[摘要] 用些关键词或许能更清晰地了解昆山楼市一年来的变化。
关键词六：去库存
昆山楼市库存量近90000，对于一个面积只有960平方公里大小的县级市来说，这算是很庞大的库存量了。随着前几天中央经济工作会议的召开，中央明确规定要在2016年满足楼市去库存的目标。
很多人都想到了要想卖的快，就一定要降价。但从初步分析看来，降价不一定适用于昆山楼市。
昆山尽管拥有近90000的库存量，但昆山的活跃人口达到了200多万，流动人口占了大头，尽管多数人在购房上面会因为价格因素考虑再三，但以现在昆山楼市的实际情况与每年外来人口在昆山的落户量来看，房企不会为了短期内响应政府的号召还舍弃长久的利润。
当其他二三线城市还在忙着去化高库存时，今年，苏州购房者却在抱怨房子“太少”。
今年以来，苏州楼市库存量一直在保持着良性消化的状态，8月份更是打破了楼市维持了15个月的50000套存量大关。截至2015年12月初，苏州住宅库存仅剩3万余套，与此同时，楼市似乎已经没有了传统概念上的旺季淡季之说，就拿11月份来说，苏州月住宅成交11056套逼近银十，如此高效的去化速度令人胆颤，也正因为苏州楼市的强劲表现，昆山楼市在年末也表现出了厚积薄发的潜力。
关键词七：生二胎
在今年10月召开的党的十八届五中全会决定全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。一时间，关于二孩的话题不绝于耳，其中也涉及到了楼市。
尽管二孩政策全面放开对楼市会产业一定的影响，比如原来属于刚需范畴的三房将不能满足拥有二孩的家庭住房需求，四房将成为刚需房，三房的市场将受到挤压。此外，二孩政策的全面放开，或许将会进一步影响的地位，的地位将更加不可动摇。当然，生育还有个时间窗，所以对房地产的影响也有个时间差。
2016年1月1日二孩政策施行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
