[摘要] 无论是购买新房还是二手房,基本上都需要办理房贷,房贷作为购房流程中相当重要的一个环节,不仅在办理房贷时需要讲究技巧,偿还房贷时更需要如此。那么买房时到底是选择公积金贷款好还是商业贷款好呢?接下来就随着小编一起来看看这些实用的房贷攻略吧。
那么,什么情况下算“二套房”呢?
1. 贷款买过一套,商贷尚未还清,再次贷款买房。
2. 个人名下已有两套贷款购房,一套已还清,一套未还清,再次贷款买房,算二套房。
3. 夫妻二人,一方婚前商贷购房,另一方婚前公积金贷款购房,婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清,再次购房,算二套房。
虽然首套房能享受贷款利率优惠,不过截止目前还没有银行能给到7折的贷款优惠,纵览各家银行目前的首套房利率情况,能获得9折利率就算很不错的,而且往往会附加其他限制。
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