房价变动骤缓 楼市或将重振 "金九"昆山房价分析

楼市纵横 昆山房天下  2012-09-13 00:00

[摘要] 据昆山房天下数据监控中心统计显示，截止9月12日昆山共有5家楼盘价格发生变动，3涨2跌，最高涨450元/㎡，最大降500元/㎡。2012.08.31-09.07，有4个楼盘价格变动；2012.09.08-09.12，只有1个楼盘价格变动。较之8月昆山房价变化情况，9月房价变化呈现骤缓的趋势，普遍趋于稳定。

据昆山房天下数据监控中心统计显示，截止9月12日昆山共有5家楼盘价格发生变动，3涨2跌，涨450元/㎡，降500元/㎡。2012.08.31-09.07，有4个楼盘价格变动；2012.09.08-09.12，只有1个楼盘价格变动。较之8月昆山房价变化情况，9月房价变化呈现骤缓的趋势，普遍趋于稳定。

3涨2跌 房价变动急减

与8月上旬的8盘价格变动相比，9月上旬只有5盘房价变动。其中，房价上涨的楼盘分别是常发香城湾、港龙财智国际和浦园，涨价幅度从100-450元/㎡不等。常发香城湾和浦园是刚需盘，港龙财智国际则是商品性投资盘。

房价下降的楼盘只有2个，一是天成佳园，一是世茂蝶湖湾，分别下降了500元/㎡和300元/㎡。天成佳园的房源所剩不多，房价变化的是价格区间，极有可能是所剩房源的实际价格显示，价格发生变化的情况很小。世茂蝶湖湾销量一直不错，现在在售最后一期了，为求稳销量，价格下降并不惊奇。

楼市素来有“金九银十”的说法，9月一直都是楼市成交的旺季。今年虽然多了很多不确定性，但是仍然值得期待。据中指院数据显示，9月3日至9日的一周内，有八成城市楼市成交周均同比上升。虽然数据显示成交涨势放缓，但是相比8月成交的普遍下跌来说，楼市已经趋于平稳状态。

据业内人员分析，市场经过去年的调整底部已经出现，从​成交量来说，下半年仍将维持活跃。但价格方面，在宏观调控政策趋严的背景下，未来半年到一年内房地产价格将维持上下震荡，整体呈上升趋势，但幅度不会很大。

昆山今年楼市应势所趋，变动不稳定，5-7月出现了成交高峰，8月成交惨淡收场，开发商都盯着9月的新发展。所以，楼盘价格变动减少，各种优惠活动频出——原鼎国际的教师节团购等等，而之后的昆山十一房展会也已经在筹措当中。

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