[摘要] 5月15日昆山公积金迎来了近年来大幅度的调整，如果你的公司给你缴纳了公积金，而你正打算买房，那么昆山公积金贷款的知识你一定要好好了解下，不然能省下好多钱都不知道。
房天下房天下讯 5月15日昆山公积金迎来了近年来大幅度的调整，如果你的公司给你缴纳了公积金，而你正打算买房，那么昆山公积金贷款的知识你一定要好好了解下，不然能省下好多钱都不知道。房天下小编呕心泣血整理的2015年新昆山公积金贷款知识大全，希望能对您的置业有所帮助。
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1、公司公积金的缴纳
和各种保险一样，在昆山，一般正规的公司都会为职工缴纳公积金，不过缴纳的工资基数、比例不尽相同。网友可以找到自己的公积金卡或者存折，根据上面的编号到昆山公积金管理中心网站（//www.gjj.ks.gov.cn/index.jsp）自行查阅。
根据规定，昆山住房公积金缴存基数低不得低于昆山市人力资源和社会保障局公布的低月工资标准。一般缴存比例为单位和职工各8%～12%，单位和职工的缴存比例应当一致。未达到上限比例的，可以继续上调。
昆山在每年的7月-9月左右会进行住房公积金缴存基数的调整。昆山2014年度住房公积金的缴存基数高为17300元，低为1800元。
如小王的工资为4000，但是公司按照2000元的基数缴纳公积金（高于2014年度低缴存标准1800元），缴存比例为8%，则每月个人缴纳160元，公司缴纳160元，账户上每月可得320元。而小李的工资为7000元，公司按照全额缴纳，比例为12%，则个人每月缴纳840元，公司同样缴纳840元，每个月可得1680元。
2、公积金贷款的利率
5月11日起央行降息0.25%之后，按照新的利率，5年以上商业贷款基准利率为5.65%，5年以上住房公积金贷款利率为3.75%。
要知道，从2007年起近的20次房贷利率变化看，此次利率调整已经跌破2009年历史宽松时期的记录了（房贷利率正值史上低 告诉你十句"血的经验" ）。
做一个简单的比较，如果在昆山购买总价70万的房子，同样属于个人首套房，贷款49万25年期，等额本息的还款方式，商业贷款则需要支付利息42.5万元，每月还款3053.08(元)。而公积金贷款需要支付总利息26.5万元，每月还款2519.24(元)。公积金比商业贷款可以少支付利息16万元，每个月少还款533.84元！（进入房贷利率计算器自行测算）
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