[摘要] 近日，相关职能部门提出实时的公积金贷款政策：为提高住房公积金缴存职工住房消费能力，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，住建部、财政部、人民银行日前联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，放宽贷款申请条件，取消四项收费，实现异地互认、转移接续。
昆山公积金贷款条件：
原条件为：借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。 现调整后条件为：职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。
昆山住房公积金贷款利率是多少？
根据2012年7月6日调整后的利率，目前五年以上商业贷款的利率为6.55%，公积金贷款利率为4.5%。
住房公积金贷款额度计算公式
借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍），贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。
昆山市住房公积金贷款的首付比例是多少？
办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%；存量成套住房（二手房）不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款：首付款比例不低于住房总价的50%。
昆山市住房公积金贷款的最长年限是多少？
贷款年限由借款人在法定退休年龄内自行选择，如借款人贷款年限超过法定退休年龄的，可适当延长，最长不超过5年。但购买新建普通住房的贷款最长年限为30年，购买存量成套住房（二手房）、自（翻）建房的贷款最长年限为20年。
昆山市住房公积金贷款的限额是多少？
（1）新建普通住房每笔住房公积金贷款不超过50万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔不超过30万元；
（2）存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每笔住房公积金贷款不超过35万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔不超过21万元。
昆山新政策:超过5年未使用过公积金 销户时有奖励
根据有关政策，补贴奖励金额，按照销户时的账户余额乘以相应的补贴比例。补贴比例分为两个档次：（一）未使用年限5年以上（含5年）至10年的，为五年期定期存款基准利率与三个月定期存款基准利率之差；（二）未使用年限10年以上（含10年）的，为五年期定期存款基准利率上浮20%后与三个月定期存款基准利率之差。
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