[摘要] 一般情况下只要符合住房公积金贷款条件,就可以申请住房公积金贷款。但实际上当你去买房时,有部分开发商告诉购房者不能申请使用住房公积金贷款,而这种情况往往会让购房者觉得莫名其妙:公积金本事就带有为购房者减轻房贷压力的作用,用来买房也是无可厚非的。究竟是什么原因呢?接下来小编将为你一一揭晓。
三、提取公积金记录叠
韩女士和爱人在2006年用商业贷款在浦东买了一套房,并在去年提前还清了贷款。可去年她因急需一笔资金,自行提取了缴存账户内的公积金余额。今年她想在上半年换套房子,但在申请公积金贷款买房时,却被告知已有过两次贷款记录,没有了再买房的资格。
专家解答:在限购未放开的前提下,本地人以家庭为单位只能购买两套住房,所以购房人买第三套房将被停贷。因为案例中的韩女士以买房名义提取过公积金,也将会在征信内算作一次购房提取记录,与她次贷款买房的记录叠加,因此韩女士失去了买房的资格,如果她爱人名下没有房产,而且正常按月缴纳公积金,可以用她爱人的名义贷款买房。
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