[摘要] 10月24日，沪上某开发商称，他还没有听说这方面的消息，“即便只是重申和强调既有政策，对市场预期也会产生影响。一些购房者会开始观望，成交量就会下来，成交量下来了，价格也许就不会再往上涨了。”
北京10月23日发布升级版调控措施“京七条”后，上海楼市走向备受关注。
10月24日，沪上某开发商称，他还没有听说这方面的消息，“即便只是重申和强调既有政策，对市场预期也会产生影响。一些购房者会开始观望，成交量就会下来，成交量下来了，价格也许就不会再往上涨了。”
为规避政策波动预期的冲击，该开发商正加紧推盘准备。即便如此，该公司旗下的一个刚需楼盘“最快也要等到下周末才能入市”。
针对上海楼市调控政策可能出现哪些变化，上海市住房保障和房屋管理局相关负责人昨日未予回应。
“上海房价还在可控范围”
据上海市某区房管局相关负责人介绍，“一般来说，如果市里要出台什么政策，一定会找各区房管局相关科室人员开会讨论，征求一下一线工作人员的意见。但到目前为止，我们还没有接到这样的通知，还没有得到需要具体研究的消息。”
该负责人认为，今年以来上海一二手房市场的成交量比较平稳，尽管价格也在涨，但“也要看它有没有市场”。该负责人认为，目前上海的房价还在可控范围内。
不过，上海某开发商称，几个月前，他曾参加过上海市房管局的一个会议，“当时在座的开发商都比较忐忑，担心下半年会有新的政策出来，当时上海市房管局一名负责人曾经讲过，‘北京不出（调控加码政策）上海也不会出，一切要看北京’。”
该开发商据此判断，现在北京有新的政策出来了，“上海这边跟进的概率颇大。”
虽然官方至今仍未正面表态，但该开发商已开始未雨绸缪，抓紧推出旗下的一个刚需楼盘。该开发商直言，由于近期出现的政策预期，他们担心会影响到楼盘销售，“即便没什么新的实质性政策，但政府的喊话也会打击市场心理，改变市场预期。”
在“京七条”发布前一天，国家统计局发布的9月房价数据显示，京沪穗深9月房价同比涨幅均超过20%。其中，北京以20.6%的涨幅，领跑70个大中城市。
外界普遍认为，“京七条”此时发布，最直接的一个考量便是“稳房价”。而在北京先动之后，上海、广州、深圳跟进的可能也较大。事实上，深圳在此前的10月11日，已经发布了升级版调控政策“深八条”。广东省国土厅则在10月22日提出要求：确保今年第四季度和明年季度不再出现“地王”。
我用手机上房天下，昆山楼市实时动态、热点新闻一网打尽！关注昆山房天下新浪官方微博，互动有好礼。
扫描二维码收藏昆山房天下址。 
扫描昆山房天下新浪官微二维码。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
