[摘要] 建筑学专业出身，起先在上海第七建筑公司工作，90年自费去日本早稻田大学建筑系学习；2000年正式步入房产开发行业，开始全程负责项目的开发运作。 十余载春秋，硕果累累。冯总凭借对建筑技术、生活、和艺术的无限追求，成就了一个又一个项目的辉煌。2004年，冯总从上海辗转昆山，开始了他在昆山地产界的扎根与发展……
产品定位是制胜关键
搜房网：冯总，那么对于金邻花苑这个项目的开发与运作，我们公司有着怎样的初衷呢？
冯总：产品定位是一个项目开发成败的关键，后期所有的规划、设计、建造、销售等环节都将围绕这个核心来开展。所以金邻花苑规划产品有５０、９０、１８０平方米三种主要面积的户型。其中５０平方米主要针对的是新昆山人高级打工者。９０次是针对一次或二次置业的人群，１８０平方米针对有事业的或者有一定的经济基础的成功人士。我们每一种产品的目标定位都比较明确，每种产品都有一个鲜明的主题和它所针对的客户群。打造出合适的产品给它所需要的人群，这是我们的建筑初衷。
搜房网：金邻花苑8月5日开盘到现在，销售一直很好，据说90平米的两房仅剩5楼以下的房源了，在您看来，一个项目从前期的规划到最终的上市销售，如何能在激烈的市场竞争中脱颖而出？
冯总：评价一个产品如何首先要考察的是它的地段。金邻花苑首先应该是它地理位置上的优势，到市政府和市中心不过几。周边超市、医院、银行等生活配套设施齐全。其次是其产品品质。金邻花苑在建筑选材选取和小区的细节打造上都力求做到。建筑采用更有利于建筑的节能的塑钢门窗，在外墙的保温上采用的是比较先进的复合有机板，既做到建筑的美观和又延长了其寿命。此外小区虽小，为了能让以后业主在这里能生活的更加惬意温馨，开发商经过多次考察专门从北京请来专业的景观绿化公司为金邻花苑量身打造一个中庭广场，可以满足业主的健身和娱乐休闲。当然不能忽视的还有我们的价格，与同区域的项目相比我们的性价比优势也是其受市场青睐的重要原因。
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