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爆料楼市4大"潜规则"昆山这些楼盘惨遭"曝光"

房天下房天下  2015-09-30 00:00

[摘要] 十一黄金周,不少置业者摩拳擦掌准备下手,但买房需理性,不可不注意以下几个暗藏玄机的“潜规则”。

十一黄金周,不少置业者摩拳擦掌准备下手,但买房需理性,不可不注意以下几个暗藏玄机的“潜规则”。

地段永远是位

什么户型啊,环境啊都不重要,大家都知道,房子的价格主要是取决于地段,户型再烂、环境再烂的房子,只要是在市中心就没便宜过,即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。

所以套房子一定要买地段好的,哪怕只有30平米,这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近,除了停车有些问题外,你自己住(即使有个另一半)一定能够住,而且关键你一定不会赔钱,就像炒股票一样,你首先保证不赔钱,才能考虑挣钱和养老的事情。

珑庭(价格动态户型论坛装修案例)

珑庭位于中华商务区CBD核心版块,靠近昆山繁华的人民路商圈。北临昆山南站,京沪高铁、沪宁城际、轨交3号线以及BRT快速1号线四铁交汇,形成超便捷的立体交通网络:畅达苏州,上海,速达人民广场。

价格:均价9000元/平方米

动态:

珑庭在售二期6#、9#、10#还剩10套左右房源,面积为86㎡至187㎡,得房率78-80%,优惠后均价9000元/㎡,购房享3万抵20万元优惠。另外一期高层现房毛坯房源,还剩五六套左右,面积160㎡-200㎡,得房率80%,3万抵20万优惠,惠后均价12000元/平米。

售楼地址:中华园路1555号(中华园路与小虞河路交汇处)

珑庭效果图昆山森隆陇庭路沿街角度调整效果图
珑庭效果图

珑庭项目位于昆山城南中华园路与小虞河路交汇处,总占地8.79万平方米,地上建筑面积28万平方米,地下建筑面积5.08万平方米,容积率3.5,绿化率35.3%。总户数为1146户,一期有513套房源,皆为非毛坯房;二期有633套房源,皆为毛坯房。 项目一、二期为住宅公寓部分,面积90-200㎡,三期商业规划集4星级酒店、酒店式公寓、法式风情街、高档精品街、大型超市、3000㎡SPA会所等为一体,形成了一站式的Shopping mall!地中海式建筑景观在昆山独树一帜,品质尊贵。更有四大公园环绕,悦享城市稀缺生态。教育资源丰厚,正对面的昆山国际学校是昆山一个三星级教育机构,同时临近中华园小学、大公小学、葛江小学、鹿峰中学。

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