[摘要] 一般情况下只要符合住房公积金贷款条件,就可以申请住房公积金贷款。但实际上当你去买房时,有部分开发商告诉购房者不能申请使用住房公积金贷款,而这种情况往往会让购房者觉得莫名其妙:公积金本事就带有为购房者减轻房贷压力的作用,用来买房也是无可厚非的。究竟是什么原因呢?接下来小编将为你一一揭晓。
二、首套房人均面积超标
胡小姐结婚后一直跟老公住在松江一套100多平米的三居室里,近她儿子要上学,所以和老公商量在市区内买套教育地产,她通过中介门店发现“3 30”新政出台后,不少二手房的挂牌价都一路上涨,她想趁机赶快入手一套,但是申请公积金贷款时却被告知无法办理。
专家解答:尽管公积金贷款调整了二套房首付,然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说,如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米,将无法购买二套房。以家庭三口人计算,套住房的面积不能超过93.9平方米,邢小姐现有的住房面积100多平米,显然已 过了面积要求,因此她只有卖掉现有住房,才能再用公积金贷款,否则只能选择商贷。
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