[摘要] 5小时揽金52.4亿 昆山土拍落槌15280元/㎡再造地王
在这个现场人声鼎沸谁能笑到后的“惊险”一地，说“惊险”实不为过。每次报价令人心惊胆战，虽然每轮竞拍报价为10元/平，但是动辄上万平的土地，每次看似细微的报价其实一旦举牌出口就是上百万的金钱拍卖资，更何况大家不是以10元/平，而是以20元/平、30元/平、40元/平、50元/平乃至升到100元/平、2000元/平、3000元/平直至15280元/平漫天而喊的，不喊没关系，那就是拍不到此心仪之地，一旦下定决心开始争夺，分秒必争，百万必甩，上亿必出......直喊得声嘶力竭，举牌马不停蹄、唯恐他企超越自己——日后拿不到那块“肥地”，以飨投资之趣也！
下面为国土资源局土拍竞拍写有“公平公正”的室内，大家看看当时的场景吧！！
里面有拍卖员及10多家房企，紧闭的大门有保安看守，每个房企只允许进入三名，其余人员被工作人员当做闲杂人等，一律赶进西边的行政服务大厅守候。
看，有特警，拍卖可不是小事，有特警是必须的。外面围着一圈人，时不时打探点消息，但是都是模棱两可，因为里面的隔音实在太好，只能看见拍卖员的嘴唇蠕动，还有牌子飞速的给举起再放下，其余人等一律都紧闭唇舌，一点消息都不透露——保密工作做得很好。
坐在行政服务大厅的人只能通过看前方的屏幕了解竞拍举牌号、竞拍价格和所拍何块地了。紧张之余，大家有时也是交头接耳，问问情况，谁拍了谁。
当时拍第五宗土地——即高新区林荫路东侧，杜克大道南侧的昆地（2015）挂字第9-6号地块，那块城西为瞩目的地时，后来打探才得知268号代表的为中南地产，088为华润地产，158号为广电地产，258号为万科，188号为碧桂园，058号为阳澄湖科技，168号为新城，相较于花桥成交的两宗地而言，城西这块地块他们竞争的十分激烈，房企加价速度和频率比之前四宗更高，新价格的变化速度令人目不暇接，10秒内就有新变化，以10元/平的速度直线上升。当时058号已将价格增至14200，数论加价之后，268号加价至14420，已超越此前王昆地（2015）挂字第9-3号地块的成交价14270，下午时，258号再度出手，新价格攀升至14750，158号出价14760，268紧随其后出价14770，成交总价已接近21亿。晚6时10分，158号广电地产大手笔出价15200，268号中南地产以15210的价格反超，连续激战后晚6时19分，158号广电地产以出价15280元/㎡竞得昆地（2015）挂字第9-6号地块，成交总价22765.0096万元，折合1018.67万/亩，是昆山有史以来成交价高的楼盘，成为城西当之无愧的新地王。现场屏幕上价格变化之快，令人眼速直直跟不上。
上图为花桥绿地大道南侧的地块竞得时的具体信息，上有地块面积、用途、建筑密度、举牌时间、起始单价、出让年限、容积率、加价幅度、折合价、总价等，非常之详细。当然，这一块就是被举牌号为288的象屿地产一举获得。
房天下的小编也不容易，硬生生的挤着非拍了这张难得的竞拍现场定格照——就是上面288号象屿地产获得花桥绿地大道南侧的定格时间——值得纪念。因为说实话，不知道下次昆山土拍是什么时候呢！！
竞拍完后，各房企代表来到行政服务大厅正式办理填单、缴费、盖公章、领取正式竞拍成功通知书——然后土地就归本企业在有限出让年限内所有了，或建住宅或建商铺，怎么规划，那都是后话了。
后记：
随着本场土拍顺利落锤，昆山楼市势必又迎来新一轮价格调整和营销大战。截止目前，首开城西地块周边的观湖壹号已经上调1000-1500元/㎡不等，华润国际社区也涨2000元/㎡，白鹭湾提价8%，单价上涨500元/㎡，中环4盘均在默默调价中……
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