[摘要] 当银行严格执行调控政策，贷款办不下来时，开发商却状告购房者违约，要求解除购房合同，并要求购房者赔偿9.5万余元的违约金。在目前商品房价格不断上涨的时候，房地产公司要求立即解除合同反而会造成守约者损失、违约者获利的现象，显然不公平。
房产商：只有一套，开盘首日已售出
难道低价一说，只是用来忽悠消费者的吗？
记者就此联系了开发商国骅集团。
集团营销部部长任衍锋说，广告上的房源，只有一套，而且是折后价。
而售楼小姐告诉记者，这套的“低价房”，为9号楼202室，已在开盘当天卖出。
那么，还有没有价格相近的低价房？
昨天中午，在售楼处时，记者特别留意了下价格公示牌，发现绝大多数单价都在1.5万元以上。相对较低的，比如9号楼的201室，单价为每平米14150元，而6号楼的201室，单价就要每平米16950元。
记者发现，这种情况与一周前距此仅两公里的荣安心居开盘时如出一辙。
当时，荣安心居也是打出“售价12688元/平米起”的广告，借此低价吸引了大量关注。
开盘当日，急需买房的很多市民排队前往抢购时，却被告知，售价12688元/平米的房源只有5号楼206室，而且已经售出。
荣安心居“已售”低价房仍未备案
所谓的低价房，到底是不是真的？会不会纯粹是房产商玩的花招？
记者从宁波透明售房网上查到，荣安心居登记备案的已售套数为15套，单价的5号楼206室，并不在登记之列。
而据售楼处的说法，这套房早在9月17日开盘首日就已卖出，客户已经预付了10万元定金。
荣安地产宁波公司一位范姓负责人说，目前还在“订合同”阶段，客户交付定金后，只要在约定的时间内来签合同就行了。这一期限，一般为10天。
记者就此咨询了宁波市房产交易中心。
市场科副科长王小辉说，已出售的房源，确实需要在网上进行备案。不过，因为从交付定金到准备好动辄几十万元的首付款，一般总要几天时间，开发商会给一个宽限期。至于具体多少天，由开发商与购房者约定。所以，已经卖出的房源，确实有可能不会及时出现在备案系统上。
换句话说，5号楼206室这套低价房到底何时才能完成交易程序，一切得由房产商和那名不知名的买家说了算。
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