[摘要] 眼看还有半个月左右即将到春节，岁末昆山楼市成交量保持平稳态势。本应是传统淡季的昆山楼市并没有进入冷冬，反而不畏严寒，成交量十分可观。据笔者统计，不光是昆山楼盘成交量十分可观，楼盘价格也出现回暖趋势。
眼看还有半个月左右即将到春节，岁末昆山楼市成交量保持平稳态势。本应是传统淡季的昆山楼市并没有进入冷冬，反而不畏严寒，成交量十分可观。据笔者统计，不光是昆山楼盘成交量十分可观，楼盘价格也出现回暖趋势，根据房天下数据监控中心统计显示，2013年1月份，昆山住宅共有20家楼盘价格较2012年12月有不同程度的浮动，在价格变动的20个项目中，价格上涨楼盘共计15个，价格下降楼盘5个。价格上涨占比12.3%，涨1300元/㎡；降价占比4%，降500元/㎡。（数据统计截止日期2013.01.17，调研范围为昆山122个在售住宅楼盘）。
2013年1月份昆山涨跌楼盘
从统计表格中可以看出，涨价15盘，其中涨价超过500元/㎡的有6盘（包括500元/㎡），分别是长顺滨江皇冠、奥园印象高迪、舜江碧水豪园、华府庄园、中宇国际中心、以及绿地启航社5期。涨幅数有着城西高端盘之称的长顺滨江皇冠，涨幅高至1300元/㎡，涨价近16%，从其分布的区域来看，涨幅较高的楼盘则集中分布在城西和花桥等地，城西向来是昆山人们心中高品质生活社区所在地，拥有森林公园和体育中心两大超级配套，未来发展也相当可观。而花桥临近上海，成为很多新上海人安家置业的之地。如此一来，房价上涨也是在人们的预料之中。
从降价5盘的楼盘价格及地域来看，或者是工厂林立的过度开发地区，或者是欠开发地域的乡镇盘，这些盘对于工薪族刚需需求者来说，无疑是不被看好的对象，所以对于楼市临近春节这样一个纯粹的淡季，降价促销恐怕一些楼盘减少存量，最能吸引眼球关注、最有效的方式。
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