房地产市场新动向：政策调整与未来展望

住建部近期在人大会议中分享了房地产市场的最新进展和未来政策方向。自2024年9月起，各地区实施的政策有效支持了居民住房需求，并达成了保交房的年度目标。2024年第四季度数据显示，新建商品房销售面积和销售额均实现正增长。未来政策将包括巩固现有政策效果，推进保交房，加大贷款投放，扩大城中村和危旧房改造规模，以及支持地方政府在存量商品房上的自主权。

在近期召开的全国人大会议中，住房城乡建设部部长倪虹详细介绍了房地产市场的最新动态以及未来的政策规划。从2024年9月开始，各地方实施的精准政策有效地支持了居民的住房需求，并成功完成了保交房的年度目标，这些措施显著提振了市场信心，使房地产市场呈现出积极的转变。

根据最新数据，2024年第四季度新建商品房的销售面积和销售额均实现了正增长。进入今年后，房地产市场继续保持稳定，显示出止跌回稳的积极趋势。倪虹部长强调，住建部将继续与相关部门协作，采取长短期结合的策略，确保房地产市场的稳定发展。

未来的政策方向将包括巩固现有的政策组合拳效果，继续推进保交房攻坚战，并加大贷款投放力度，以确保项目建设和交付的顺利进行。同时，政府将加大城中村和危旧房改造的力度，在去年新增100万套的基础上，进一步扩大改造规模。此外，政府将稳妥推进货币化安置，给予城中村居民更多的自主选择权。

在存量商品房方面，政府将支持地方政府在收购主体、价格和用途方面行使自主权。收购的商品房将优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等。最后，将改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，加快构建房地产发展新模式，以满足人民群众对高品质住房的需求，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，促进房地产市场的平稳健康发展。