[摘要] 摘要：9月12日，上海出现久违的房企哄抢住宅用地场面。徐泾镇海天花园西侧住宅地块经过一个半小时竞价，最终被上海招商置业有限公司以总价8.86亿元摘得，折合楼板价12254元/平方米，溢价率为75%，创下今年上海住宅地块溢价率最高纪录。
这幅外高桥新市镇地块并非首次出让。去年10月，根据出让人要求，该地块就曾终止了一次挂牌出让。此次时隔10个多月后再度出让，该幅地块在出让面积和容积率均无变动的情况下，起拍价较去年下调了14.6%。9月7日，该地块因无人竞拍，上海市规划和国土资源管理局再次发布公告称，根据出让人的要求，终止浦东新区外高桥新市镇E06-03地块的挂牌活动。这也是该地块二度流拍。
“2009年中期土地市场火爆的历史不会重演。本轮调控的基调是“抑价保量”，无论楼市还是土地市场，只能是逐步回暖，不会出现大起大落。”正略钧策管理咨询副总裁薛迥文表示。
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