[摘要] 2014年，买房的人们听到了一连串重磅楼市政策，二套结清算首套、央行降息、公积金贷款新政等等诸多利好消息。
公积金：10月31日起昆山调整住房公积金贷款政策
10月9日，住建部、财政部、央行联合发布了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，旨在降低贷款标准，提高贷款额度，加大公积金利用，推动异地贷款。
10月30日下午，苏州市公积金中心联合财政局、人民银行苏州市中心支行，出台了关于贯彻落实国家三部委《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的文件，文件中明确自2014年10月31日起，苏州住房公积金个人住房贷款政策作出调整，调整内容主要有：
1、借款人缴存公积金期限从12月调整为6月；
2、第二次办理首付五成调整为三成以上；
3、取消住房公积金个人住房贷款担保收费项目。
对此次公积金政策调整，业内人士认为，鼓励二次动用公积金，将在一定程度上刺激一些购买力，其次公积金贷款门槛和收费都降低了，缴存期限以前是12个月，现在缩短为6个月，担保费取消，救市意图明显；不过贷款总额上限不变，楼市提振作用或有限。
房天下点评：公积金取消个人住房贷款担保收费项目，对于普通的刚需购房者来说，可以节省几千元的费用，比较实际。第二条二套房的首付比例放松，对于首次置业者来说关系不大。而条，公积金缴存月份的放宽，不少购房者表示，由于昆山公积金贷款额度认定标准没变，仅仅缴存月份减少，并没有多大的实际用途。详情《《《《。
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