[摘要] 小户型由于其面积小、低总价、低首付、方便租售等众多优势，深受刚需们的喜爱，也因此使得小户型房源在面对市场风云变幻前，始终坚挺。而小户型也往往是一些楼盘项目中销售快的产品，那么是不是所有小户型产品都可以放心大胆地购买呢？这里面有没有什么风险呢？面对市场上众多的小户型产品，如何选择才能找到自己满意的？
经典的小户型，应该是面积虽小但应有的功能区间却一样都不少。厨房、卫生间作为生活必需的功能区间，面积的大小直接决定了未来您生活居住时的方便程度。比如，卫生间如果过于狭小，那么可能就不会有充裕的空间来摆放洗衣机、水盆，或者没有一个很舒适的位置淋浴。厨房如果过于狭小，可能使得主人平常烹饪时会觉得很不舒服，反之如果厨房、卫生间过大，对于精打细算的小户型来说，又造成了面积浪费。总之在选择小户型产品户型时，功能区间是否科学合理，房间内是否存在浪费空间将是一个重要的考量。
专家建议：面积小了之后，对户型的合理性要求就更高，比较实用的房型，卧室开间起码在3~4米，客厅开间4~5米，卫生间要2米以上，厨房开间2~3米。看户型图的时候不要单看图形，还要注意旁边标注的相关数据，实际考量大小和居住的舒适度。“在小户型的遴选过程中，应特别关注平面设计，尽量保证各个功能分区的独立性与便捷性，方正实用是基础。如果可能，尽量去样板间或者实地考察后再做定夺。”贾国依说。
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