[摘要] 针对昆山目前的房地产市场需求现状，昆山华扬高科技创业投资有限公司副总经理胥正明认为婚房一直都是昆山市场一个很强的购房需求，在他的项目龙之天地花园一期高巢的购买人群中100%的年龄在35岁以内，不管是结了婚的还是打算要结婚的，似乎都是女生在主导购房的决定，男生反而比较被动！
胥总给我们谈到了他观察到的一个有意思的现象，似乎验证了时下所谓的“未婚女青年推动房价”的说法！在高巢的购买人群中，不管是结了婚的还是打算要结婚，似乎来买我们的房子都是女性居多，看到有一个男的来买，也是受女朋友或者老婆之托来买房子，过程中用电话去汇报是什么价格什么面积，再由女性指挥决定。似乎都是女生在主导购房的决定，男生反而比较被动。也许是现在随着年龄层次的降低，女性的POWER越来越强。
龙之天地花园跟帝景园距离昆山市北部新城副中心仅两百公尺。所谓的北部城市副中心区域包括金融、商业、餐饮、银行、医院、中学等各项配套。“但是不可否认，目前北部的配套还是不够，所以我们花了16000千平方米建筑面积做社区配套，除了商业街，还规划了菜市场等，不但能满足我们自己小区的需求，也可以满足周边的生活需求。”胥总如是说。
谈及昆山未来的房价走势，在胥总看来昆山在位置上在上海和苏州之间，虽然每年会有10万左右的外来人口涌入，但他们中大部分人是作业人员，收入相对较低，本身购买能力不是很强，对高房价的承受能力较弱，但他们的需求又普遍存在，这也是昆山价格不高的原因。昆山的房价目前比较正常，不存在泡沫。但随着地价的上涨，钢筋等建材的上涨，人工费用的上涨，未来昆山的房价势必会上涨。
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