[摘要] 买房规划在我们理财生涯中占据着十分重要的地位,它直接影响着一个家庭的生活质量甚至是一个家庭的兴亡。那么问题来了,买房子的时候,全款买还是贷款买?如果贷款,要提前还款吗?贷多长的年限?等额本金还款呢,还是等额本息?下面小编就对这些问题一一分析,顺带几个楼盘,需要购房的小伙伴们,绝对值得参考哦。
先来举个例子:地点坐标:福州,首付30% ,公积金和商业贷款混合贷款,公积金:4.05% 商业贷款:6.15%,公积金贷款120万,商业贷款280万,贷款400万。
很多朋友看到30年,等额本息的总利息是421.5万,等额本金332.1万,尼玛,坑爹啊,银行收了我们这么多利息。
但是我们换位思考,投资的利息只要大于6.15%,假如现在主流P2P平台10%,那么如果不还银行的钱,而是投资大于10%,那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦,比我们现在的一年期定期存款都高,你说合算不合算。
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