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摩天大楼"魔咒":虚荣的陷阱 别为面子活受罪

中新网  2013-08-15 16:29

[摘要] 近日,在建的中国第一高楼“上海中心”实现结构封顶。不过,这座设计总高度达到632米的大楼,吸引网友眼球的地方并不是它的高度,而是它的造型。“上海中心”、上海环球金融中心和金茂大厦被网友调侃为“厨房三件套”,因为它们的造型分别像是打蛋器(右)、开瓶器(中)和注射器(左)。

 

虚荣的陷阱

在一些建筑专业人士眼中,摩天大楼是一座城市的名片,国际大都市如果没有摩天大楼,将是一种遗憾。

然而,在专家看来,“高楼竞赛”也有攀比的思想作祟,动力来自地方官员的政绩需求。中国社会科学院社会政策研究中心秘书长唐钧曾表示,许多地方官员认为摩天大楼林立就代表着这个城市的现代化水平。目前,不仅北京、上海、广州这样大都市建设,许多二、三线城市也竞相加入这场“比高竞赛”。

中国城市科学研究会秘书长李迅认为,随着现代工业文明发展,特别是新型建筑材料的发明创造,以及电梯的出现,为建造摩天大楼提供了可能性。从这个角度看,摩天大楼是现代化的象征。但“高就意味着美吗?就意味着伟大吗?不见得。天安门城楼还没有北京饭店高,你能说天安门城楼因为矮,就不伟大吗?”李迅说。

此外,《人民日报》近日报道称,我国不少“高楼”的背后,是地方国有资本在支撑:天津117大厦有天津国企海泰控股的身影,南京紫峰大厦的股东之一是南京国资集团,大连、武汉的绿地中心则是上海国有控股企业绿地集团的项目。

“这些‘高楼’不是市场说了算,而是市长说了算。市长的虚荣心决定了城市的天际线。”住房和城乡建设部政策研究中心研究员翟宝辉说。

“一些地方的开发商明知无法收回成本,却热衷于盖‘高楼’,背后往往是政府承诺将建设‘高楼’与其他土地的一级开发权捆绑受让,有些甚至可以零成本获得开发区的大片土地。”翟宝辉坦言,一些地方争相修建“高楼”这种脱离市场基本面的问题,一定不是市场因素导致,而是权力的指挥棒出错了。

摩天大楼是个虚荣的陷阱,为了政绩纷纷建设起来的工程,也许还没竣工,主导的官员已高升离开,为这个工程买单的还是百姓。据南都网报道,有数据统计,东莞写字楼整体空置率约为40%,有的甚至高达一半以上。摩天大楼对于二三线城市的地标效应远大于实际作用,最后难免会沦为建筑垃圾。而遍布高楼广厦的中国一线城市上海,摩天高楼的空置率也通常在25%-30%之间浮动。

近日,有媒体报道,位于苏州相城区中心地段的世界瀑布大楼,2004年12月封顶至今空置近10年。记者调查发现,这栋瀑布大楼08年建成后,一直无人问津,4000个商铺只租出去了100来个。

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