[摘要] 内幕！房产内幕！小编冒死也要给你吐出来
内幕，内幕，什么是内幕，就是明里好像是的，其实暗里不那样、 有所隐瞒和避讳的，而这些隐瞒和避及的可能就是真实的——而那些非内幕的水不深的可能有假货，隐瞒的那些就是骗你深的了。
瞧，这说到哪儿去了——不是在说房产、楼盘吗。任志强说，2015房价将平稳过渡，“牛刀”又声称房价20年内会暴跌，还有离职的售楼小姐会经常爆一些匪人所思的楼盘之料......今天，小编要给你爆料的是“房地产市场的一些潜规则”，这些潜规则是房产开发商心领神会，而外人士无法知晓的，故有不少买房者事后会因种种原因提起诉讼，如具体户型面积大小、公摊、绿化、底商、学区等。今天小编貌死也要给你吐出来，一定要告诉您这些内幕，您才能选好房啊！！
内幕一：开盘有时没好房
开发商不会告诉你的个内幕是“开盘当天绝不全是好房”，好房一般会在后期慢慢推加出来。而开盘当天，当您看上某层楼适当的好房急切询问时，置业顾问一般会严正厉词、不动声色的说“不好意思，这套我们卖完了，你再看看其它的吧！”其实，您看上的那栋好房，只是被画了个红圈假象是已订而已，其实下次再来时，说不定就又有了。
下面为某盘开盘时的状况，其实都不是好房——要么临街、要么临闹市区、要么尘土飞扬、要么采光不行。而后期慢慢加推的越来越贵的却是不错的。
但是观湖壹号在开盘时给的教育地产还不错。
| 观湖壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉山镇城西 | |
| 收房时间 | 预计2017年5月31日6#交房 | 开发商 | 昆山鹿同置业有限公司 | 开盘时间 | 已于2015年10月31日加推6# | |
| 户型 |
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观湖壹号动态：观湖壹号已于2015年10月31号加推6号楼，共59套房源，面积约166㎡、188㎡的小高层，4室2厅3卫，均价在13000元/㎡。6号楼的样板间已于10月17号开放，面积是166㎡、188㎡的四房。目前优惠预约付2万，开盘时优惠3个点。另外还有友邻置业计划，带朋友过来送积分卡，一个朋友50积分，至多100积分，可优惠100元/㎡。8号楼2单元还有少量的房源在售，面积101㎡和104㎡，122㎡，均价12000元/㎡左右，8号楼的1单元仅剩少量房源，2单元所剩房源也不多，另在售水景小楼王1号楼，面积124㎡和142㎡的2种户型，均价12000元/㎡。可享公积金贷款。二期预计2017年上半年交房。
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