[摘要] 终拍到了15280元/平米，溢价率达到了91%
回想一下之前城西的地块，观湖壹号地块位于萧林路南侧、观林路东侧，当时昆山阳澄湖科技园有限公司的竞得价为8400元/㎡，但是该地块的起始价为4500元/㎡，而现在观湖壹号的小高层均价在13000元/平米。而同样位于城西的和风雅颂地块，作为人才公寓，当时的起始价为3000元/㎡，昆玉九里地块的竞得价虽为8300元/㎡，但是起始价也仅仅为3000元/㎡，但是这些地块当前的房价却...
而本次昆地（2015）挂字第9-6号地块却被拍到了15280元/平米，接近当前城西在售楼盘当时地价的2倍！这是城西房价要破20000的节奏吗？今年中环通车以来，城西房价就有上升趋势，后又有中心湖的多项规划，而当S1号线规划消息传出后，城西涨的更猛了，打个比方来说原本11000元/平米的同进君望，现在卖到了16000元/平米了，涨幅达到5000元/平米！
再说该地块经过此次土拍，楼面价达到了7640元/平米，以二三倍论来定房价，这就说明到时候该小区的售价将至少将达到15000元/平米才能保持不亏损。再以政府规定的四年开发来说，贯穿城西的S1号线到时虽然不一定能正式通车，但起码工程已近尾声，站点规划全部落地，到时候城西将掀起怎样的房价暴风？
因此本人预计售价将达到18000元/平米，并有望突破20000大关。
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