[摘要] 据昆山房天下数据监控中心统计显示，截止9月12日昆山共有5家楼盘价格发生变动，3涨2跌，最高涨450元/㎡，最大降500元/㎡。2012.08.31-09.07，有4个楼盘价格变动；2012.09.08-09.12，只有1个楼盘价格变动。较之8月昆山房价变化情况，9月房价变化呈现骤缓的趋势，普遍趋于稳定。
昆山9月房价变化骤缓，也在意料之中。因为8月昆山楼市价格变动比之6、7月都要大，13涨7跌，基本上要有价格变动的楼盘在8月都已经做好了变价，为9月的房价稳定铺好了路。
| 8月价格上涨楼盘汇总 | |||
| 楼盘名称 | 上月价格 | 本月价格 | 变化趋势 |
| 世茂东壹号 | 7500元/㎡ | 7800元/㎡ | ↑300元/㎡ |
| 新华舍 | 6700元/㎡ | 6800元/㎡ | ↑100元/㎡ |
| 清风华院 | 8000-9800元/㎡ | 9300-9500元/㎡ | ↑500元/㎡ |
| 汇景公寓 | 6988元/㎡起 | 7600元/㎡起 | ↑612元/㎡ |
| 世茂蝶湖湾 | 6500元/㎡ | 6800元/㎡ | ↑300元/㎡ |
| 金茂·云庭 | 7900元/㎡ | 8000元/㎡ | ↑100元/㎡ |
| 左岸·尚海湾 | 6480元/㎡起 | 6500元/㎡起 | ↑20元/㎡ |
| 吉田国际广场 | 13000元/㎡ | 13500元/㎡ | ↑500元/㎡ |
| 凯德都会新峰 | 12000元/㎡ | 12600元/㎡ | ↑600元/㎡ |
| 千灯裕花园 | 6800元/㎡ | 7600元/㎡ | ↑800元/㎡ |
| 清华名城 | 5700元/㎡ | 6286元/㎡起 | ↑586元/㎡ |
| 佑林泰极 | 6800元/㎡ | 7000元/㎡ | ↑200元/㎡ |
| 云立方 | 5800元/㎡ | 5900元/㎡ | ↑100元/㎡ |
| 8月价格下降楼盘汇总 | |||
| 楼盘名称 | 上月价格 | 本月价格 | 变化趋势 |
| 三水萧林 | 8000-10000元/㎡ | 7000-9000元/㎡ | ↓1000元/㎡ |
| 凯迪城 | 9000元/㎡ | 8500元/㎡ | ↓500元/㎡ |
| 国基城邦 | 8000元/㎡ | 7800元/㎡ | ↓200元/㎡ |
| 大德世家 | 7000元/㎡ | 6500元/㎡ | ↓500元/㎡ |
| 奥园·印象高迪 | 7000元/㎡ | 6800元/㎡ | ↓200元/㎡ |
| 汉城国际 | 7000元/㎡ | 6700元/㎡ | ↓300元/㎡ |
| 浦园 | 5800元/㎡ | 5300元/㎡ | ↓500元/㎡ |
据昆山房天下数据监控中心统计，截止8月22日，昆山8月在售住宅盘共有116个，20个楼盘本月报价相对上月而言有所变动，超82%的楼盘价格平稳，在20个价格变动楼盘中，13涨7跌，涨800元/㎡，降1000元/㎡。其中楼盘价格变动的区域是玉山镇，占了总数的50%，其次就是千灯镇，占总数的30%。
8月昆山楼盘价格大波动，使许多购房者再次回到了观望的位置，这就为9月楼市留下了很多潜在购买力。同时，价格不稳使得8月成交量大降，9月房价的稳定也将带来良好的购房置业良机。
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