[摘要] 楼市调控政策自2009年12月份开始就被提上日程，一路经过了五次升级，最近的一次是2013年2月的“国五条”。
2013楼市调控效果反馈
目前，楼市已临近年末，随着房价的不断上涨，各地年初制定的房价调控目标能否实现成为各界关注的重点。据国家统计局实时数据显示，9月份房价同比涨幅超过10%的城市达到14个。对此，不少业内及专家观点认为，部分城市无法完成年度房价调控目标已成定局。
限购限贷实行两年多来，开始时取得了一些阶段性成效，但在长期的磨合中，漏洞也日益显性化。十月初，多家媒体报道了“限购令”名存实亡，形同虚设的情况。买家只需向“第三方”公司交纳一定费用，对方就提供包括补缴社保、个人所得税证明和开据购房证明等一条龙服务，一切就像闹着玩似的。所谓“史上最严厉的调控”与当下楼市沸腾盛景形成强烈反差。
“国五条”已出台半年有余，房价涨势却丝毫不减。数据显示，9月份百城住宅均价环比涨1.07%，自2012年6月以来已连续16个月上涨。一些业内人士认为，政策调控措施对抑制房价上涨的效果并不明显。
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