[摘要] 陈董分析,房产新政实施以来的两个月以来,全国各地住宅成交都在萎缩,而商业投资却逆市上扬。以昆山为例,新政以来的两个多月里,成交量位居前10名的楼盘,商业项目占据大半壁江山。
投资商业:应选择品牌开发商的区域标杆项目
面对投资者在选择投资物业类型和具体项目所存在困惑,陈董建议,首先要把握物业的开发商之前是否具有成功的开发经验。因为具有丰富开发经验的开发商在物业项目选址和物业类型定位时,是经过长期调研和反复研究,并对市场前景进行充分评估的。港龙控股集团在10余年来一直持续进行商业地产特别是专业市场的的开发与运营,积累了丰富的开发经验和良好的合作资源。与各商家良好的合作资源是一个新项目的成功运营保证。
而区域标杆项目则是投资者的。陈董表示,标杆项目的作用就像区域内市场行情的风向标,它的变化将带动整个区域的变化。而标杆项目在市场好的时候其的潜力和速度都远远大于其他项目;市场不好的时候,标杆项目的抵抗市场风险的能力也比其他项目强。因此建议广大投资者一定要选择品牌开发商开发的区域标杆项目。
港龙·喜临门:昆山首席建材家居消费体验中心
“港龙•喜临门连锁建材家居广场是一个集购物、休闲、体验于一体的六星级时尚建材家居购物中心。”在谈到港龙在昆山的第五个商业项目——港龙·喜临门项目时,陈董说,依靠港龙人多年开发经验和人脉资源,在各专业市场经营的业主都生意兴隆,颇丰。
5月30日,陈小杰在港龙•喜临门项目奠基上致辞
港龙•喜临门昆山旗舰店整合建材家居广场和小商品市场两大经营主题,总建筑面积20万㎡,还有近10万㎡的大型仓储配套,由港龙控股集团投资15亿元人民币鼎力打造。项目不仅是港龙建材成熟市场的繁荣升级,更是港龙集团连锁专业市场的领航旗舰项目。喜临门建材家居广场将在港龙市场十年运营积淀的基础上,强强联手,突破创新,导入更多国内外一线建材家居品牌,业态涵盖陶瓷、卫浴、地板、石材、五金、灯具、厨柜、吊顶、楼梯、木门、窗帘布艺等,并将导入家装饰品、成套家具、家电卖场,打造真正一站式建材家居购物、休闲、体验中心。喜临门项目重拳打造的家装体验中心,必将给更多的消费者带来更多体验消费的惊喜,也将让更多的人群爱上建材购物。
项目于今年5月底奠基以来,至今已有包括科勒、TOTO、兔宝宝、大自然地板、松下电器在内的超过2000多家建材家居类的经销厂商正式签署进驻意向协议。
提及往事 陈小杰谈笑风生
据陈董介绍,项目的经营管理团队正在对预约入驻建材商家的业态、品牌进行筛选安排,实行错位经营,确保该项目的核心定位与同类项目具有的竞争优势,让市场的品牌服务更加贴近昆山、适合昆山。
从陈董的言谈举止中,我们看到了一种淡定,一种对未来繁荣运营胜券在握的淡定。这份淡定来自于港龙数年的积累沉淀,来自于陈总对喜临门项目设计、定位的信心,来自于千万投资人对港龙的热捧和认可。
港龙•喜临门简介
区位地段:项目雄踞昆山商贸城最中心地段,扼守339省道与青阳路两条黄金要道。
周边配套:周边环绕汽车北站、众多专业市场、汽车4S店、卖场超市、青阳路休闲购物公园,将成为昆山城北商贸流通交易区域的繁荣核心。
总建面积:20万㎡,还有近10万㎡的大型仓储配套
房型面积:30—60平米
物业性质:商铺
项目进度:打桩
项目预售期:预计11月份
车 位:地面停车位821个;地下停车位129个
主要交通:104、106、51、52等
开 发 商:昆山港龙置业有限公司
售楼地址:昆山市339省道青阳路交叉口(港龙建材市场西侧)
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