[摘要] 新政百日（4.16-7.20），昆山土地出让成交地块18宗，含商住用地4宗，仓储3宗，商业办公用地10宗，住宅1宗。土地总成交面积为1096039.4平方米，成交总金额为192614.1万元。其中商住用地267074平方米；仓储用地134893平方米；商业办公用地502114.4平方米；住宅用地191958平方米。
新政催热商业地产
今年上半年，与住宅市场的状况不同，侧重长线投资价值的商业地产稳中有升，逆势飘红。新政出台，在住宅市场严重遇冷的情况下，昆山商业地产项目异军突起，燃起一场绚丽的2010商业地产烽烟。
昆山地产界业内人士指出：“政府关于住宅投资的调控力度愈来愈大，限制越来越多，向二套房首付调高到50%等，而商业写字楼的首付才只有40%。另外，写字楼等商业项目的租金和潜力又是普通住宅所不能比拟的，所以商业地产走热成为必然。
从两表数据对比中发现，新政前昆山商业用地地块成交5宗，新政后成交地块10宗，短短三个月内，成交量上涨100%。新政前由金茂投资有限公司竞得的开发区某地块，以每平方米8400元的竞得价成为当时的"地王"，新政后由南京金鹰国际以每平方米8250元的竞得价拍得开发区某商住地块，成为新政后名副其实的"地王"，新政后，同为商住地块"地王"价下跌1.7%。
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