[摘要] 5小时揽金52.4亿 昆山土拍落槌15280元/㎡再造地王
16日土拍的7宗地块包括住宅3块、商住3块、商业金融用地1块,起始价从锦溪低的2400元/㎡到城西高新区的高8000元/㎡,竞得价高为城西高新区15280元/㎡和华侨曹浦路的14270元/㎡,溢价率高达到91%,成交金额高同样为城西高新区广电地产所夺魁的22.7亿的杜克大道南侧148668.2方曾经呼声高的地块。
16日现场土拍争夺激烈的情景还历历在目,那日花桥经济开发区绿地大道南侧地块早开始竞拍,竞拍激烈之劲头足足持续1个半,经过层层厮杀终于在14点54分由象屿竞拍成功,竞得价12660元/平,844万/亩,总价8.24亿元。竞拍的第二块是花桥经济开发区曹浦路东侧地块,也是激烈争斗2个,16点56分再被象屿收入囊中,竞得价14270元/平,951.33万元/亩,总价7.9亿。经过激烈竞拍,象屿连续拿下花桥2块地,总价16.1亿元,成为花桥新地王。接下来的分别是第三块地千灯黄浦江路西侧、淞南路北侧地块由次参与昆山土地拍卖的房企碧桂园竞得。第四块地块是锦溪镇锦富路东侧、长寿东路北侧地块,第七块是巴城镇新城路西侧、马鞍山路南侧地块,此2块均由至今开发城北卖的火热的金塘园城投地产一举两得,斩获腰中。第五块也就是争夺激烈一块——高新区林荫路东侧,杜克大道南侧地块,当时中南、华润、新城、万科、世贸、碧桂园、阳澄湖科技园、广电八大名企对其虎视眈眈,喊价咄咄逼人,但是终由广电地产竞拍成功,以15280元/平、成交总价达22.7亿元刷新昆山新地王纪录,属此次土拍关注度高的一块地。
12.16地块竞拍方位明细一览《《《《《
1、9-2地块
地块位置:花桥经济开发区绿地大道南侧规划
地块面积:65122.3㎡
容积率:2.0<容积率≤<span="">2.5
周边小区:光华时代蓝钻、花溪公馆、花溪人才公寓
2、9-3地块
地块位置:花桥经济开发区曹浦路东侧
地块面积:55373.6㎡
容积率:2.0<容积率≤<span="">2.5
起拍楼面价:3975元/㎡
周边小区:中宇新天地、宏图国际公寓、中城花园
3、9-4地块
地块位置:千灯黄浦江路西侧、淞南路北侧
地块面积:153551.4㎡
容积率:2.0<容积率≤<span="">2.5
周边小区:清华名城、大唐花苑、雅居乐悠wo公园、黄浦君庭
4、9-5地块
地块位置:锦溪镇锦富路东侧、长寿东路北侧
地块面积:67463.6㎡
容积率:1.2<容积率≤<span="">1.8
周边小区:鑫河湾花园、顺城锦湖湾
5、9-6地块
地块位置:高新区林荫路东侧,杜克大道南侧
地块面积:148668.2㎡
容积率:1.5<容积率≤<span="">2.0
周边小区:和风雅颂、三水萧林、时代文化家园、观湖壹号、金大元▪御珑宫廷
6、9-7地块
地块位置:周市镇339省道南、中乐中心河东
地块面积:46100.8㎡
容积率:1.5<容积率≤<span="">2.5
周边商业及住宅:万达广场、港龙城市商业广场
7、9-8地块
地块位置:巴城镇新城路西侧、马鞍山路南侧
地块面积:56030.5㎡
容积率:1.5<容积率≤<span="">2.0
周边小区:新城花园、爱丽舍皇家
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