年的8.89亿,年均增长率为2.11%,明显快于总人口增长速度。 正是如此庞大的劳动力人口基础,给20世纪末的"房改"打下了坚实的基础。 自此,我国劳动力人口从2000年的8.89亿,增长到了2013年的峰值10.06亿,2019年减少为9.96亿,规模依然庞大。 伴随着劳动力人口爆发的过程,城镇化速度快速提升到了接近60%的水平,流动人口增加到了2.4亿的规模,越来越多的人从农村来到城市。 突增的大量购房置业需求,才是过去十多年房价上涨的根本原因,至于货币、政策等因素,不过是外力使然罢了。 "有因必有果",劳动力人口的大幅增长,给楼市带来了刚需、改善、高端的购房红利。
昆山特价房2020-06-18
买新房签合同时,牢记“4不签”,否则容易出现麻烦
不管是新房,还是二手房,在签订了房屋买卖合同后,要想反悔基本上是不可能了,合同具有相应的法律效力,如果单方违约,就需要承担相应的违约责任。所以在签订合同时,一定要谨慎。之前说了买二手房签合同需要注意的事项,这次说说 买新房签合同时,需要牢记的"4不签",否则容易出现麻烦。 没确定购房者资格不签字 现在很多城市住宅都是限购的,购房住宅需要满足所在城市的购房资格。具备购房资格是买房的硬性要求,所以 在签合同之前,一定要确认自己是否具备购房资格。 购房资格一般需要所在城市的户口或社保年限来获取,在自己无法准确判断自己是否具备购房资格时,是将所需资料交给售楼人员查看,不要自认为有购房资格,结果却没有。 没确定贷款不签字 现在大多数人买房时向银行贷款,银行在审批房贷时,会看购房者的征信报告、银行流水和收入证明,其中征信报告是非常重要的。如果购房者有信用卡或其余贷款,特别是"连三累六"的情况,也就是连续三个月或者累计六个月,房贷会被直接拒贷。 在买房签合同之前,一定要查看自己的征信报告,确保没有严重的记录和不良记录 ,否则到时候交了首付款,又办理不了房贷,退钱都是很困难的。 没看到预售许可证不签
昆山特价房2020-06-18
一线城市房价已过热?“打新”再现 二手房同比涨超4%
疫情后,中国楼市复苏5月进入了快车道,四个一线城市表现尤其明显,房价环比、同比皆上涨,这在国家统计局的数据中得到了证明。 6月15日,根据国家统计局发布的数据,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。 一二手市场的热度是同步的。5月一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。 同比来看,热度上升也很明显。5月一线城市新房销售价格同比上涨2.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大1.1个百分点。 房价明显上涨离不开成交量的支撑。根据中原地产数据,一线城市5月成交平均环比继续上涨,涨幅达到了20.1%,其中北京上涨最明显,成交面积上涨了42.5%,同比也上涨了10.5%;上海、广州成交量也有明显继续放大,与2019年同期基本持平。 在北京,由于疫情后积压需求变现,5月有好几个新盘包括限竞房入市,受到购房者热烈追捧;二手房则因为西城成交井喷,单月成交量达到
昆山特价房2020-06-18
售楼内部人员透露消息,这几种房子看着好,其实问题多,最好别买
买房子是人生一大事了,普通人一生也买不了几次。但是买房子如果买不好,后期在装修遇到的麻烦事也会越多。做过售楼部的朋友就和我说,这几种房子看着很好,但实际上问题却很多,遇到了不要买。 1、住户多的房子 一个楼层的住户太多,这就意味着你等电梯的时间就越长,就算有好几部电梯,在人流大的时候也是不够用的。而且住户一多,楼层就变得嘈杂,居住体验感就不是很好。 2、进深长 很多人看户型的时候只关注房子几室几厅,却忽略了比例问题。有的房子进深很长,虽然看上去没有太大问题,但是住进去了你就会发现你的阳光没办法完全照进来,空气流通也不好。 3、有暗室 看户型的时候发现有暗间,那也不要买,这样的房子室内昏暗而且空气流通不好,住的时间长了不利于健康。特别是浴室、厨房这类比较潮湿的地方,如果是暗间的话非常容易发霉。 4、隔墙多的小户型 因为资金的原因,很多人只能买小户型。但是小户型因为面积小,光线和通风和大面积相比是比较差的,所以小户型一定要注意看家里的隔墙会不会太多,承重墙过多会影响采光,也会显得空间狭小压抑。 5、凹进去的中间户 中间户的价格会比两边的房子便宜,所以很多人都会心动。但是这种房子通风很差,
昆山特价房2020-06-18
二手房挂牌量暴涨50%,这个新一线排名第一的城市,风险剧增
前不久,2020年的"新一线城市"排名出来了,成都再次毫无悬念夺得了。最近几年,成都一直都是网红城市,吸引了大量的注意力,而成都的房价也是节节攀升,不断创出历史新高。 不过,和新房市场一片火热的是,成都的二手房可以说是量价齐跌。根据某二手房交易网站的数据,成都的二手房挂牌量,已经超过了14万套,而在2019年初的时候,这个数据还只有7万套。也就是说一年半的时间,成都的二手房就开始迎来了抛售潮。 其实对于这个数据笔者并不感到意外。最近一年,几乎所有城市的二手房挂牌量都在猛增。背后的原因在于,2016年开始的这波房地产牛市,很多人都进去买了房子,而这些放在从交房,到各大城市"满二""满三"之类的交易限制,从去年开始纷纷到期了,于是这就迎来了二手房挂牌量的大涨。 但是,这也说明,2016年这波买房大局,可能巨大部分都不是所谓的刚需,而是炒房客,至少也是拥有多套住房的改善型需求。笔者认为,现在二手房已经形成了一个堰塞湖,很多城市新房的价格由于限价,甚至都低于了二手房,这导致二手房的成交也就越来越高。 目前来说,这些二手房价格还未大跌,从2018年的高点跌了15%左右,而一旦下跌幅度达到了30
昆山特价房2020-06-18
懂行人的良心建议:买房别选4种户型,买回家全是问题,准后悔
懂行人的良心建议:买房别选4种户型,买回家全是问题,准后悔 房子不是我们想要买就能直接买的,在买房之前我们一定要多看些户型房,然后对房子的情况多做了解,如果能有懂行的人跟着我们一起去看房,这样会让我们找到更好的房子。除了要看房子它配套的设施外,还得要注意房子本身的问题,不过房子在买时千万不要买这4种户型,会让我们入住后因为它而后悔死! 1.采光与通透性不好户型 要说通风好的户型当属于南北通透的房子,这种房子会让家中空气流通性变得非常好,住在这个环境中会让人的身心都感觉到健康的舒适感。但我们买的房是采光和通风效果都不好的户型,这种房在买的时候就不要在我们考虑范围内,不然只会让我们的时间和金钱都被浪费掉。 2.户型没有层次感 有些户型房它为了能节省出更多空间,在入户的位置上不会做玄关设计,这就会让空间一穿到底,让家里很多空间一进门就能被看到,让我们生活的私密和舒适程度都会被影响到。实在是没有玄关的房间,可以在这个空间中用个屏风做遮挡,这可以把空间的层次感给更好的凸显出来。 3.空间动静不分 买房要选择动区和静区能分离的户型,这可以让空间不会有任何的影响,而且家人平时休息和娱乐区域能分开,
昆山特价房2020-06-18
【案例赏析】121㎡人文之旅 体验新亚洲的格调与纯粹
新亚洲风格,传统与现代元素的激情与碰撞,衍生出无数格调高雅,简约大气的时尚空间,它立足于传统,又施之以创新,经过不断的提炼和丰富后自成一派,呈现出极具现代感的东方情调。 设计师将现代亚洲的品味与格调做为核心表现,用艺术化的手法,以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的家居,映出当代东方的格调与颠覆传统的艺术表现。 阳光透过开敞的落地窗,将整个客餐厅照亮,光影绰绰为空间蒙上一层诗意,复古的红色点缀其中,仿佛有了呼吸的韵律与节奏感,弧形的落地灯,单椅,柔美的弧线,场景与光影调和,日式插花增添了一抹禅意质感,更显安静与底蕴。 低矮的电视柜与雕塑台形成高低错落的层次感,皮革的质感,纹理的呈现干净利落,质朴的陶罐,飞檐的元素带来东方气质的晕染。 家是心之所在地,无限的空间意味着无限的生活,主卧的场景感通过大面积的床背景凸显出来,以现代雅致为基调,巧妙糅合空间与家具,少量的金属做为点缀,红与白的适量组合,整体而有节奏感。 女儿房以《魔女宅急便》为主题,将二次元动漫与东方文化相结合,颠覆传统,奇妙的呈现出中西结合的艺术感受。粉色与红色相得益彰,柜面上的图案增添了活泼感,墙面融入童趣感的动物装饰,丰富
昆山蛮好德装饰2020-06-18
