[摘要] 买房规划在我们理财生涯中占据着十分重要的地位,它直接影响着一个家庭的生活质量甚至是一个家庭的兴亡。那么问题来了,买房子的时候,全款买还是贷款买?如果贷款,要提前还款吗?贷多长的年限?等额本金还款呢,还是等额本息?下面小编就对这些问题一一分析,顺带几个楼盘,需要购房的小伙伴们,绝对值得参考哦。
2、假设是等额本息,则每月还款额(含本、息)为7251.12元。
(1) 个月计算出的利息同样为5125元,个月只归还了本金7251.12-5125=2126.12元;
(2) 第二个月计息的基础是上个月的本金余额,即100万-2126.12=997873.8元,则第二个月应还的利息是5114.10元,即第二个月归还的本金为2137.01元
以此类推
等额本息下,20年共还款约174万元,共支付利息74万元。
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